• Праздничный Зеленоградск 13 мая 2019 г.

    Праздничный Зеленоградск

    (10 фото)
  • Прекрасный Зеленоградск 17 апреля 2019 г.

    Прекрасный Зеленоградск

    (6 фото)
  • Красивый Зеленоградск 22 марта 2019 г.

    Красивый Зеленоградск

    (5 фото)
  • Прекрасный Зеленоградск 17 февраля 2019 г.

    Прекрасный Зеленоградск

    (8 фото)
  • Красивый Зеленоградск 15 декабря 2018 г.

    Красивый Зеленоградск

    (10 фото)
  • Сомнительный Зеленоградск 27 октября 2018 г.

    Сомнительный Зеленоградск

    (8 фото)
Квартиры в Зеленоградске посуточно
К последним сообщениям
Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

Благоустройство Зеленоградска

Благоустройство Зеленоградска 02 март 2019 07:46 #961
  • hymnazix
  • hymnazix аватар
  • на форуме
  • Модератор
  • Зеленоградский курортник
  • Сообщений: 8332
  • Благодарностей: 3966
BobkaBob пишет:
Так считали же уже, что курортник для КО оставляет копейки по сравнению с теми кто недвижимость купил, те платят ЖКХ, налог на имущество, траты на ремонты куда больше чем у курортника.
Ага. Тупые турки зачем-то строят туркомплексы, вместо того, чтобы тупо распродать землю под жилищное строительство. Да и белорусам надо позакрывать санатории, а землю распродать.

Вы всерьёз думаете, что дачник создаёт больше рабочих мест, чем отдыхающий в санатории/доме отдыха/турбазе/гостинице? ЖКХ, говорите? Даже при цене 1 тыс. с человека в сутки за гостиницу он заплатит 30 тыс. в месяц. Побольше коммуналки будет. А ремонты в гостиницах те же самые.

Но самое главное в том, что земля — ограниченный ресурс. Продать её можно только один раз. Дорого, но раз. Кстати, а Вы можете назвать хотя бы один город, который существует исключительно за счёт продажи своей земли?

За стоимость квартиры с ремонтом сюда можно приезжать 10 лет на летний сезон и снимать квартиру.
Про 10 лет не уверен, но в принципе всё верно. Продажа земли хороша в краткосрочной перспективе, когда цель — получить сразу как можно больше и свалить с бабками куда подальше. Если планировать на срок, больший условных 10 лет, то санаторно-курортные учреждения уже выгодней, поскольку продолжают приносить деньги.
Последнее редактирование: 02 март 2019 08:56 от hymnazix.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Благоустройство Зеленоградска 02 март 2019 08:53 #962
  • BobkaBob
  • BobkaBob аватар
  • Не в сети
  • Кто меня не знает?..
  • Если все сделать правильно, то все будет хорошо.
  • Сообщений: 421
  • Благодарностей: 219
Всерьез считаю, что должно быть и то и другое, как и в Турции и Испании, но почему стоят недостроенные гостиницы - не знаю, уверен спрос бы был.
Особо если это принадлежит нашим гигантам...

Выбор должен быть (видите серую спину на аватаре? ее не во все страны пускают, не то что в санаторий где у людей кабзда начнется при ее виде), если будут приличные гостиницы, то они составят конкуренцию любимым вами квартирам...
Последнее редактирование: 02 март 2019 09:02 от BobkaBob.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Благоустройство Зеленоградска 02 март 2019 09:02 #963
  • hymnazix
  • hymnazix аватар
  • на форуме
  • Модератор
  • Зеленоградский курортник
  • Сообщений: 8332
  • Благодарностей: 3966
BobkaBob пишет:
Всерьез считаю, что должно быть и то и другое, как и в Турции и Испании, но почему стоят недостроенные гостиницы - не знаю, уверен спрос бы был.
Особо если это принадлежит нашим гигантам...
Про Турция не в курсе, а вот в Испании продажа недвиги в небольших приморских городках организована хорошо. Применительно к Зеленоградску это может выглядеть так. Жильё для приезжих надо продавать только в старых исторических зданиях. Пусть ремонтируют и живут на здоровье. То есть, где-то на окраине строится хороший 2-3-этажный дом. Но я там купить квартиру для себя не могу. Я могу купить квартиру в старом доме у местного, чтобы тому хватило денег купить квартиру в новостройке.
По-моему, этот вариант хорош для всех.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Благоустройство Зеленоградска 02 март 2019 09:07 #964
  • BobkaBob
  • BobkaBob аватар
  • Не в сети
  • Кто меня не знает?..
  • Если все сделать правильно, то все будет хорошо.
  • Сообщений: 421
  • Благодарностей: 219
Он не отменяет спрос на новостройки...

