"Домик в деревне" - алгоритм покупки.

Fedoroff
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 13
Больше
Автор темы
26 янв 2016 14:03
#1
Уважаемые Форумчане.

Планирую стать собственником шикарного поместья квартиры в Зеленоградске, но являюсь "турецкоподданным" и поэтому смотрю на Российскую действительность, в основном, глазами Екатерины Андреевой. То есть много чего не знаю и недопонимаю.
Может кто сможет мне объяснить механизм покупки недвижимости, если в наличии есть покупатель (моя Российская жена), продавец и мои денежные знаки (в неРоссийском банке).
Вот, допустим, ударили мы с продавцом по рукам, и что дальше? Какие организации нужно посетить и бумаги подписать, чтобы не остаться без "домика в деревне" и скопленного, годами каторжного труда, капитала?

P.S. Или, может нанять юриста и спать спокойно?

Le watnique à la russe.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 12734
Больше
26 янв 2016 14:28
#2
Лучше отказаться от покупки и заслужить этим любовь всех калининградцев :).
Спасибо сказали местный маргинал, светлана, Lara, aleks

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

ИгорьТ
Гуру
Гуру
Сообщений: 1714
Больше
26 янв 2016 14:32
#3

Fedoroff пишет: Уважаемые Форумчане.

Планирую стать собственником шикарного поместья квартиры в Зеленоградске, но являюсь "турецкоподданным" и поэтому смотрю на Российскую действительность, в основном, глазами Екатерины Андреевой. То есть много чего не знаю и недопонимаю.
Может кто сможет мне объяснить механизм покупки недвижимости, если в наличии есть покупатель (моя Российская жена), продавец и мои денежные знаки (в неРоссийском банке).
Вот, допустим, ударили мы с продавцом по рукам, и что дальше? Какие организации нужно посетить и бумаги подписать, чтобы не остаться без "домика в деревне" и скопленного, годами каторжного труда, капитала?

P.S. Или, может нанять юриста и спать спокойно?


Если Вы «турецкоподданный» (со всеми вытекающими…), то лучше P.S.:yes:
Спасибо сказали Fedoroff

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

stroi
Живу я здесь...
Живу я здесь...
Сообщений: 720
Больше
26 янв 2016 14:43
#4

Fedoroff пишет: Уважаемые Форумчане.

Планирую стать собственником шикарного поместья квартиры в Зеленоградске, но являюсь "турецкоподданным" и поэтому смотрю на Российскую действительность, в основном, глазами Екатерины Андреевой. То есть много чего не знаю и недопонимаю.
Может кто сможет мне объяснить механизм покупки недвижимости, если в наличии есть покупатель (моя Российская жена), продавец и мои денежные знаки (в неРоссийском банке).
Вот, допустим, ударили мы с продавцом по рукам, и что дальше? Какие организации нужно посетить и бумаги подписать, чтобы не остаться без "домика в деревне" и скопленного, годами каторжного труда, капитала?

P.S. Или, может нанять юриста и спать спокойно?


Если будете покупать квартиру, то ничего сложного. Можете оформлять покупку на любого члена вашей семьи.Я бы посоветовал, оформить покупку недвижимости все-таки на гражданина РФ (связано с налогообложением при возможной дальнейшей продаже). Если у продавца имеются в наличие документы, подтверждающие его право собственности на квартиру, то для своего спокойствия, закажите сами еще выписку из ЕГРП, по данной квартире. По кадастровому или техническому паспорту (у продавца) проверьте, нет ли в квартире не узаконенных перепланировок. Получив выписку, которая подтверждает право собственности продавца на объект недвижимости и отсутствие обременений на данную квартиру, готовите договор купли-продажи и оплачиваете госпошлину. Если оформление будет производиться на вашу супругу (гражданку РФ), то на сделке она должна присутствовать сама, со своим паспортом. Сделка происходит в УФРС (росреестр). Через 10 рабочих дней после подачи договора купли-продажи, получаете свидетельство на право собственности.
Спасибо сказали Fedoroff

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13047
Больше
26 янв 2016 15:14
#5
С переводом из иностранного банка могут быть проблемы в плане кучи проверок и каких-то комиссий. Так во всяком случае, знающие люди сказали. :pardon:
Спасибо сказали Fedoroff

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

stroi
Живу я здесь...
Живу я здесь...
Сообщений: 720
Больше
26 янв 2016 19:31
#6

Маркус пишет: С переводом из иностранного банка могут быть проблемы в плане кучи проверок и каких-то комиссий. Так во всяком случае, знающие люди сказали. :pardon:


Либо перевод денег на счет гражданина РФ (жены). Либо снимать деньги и везти в наличку. У нас так граждане Германии квартиру покупали, везли через границу наличные евро.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Fedoroff
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 13
Больше
Автор темы
26 янв 2016 21:33
#7

hymnazix пишет: Лучше отказаться от покупки и заслужить этим любовь всех калининградцев :).

Ну, я не золотой червонец, чтобы меня любили все Калининградцы. Но, как потенциальный привозчик евроденег в регион, рассчитываю на некоторую симпатию местной администрации.

Le watnique à la russe.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Fedoroff
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 13
Больше
Автор темы
26 янв 2016 21:37
26 янв 2016 22:24 от Fedoroff.
#8

stroi пишет:

Fedoroff пишет: Уважаемые Форумчане.

