Апартаменты Володарского 28а

kranc пишет: Почему бизнесмены по своему моральному облику должны отличаться от остальных граждан России? Есть возможность избежать налогообложения или снизить его размер, любой такой возможностью воспользуется.

Есть такое понятие необоснованная налоговая выгода. Так вот она преследуется по закону. Вплоть до уголовки.

Речь идет не о снижении налоговой нагрузки здесь, а о хитрой смене назначения использования объекта и его архитектурной убогости- и это в самом центре, почти на первой линии. Это уже слишком.

kranc пишет: Попытаюсь ответить на вопрос, почему дом, а не гостиница(ведь гостиница, по Вашему мнению, будет пользоваться спросом и всегда будет заполнена). 1) Сколько времени будет окупаться гостиница? 3-5-10 лет? 2)Гостиницей нужно управлять, это совершенно другой бизнес, отличный от строительства. Т.е. нужны знания в этой области, кадры, и.т.п. 3) Нестабильность в налоговом законодательстве. Что если завтра примут закон, облагающий гостиничный бизнес драконовскими налогами. 4) Почему, если гостиничный бизнес такой выгодный, закрываются и продаются гостиницы в Зеленоградске? Пример "Королева Луиза".

Отвечаю на Ваши аргументы свои аргУментом.
1. Окупаемость в 10 лет гостиничного бизнеса- нормальное явление.
Это минимум 10% годовых на вложенный капитал. Неплохо для кризисного времени и экономики в состоянии рецессии.
2. Гостиницей нужно управлять. Все верно. Когда планировали бизнес под гостиницу , выходит изначально готовились сменить тему на жилую? Разумеется строится надо было только в том случае, если бы нашелся бизнес-партнер по управлению построенным объектом.
То есть был бы бизнес по назначению или нет. Если нет, незачем было и лезть в Центр самый, другие бы нашлись, которые смогли бы найти отельера.
3. В целом наше налоговое законодатиельство лояльно к предпринимательству, особенно крупному.
У нас самые низкие налоги на прибыль, НДФЛ. Почти офшор, по сравнению с СШП и Европой.
4. Гостиницы закрываются потому, что нет инфраструкутуры туристической, оздоровительной. И цены ломят- замкнутый круг клиентов в несезон нет, потому, что делать нечего: ни красоту навести, ни здоровье поправить. Стандарты уже другие- а тут совок полный.
Сами же курятники строите, а потом удивляетесь. Нет, чтобы СПА объект курортный с бассейнами с морской водой, с минеральной водой и т.д. построить, с набором всех приятных и полезных процедур, которые оказываются круглогодично.

Бизнес сюда мелкий лезет без денег и фантазии, власти потому, что частичног сами такие, а вообще просто инертные, и тоже думают о быстрой "окупаемости". Временщики потому что.

Новосел пишет: Я думаю что можно будет спорить о внешнем виде дома когда его достроят,наверное застройщик тоже не с луны свалился и понимает что дом должен органично вписываться в окружающую среду,я знаю что там еще будут французские балкончики со стороны фассада,а со стороны дороги будет красивая терраса и к стати дорожку пешеходную вдоль дороги к платной стоянке сделал застройщик за свой счет.

То, что на картинке- смотрится ужасно.
А платная стоянка в Центре города - ужас с попустительства властей. Рядом курортный проспект пешеходный, люди гуляют, свежим воздухом хотят дышать. Какая стоянка? Да еще и домиков вокруг строят- сколько машин будет? Уйма.
Опять одни деньги на уме.

позволю себе вставить свои пять копеек в дискуссию: как уже писал ранее в других ветках, я являюсь горячим сторонником подобных именно формально жилых построек в зоне, приближенной к морю. я абсолютно убежден, что та уродливая цитадель без окон-без дверей, которую сейчас в нарушении любых представлений о куротном градостроении какие то сволочи возводят на володарского, является единственной гарантией того, что какие ни будь ублюдки на подсосе у следующих местечковых царьков, не возведут там какой ни будь 12-этажный барак. жаль конечно, но нужно адекватно понимать, что ситуация с зеликом разворачивается так, то из 100500 зол лучше уж выбрать наименьшее.....

думаю не ошибусь, если предположу, этот самый бункер будет раскуплен по "фазенды" и, как и его ближайший сосед с частными аппартаментами(там, где аморе), будет пустовать на 90% 300 дней в году, что и требуется для тишины и спокойствия в зелике, за что мы его так ценим

отдельно хотел бы оценить предполагаемую закрытую территорию, прилегающуу к возводимому дому. именно подобные закрытые территории, а ни какоене гаи со своими глупыми знаками и ПДД, являются единственной гарантией ограничения подъезда к морю автотранспорта. покуда один ублюдок, нежелая вынимать задницу из джипа, будет переться к самому пляжу, другой дебил, полагая что он это море с пляжеи уже купил, отгородится от первого высоченным забором. и чем больше вся эта шелупонь перегрызет друг другу глоток, тем чище и спокойней в нашем милом сердцу зелике.
обидно конечно, но нужно смотреть фактам в глаза и не забывать в какой стране живем....

t240 пишет: позволю себе вставить свои пять копеек в дискуссию: ... покуда один ублюдок, нежелая вынимать задницу из джипа, будет переться к самому пляжу, другой дебил, полагая что он это море с пляжеи уже купил, отгородится от первого высоченным забором. и чем больше вся эта шелупонь перегрызет друг другу глоток, тем чище и спокойней в нашем милом сердцу зелике.

эх - как завернул! борьба с крысами самими крысами...

Ela пишет: Есть такое понятие необоснованная налоговая выгода. Так вот она преследуется по закону. Вплоть до уголовки.

конкретные признаки изложены здесь
Постановление N 53 (п. 6) Пленум ВАС РФ
К таким обстоятельствам относятся:
- создание организации незадолго до совершения хозяйственной операции;
- взаимозависимость участников сделок;
- неритмичный характер хозяйственных операций;
- нарушение налогового законодательства в прошлом;
- разовый характер операции;
- осуществление операции не по месту нахождения налогоплательщика;
- осуществление расчетов с использованием одного банка;
- осуществление транзитных платежей между участниками взаимосвязанных хозяйственных операций;
- использование посредников при осуществлении хозяйственных операций.

Ela пишет: Речь идет не о снижении налоговой нагрузки здесь, а о хитрой смене назначения использования объекта и его архитектурной убогости- и это в самом центре, почти на первой линии. Это уже слишком.

но хитрость к делу не пришьешь,

Весьма удобно!

а, так все таки аппартаменты, а не квартиры! ну и чудненько!!!

И срок сдачи удобный!

А самое интересное, что изображение на картинке совершенно не соответствует создаваемому "шедевру"!!!((((