ЖК 'Парковый квартал' (2)

Принимать ли квартиру, если есть недостатки?

Дольщик может выбрать из нескольких вариантов:
1. Подписываете акт приема-передачи и соглашаетесь со всеми дефектами и устраняете все сами
2. Подписываете акт приема-передачи и требуете:

снижения стоимости квартиры, на основании зафиксированных недостатков
возврат денежных средств, которые затратите на устранение зафиксированных дефектов самостоятельно

3. Не подписываете акт и требуете устранения недостатков, одновременно учитывая неустойку до тех пор, пока застройщик не предоставит гарантийное письмо об устранении недостатков (ст.8, ч.5 214-ФЗ). При этом дата получения ключей и регистрация права собственности на квартиру отодвигается на время исправления выявленных недостатков.

будут установлены такие доводчики. Со своими функциями вполне справляются, как при открытии при ветре, так и при захлопывании.
Не переживайте по этому вопросу.



Ну или всегда можно подобрать по характеристикам:
miaflora.r...0%B8%D0%BA

6.Да! И еще! В Светлогорске вход в подвал огорожен металлическойрешеткой с оргалитом или как называется не знаю.Прозрачная ограда. Над входом солидный козырек. Чтобы в подвал не задувадло и не заливало.Здесь вход в подвал-это нечто! Может установят. Но вход в подвал напоминает вход в катакомбы.

Новосёлы пишет: Принимать ли квартиру, если ес
Дольщик может выбрать из нескольких вариантов:
1. Подписываете акт приема-передачи и соглашаетесь со всеми дефектами и устраняете все сами
2. Подписываете акт приема-передачи и требуете:

снижения стоимости квартиры, на основании зафиксированных недостатков
возврат денежных средств, которые затратите на устранение зафиксированных дефектов самостоятельно

3. Не подписываете акт и требуете устранения недостатков, одновременно учитывая неустойку до тех пор, пока застройщик не предоставит гарантийное письмо об устранении недостатков (ст.8, ч.5 214-ФЗ). При этом дата получения ключей и регистрация права собственности на квартиру отодвигается на время исправления выявленных недостатков.

ПУНКТ 3 .мне больше всего нравится!

prikryk634 пишет: На первом доме была табличка, а сейчас не знаю

ПО ПОВОДУ АДРЕСА!!!
В общих чертах о том, как принять квартиру в новостройке

Надеюсь, что вы успешно проверили свой договор долевого участия в строительстве на наличие не выгодных для вас пунктов. Хотя, если дело дошло до приемки квартиры, то это уже, может не пригодиться.

Итак, ближе к делу

Прежде чем начать приемку своей квартиры в новостройке, необходимо убедиться, что застройщик сдал дом в эксплуатацию.

Для того, чтобы узнать это, вам надо попросить у застройщика копию подписанного акта приемки новостройки государственной комиссией и милицейский адрес вашего дома (адрес дается при постановке дома на учет в Бюро технической инвентаризации, оно же БТИ, которая также делает обмеры квартир в новостройке и вносит их в ведомость на квартиру, принимаемую у застройщика).

Если дом не сдан в эксплуатацию, то вам предлагают подписать предварительный акт приема передачи. Смотрите внимательно что подписываете, потому что в нем тоже есть свои нюансы!

German Kranz пишет: Интересно читать обещания и реализацию обещаний
С сайта застройщика:
Подъезды с широкими лестничными пролётами, оборудованы бесшумными лифтами. Квартиры с автономным отоплением, просторными комнатами и кухнями, совмещенными сан. узлами.
Новый жилой комплекс по улице Подлесной является превосходным сочетанием комфортной среды проживания и уникального природного ландшафта.
Высокий уровень и качество строительства является отличительной чертой нашей компании. Так же ценно и расположение комплекса . Уже сегодня можно приобрести комфортабельные квартиры, которые располагаются а двух шагах от моря и городского парка.
Через парк находятся знаменитые зеленоградские сковородки, на которых из-за песчаной защиты от моря всегда тепло и уютно. Там же располагается спортивно-развлекательный комплекс с волейбольными площадками и рестораном.