Откуда такая любовь к продаже старого и покупке нового?
Как с машиной - начала барахлит - пора продавать! Почему не содержать свой дом в порядке и жить в нем?
Если он совсем требует ремонта, то это опять не для всех.
Герман же писал, что только один нормальный регулятор - цена...
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Благоустройство Зеленоградска 02 март 2019 09:35 #965
  • hymnazix
  • hymnazix аватар
  • на форуме
  • Модератор
  • Зеленоградский курортник
  • Сообщений: 8332
  • Благодарностей: 3966
BobkaBob пишет:
Он не отменяет спрос на новостройки...
Тут есть нюанс. Именно от и отличает наш дикий капитализм от цивилизованного. Там рынок ограничивается гражданским обществом. В том смысле, что всегда и во всём должен соблюдаться баланс. Местная власть защищает исключительно местное население, на потребности жителей других регионов ей положить с прибором. То есть, застройка регулируется не только спросом, но и компромиссами между центром и городом. Понятно, что если центру потребуется построить дачи для академиков, принимающих участие в какой-нибудь космической программе, то он продавит это решение (возможно на условиях, чтобы эти академики вели какую-нибудь летнюю школу для местных детишек). А вот ООО «Чтопопалострой» такого влияния не имеет и никаких многоэтажек строить не будет, поскольку местному населения это не надо. Если же какому-нибудь «Якуталмазу» надо построить дома для своих сотрудников, выходящих на пенсию, то этой конторе за бешеные бабки губернатор продаст кусок пустой земли на побережье, куда она ещё будет все коммуникации вести. А вдобавок ещё откроет в области фирменный магазин, в котором будет продавать брюлики местному населению со скидкой 99%.

