t240 пишет: а посему единственное разумное решение
совершенно драконовские меры в области застройки
и ни как иначе! 
Это сразу майдан. Без вариантов. Самое главное враньё нынешней власти заключается в том, что у нас нет т. н. среднего класса. Но он есть. Правда, не совсем такой, о котором говорили отцы-основатели, но «что выросло — то выросло». А средний класс хочет жить у моря.
и, заметь, не сильно парятся по этому поводу 
и каким то образом умудряются иметь вполне себе экономически успешные курортные проекты 
Так ясен пень. Курортники — это постоянный приток денег, а дачники или, хуже того, жилинвесторы — один раз землю продали, бабки по карманам распихали и всё.
Но я думаю, что в действительности всё сложнее. Отцы-основатели много врали про капитализм и демократию, но про гражданское общество говорили чистую правду, многократно подтверждённую теми, кто туда уехал. 90% западных обывателей на большую политику плевать, у них головы заняты местными проблемами. А у нас всё наоборот. Если там какой-то месный губер решит что-то построить, то против него ополчатся не отдельные группы инициативных товарищей, а вполне формальные местные клубы любителей старины, истории, кошек, рыбалки и т. п. Снесут враз без всякой политики, поскольку в их руках местные СМИ, на их стороне местное общественное мнение, у них есть средства на юристов-адвокатов и т. д. Если ещё учесть, что сам губер и члены его семьи — участники таких клубов (а иначе его хрен выберут), то он и рыпаться не будет — товарищи по увлечению не поймут.
Но такое гражданское общество стоит денег. Мой испанский товарищ рассказывает, что там на общественную жизнь у него уходит немало бабла, поскольку «так там принято, иначе не поймут». В результате это уже немного и его городок, поскольку он в него свои деньги постоянно вкладывает. И да, большинству там всё равно, кто главный в Мадриде.
Хотя если убрать оградки - будет лучше. 