Безусловными характеристиками наших домов в этом комплексе являются:

автономное газовое отопление
кирпичная кладка стен и керамическая плитка в подъездах
большая дворовая территория, яркая детская площадка и клинкерные тротуары
Подъезды с широкими лестничными пролётами, оборудованы бесшумными лифтами.

1.Высокий уровень и качество строительства является отличительной чертой нашей компании.
Пока, судя по отзывам, уровень не очень....Хотя про дом от МПК на Ткаченко ничего плохого не скажу. Достойный дом, мне нравится
2.Через парк находятся знаменитые зеленоградские сковородки
Сковородки? Вроде всегда была одна сковородка?
3.Там же располагается спортивно-развлекательный комплекс с волейбольными площадками и рестораном
Спортивно-развлекательного комплекса там не обнаружил...Или что называют комплексом? Да еще и развлекательным?
4.большая дворовая территория
Вопрос спорный. Может по каким-то нормам и большая. Но по факту малова то будет
5.клинкерные тротуары
Клинкерная плитка изготавливается из глины, обжигается. Стоит значительно дороже , но и эстетичнее и долговечнее. Думается здесь будет уложена обычная плитка цементная...
6.Подъезды с широкими лестничными пролётами, оборудованы бесшумными лифтами
Бесшумность лифта подтверждается техническими характеристиками. А кто их предоставляет, эти характеристики, в объявлениях о будущих домах?...
В первую очередь, мы покупаем не квартиру, а место. И приобретаем соседей....
Поэтому надо особенно тщательно подходить к выбору, особенно, иногородним, у кого зачастую нет много времени на выбор...Но это уже совсем другая история...

Обхохочешься

Странница пишет: Вот . добралась до компа! По порядку , из опыта.1. Двери со стеклом стоят в Светлогорске уже восьмой год! Никаких проблем. красиво светло.Пару раз друзья из бывших республик, ремонтники ,вместо того чтобы отключить магнит, подпирали камнем дверь.Один доводчик сгорел.поменяли , для тупорылых повесили бумагу.как нужно пользоваться!Больше проблем не было.

Ну аллилуйя если простоят)) но вы меня все не убедили,) не верю!))) и если что у меня будет право на скорбную мину и фразу вот я вас предупреждал!☺ а насчет объяснять приезжим... Не знаю. Если их полдома будет к каждому ходить?

Zuidwest пишет:

German Kranz пишет: Есть опыт пользования такими входными дверьми, пластиковыми с окном, в двух разных домах от МПК. И в ветер, и при заносе стройматериалов и габаритной техники и мебели. И стоЯт себе нормально. Чистые. На стекло даже объявления не клеют, ибо не клеится . В подъезде светло. А вот металлическая это какая? Из листа 5-6 мм и окрашенная без грунтовки? Которая точно проржавеет на второй год эксплуатации.

Тут одного раза хватит чтобы она битая год стояла, и будет не только светло, но и свежо))
5-6 мм это вы 90е вспомнили. Я про современные. Будете в виктории, подойдите к новостройке напротив. Окружная 7. Вот такие например, вполне современные,20лет простоят, беречь не надо. Стоят дешевле нашеего хрусталя..
Кстати, у них козырьки есть, а у нас вроде нету, должны быть или нет козырьки?

Козырьки должны быть, но их вроде нет

Прошла сейчас на сайт за проектной документацией, там первый файл удален, одни изменения выложены.

Zuidwest пишет:

Странница пишет: Вот . добралась до компа! По порядку , из опыта.1. Двери со стеклом стоят в Светлогорске уже восьмой год! Никаких проблем. красиво светло.Пару раз друзья из бывших республик, ремонтники ,вместо того чтобы отключить магнит, подпирали камнем дверь.Один доводчик сгорел.поменяли , для тупорылых повесили бумагу.как нужно пользоваться!Больше проблем не было.

Ну аллилуйя если простоят)) но вы меня все не убедили,) не верю!))) и если что у меня будет право на скорбную мину и фразу вот я вас предупреждал!☺ а насчет объяснять приезжим... Не знаю. Если их полдома будет к каждому ходить?

Ой, пардон, спасибо Страннице !