Если он совсем требует ремонта, то это опять не для всех.
А и не надо для всех. Хватит одного-двух.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Благоустройство Зеленоградска 02 март 2019 09:44 #966
  • BobkaBob
  • BobkaBob аватар
  • Не в сети
  • Кто меня не знает?..
  • Если все сделать правильно, то все будет хорошо.
  • Сообщений: 421
  • Благодарностей: 219
Вы не думаете, что у власти есть цель заселить КО как можно больше своими гражданами, как бы чего не вышло?
Не это ли один из пунктов развития региона, надо чем то привлекать...
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Благоустройство Зеленоградска 02 март 2019 09:57 #967
  • German Kranz
  • German Kranz аватар
  • Не в сети
  • Гуру
  • Сообщений: 2641
  • Благодарностей: 2221
1. запретить всё строительство МКД пока есть хоть один недострой или забор, за которым помойка...
2. хочешь построить МКД? вот тебе недострой или загаженный пустырь на выбор - приведи в порядок, дострой, снеси и новое что-то построй. За это получишь землю под свой МКД. Не нравится? До свидания. Езжайте туда, где дадут строить. Хоть на Дальний Восток. Хоть на Итуруп и Кунашир :)
3. Высота застройки - 3 этажа. Не нравится? См п.2
4. строительство в исторической части города (границы определить постановлением администрации) разрешить только объектов , относящихся к курортной теме: санатории, культурно-досуговые центры, спорт-комплексы, дома отдыха, профилактории и т.д. Не нравится? См п.2
5. запретить строительство апартаментов Не нравится? См п.2
6. при возведении МКД накладывать обременение: дороги, тротуары, вода, эл.сети. Сначала инфраструктура, потом приемка её, потом МКД. Не нравится? См п.2
7. создать действующую систему ЖКХ, чтобы не связываться с торгами и тендерами, которые увеличивают время проведения необходимых работ, увеличивают стоимость этих работ и не гарантируют качество (построил/отремонтировал и свалил. ищи его потом, пиши письма и претензии....). Делать надо своими силами. Так быстрее, дешевле, качественнее.
8. создать программу по привлечению инвесторов в санаторно-курортную инфраструктуру. Для этого обратиться в Белоруссию. Дать им "зеленый свет" в этом вопросе.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Спасибо сказали: toadseye, Nika39
Благоустройство Зеленоградска 02 март 2019 10:14 #968
  • hymnazix
  • hymnazix аватар
  • на форуме
  • Модератор
  • Зеленоградский курортник
  • Сообщений: 8332
  • Благодарностей: 3966
BobkaBob пишет:
Вы не думаете, что у власти есть цель заселить КО как можно больше своими гражданами, как бы чего не вышло?
Не это ли один из пунктов развития региона, надо чем то привлекать...
А что может такого выйти, чему помешают люди, которые тут же соберут чемоданы и уедут куда-нибудь ещё, где лучше, чем тут? И как способствует развитию региона привлечение дополнительных людей, если местное население работой не обеспечено полностью? Я бы ещё понял, если бы люди привлекались под какой-то проект. Скажем, на какое-нибудь судостроительное или гречковыращивательное НПО. А как сейчас, так это просто вместо 100 недовольных будет 200 — вот и весь результат.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Спасибо сказали: aleksw
Благоустройство Зеленоградска 02 март 2019 10:30 #969
  • aleksw
  • aleksw аватар
  • Не в сети
  • Кто меня не знает?..
  • Сообщений: 549
  • Благодарностей: 281
hymnazix пишет:
BobkaBob пишет:
Вы не думаете, что у власти есть цель заселить КО как можно больше своими гражданами, как бы чего не вышло?
Не это ли один из пунктов развития региона, надо чем то привлекать...
А что может такого выйти, чему помешают люди, которые тут же соберут чемоданы и уедут куда-нибудь ещё, где лучше, чем тут? И как способствует развитию региона привлечение дополнительных людей, если местное население работой не обеспечено полностью? Я бы ещё понял, если бы люди привлекались под какой-то проект. Скажем, на какое-нибудь судостроительное или гречковыращивательное НПО. А как сейчас, так это просто вместо 100 недовольных будет 200 — вот и весь результат.
Наверно надо уже перестать писать на эту тему.Никто никому ничего не докажет.В основе этого лежит эгоистичное Я ХОЧУ ЗДЕСЬ ЖИТЬ.В оправдание этого желания будут находиться любые отмазки и отговорки.Вот много читаю отзывов о городе в интернете.Там пишут понравился тихий ,маленький зеленый городок и мы решили здесь жить.И до них даже не дойдет что таких не он один и если все они приедут жить - то все это уже не будет тот маленький ,зеленый городок.
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Спасибо сказали: hymnazix
Благоустройство Зеленоградска 02 март 2019 11:39 #970
  • hymnazix
  • hymnazix аватар
  • на форуме
  • Модератор
  • Зеленоградский курортник
  • Сообщений: 8332
  • Благодарностей: 3966
aleksw пишет:
Никто никому ничего не докажет.
А разве в интернетах пишут для того, чтобы кому-то что-то доказать? :lol:
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте, если желаете участвовать в форумах
Вверх
 Последние сообщения
© 2010 - 2019 Новый Зеленоградск.ru - общественно-деловой сайт г. Зеленоградска Калининградской области