Планирую стать собственником шикарного поместья квартиры в Зеленоградске, но являюсь "турецкоподданным" и поэтому смотрю на Российскую действительность, в основном, глазами Екатерины Андреевой. То есть много чего не знаю и недопонимаю.
Может кто сможет мне объяснить механизм покупки недвижимости, если в наличии есть покупатель (моя Российская жена), продавец и мои денежные знаки (в неРоссийском банке).
Вот, допустим, ударили мы с продавцом по рукам, и что дальше? Какие организации нужно посетить и бумаги подписать, чтобы не остаться без "домика в деревне" и скопленного, годами каторжного труда, капитала?

P.S. Или, может нанять юриста и спать спокойно?


Если будете покупать квартиру, то ничего сложного. Можете оформлять покупку на любого члена вашей семьи.Я бы посоветовал, оформить покупку недвижимости все-таки на гражданина РФ (связано с налогообложением при возможной дальнейшей продаже). Если у продавца имеются в наличие документы, подтверждающие его право собственности на квартиру, то для своего спокойствия, закажите сами еще выписку из ЕГРП, по данной квартире. По кадастровому или техническому паспорту (у продавца) проверьте, нет ли в квартире не узаконенных перепланировок. Получив выписку, которая подтверждает право собственности продавца на объект недвижимости и отсутствие обременений на данную квартиру, готовите договор купли-продажи и оплачиваете госпошлину. Если оформление будет производиться на вашу супругу (гражданку РФ), то на сделке она должна присутствовать сама, со своим паспортом. Сделка происходит в УФРС (росреестр). Через 10 рабочих дней после подачи договора купли-продажи, получаете свидетельство на право собственности.


Уважаемый Stroi, а составление договора купли-продажи и передача денег, происходит с участием нотариуса?

Le watnique à la russe.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

наталия
Гуру
Гуру
Сообщений: 2560
Больше
26 янв 2016 21:44
#9
Стесняюсь спросить, а зачем Вам внимание и любовь местной администрации? Поверьте, им все равно кто и откуда привет свою "трудовую копеечку". Или это Вы так шутите?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Fedoroff
Я тут недавно...
Я тут недавно...
Сообщений: 13
Больше
Автор темы
26 янв 2016 21:52
#10

daniella пишет: Стесняюсь спросить, а зачем Вам внимание и любовь местной администрации? Поверьте, им все равно кто и откуда привет свою "трудовую копеечку". Или это Вы так шутите?

Любви, конечно, не надо, а вот некоторого внимания к переселенцам (не только ко мне), было бы достаточно. Надеюсь, что так оно и есть в Зеленоградске.

Le watnique à la russe.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал
  • Сергей Голубев аватар
    Поскольку речь идёт о работнике федерального учерждения, то скорее всего зарплатная карта и счёт скорее...
    от Сергей Голубев / Вчера 18:28
  • Раиса198 аватар
    Сегодня море опять слегка начало штормить после нескольких дней штиля. Пляж побережья за Монополем А так...
    от Раиса198 / Вчера 00:53
  • Ни разу не сбой программного обеспечения, разве что тамошний искусственный интеллект накосячил, сам фигню...
    от duodecimo / 17 март 2024 11:14
  • Раиса198 аватар
    Сегодня у нас был прекрасный погожий день, мой термометр показывал почти 14 градусов. Весна, стали появляться...
    от Раиса198 / 15 март 2024 23:48
  • Сергей Голубев аватар
    Извини за правду, но 90% гостей пошехонских олинклюзивов — именно мои «детишки», которым сейчас 30+. Со своими...
    от Сергей Голубев / 15 март 2024 08:53
  • Квинтэссенция народной печали, говорят с 01.04 пиво подорожает...:cry:
    от duodecimo / 13 март 2024 20:07
  • Сергей Голубев аватар
    Самый цимес на Авито у меня был такой. Продавал старые удилки. Звонок буквально через час. Товарищ через...
    от Сергей Голубев / 12 март 2024 21:39
  • Раиса198 аватар
    Дом Советов 30 марта 2023г. 7 марта 2024г. 45 лет назад, 1979г. 9 марта 2024г. Фото от Фонда капремонта КО И немного более...
    от Раиса198 / 11 март 2024 00:45
  • местный маргинал аватар
    судя по всему - это газовоз COOL ROVER под мальтийским флагом, который прямо сейчас стоит на якоре на рейде у...
    от местный маргинал / 09 март 2024 17:26
  • Маркус аватар
    Прекрасная половина форумчан, поздравляю вас с праздником! :rose:
    от Маркус / 08 март 2024 19:02
  • Раиса198 аватар
    1 марта 2 марта 7 марта Прилетели лебеди
    от Раиса198 / 08 март 2024 00:21
  • Сергей Голубев аватар
    На апрельские каникулы снова собираемся на Волгу. Спросил у администратора отеля насчёт льда. Товарищ не...
    от Сергей Голубев / 07 март 2024 19:58
  • Про подшипник тоже слышал, но в этом случае странная логистика получается: Москва - Симферополь (оттуда, от...
    от duodecimo / 07 март 2024 12:46
  • Маркус аватар
    Ну... А равзе восточный водозабор - не наиболее явный вариант для водоснабжения нового проекта? По...
    от Маркус / 07 март 2024 04:14
  • Неужто это все было происками "Общества трезвости"? [машинный перевод] Ученые раскрыли причину, по которой похмелье может...
    от eleventh / 06 март 2024 06:09
  • Natalya5419 аватар
    Власти подготовили проект съезда и парковки в Филинской бухте Об этом сообщил губернатор Калининградской...
    от Natalya5419 / 05 март 2024 17:49
  • Похоже случайно в ленту попало, но, м.б., любителям будет интересно:
    от eleventh / 03 март 2024 18:20
  • Утро началось с очереди... На электронное голосование... Кто не в курсе, в Москве перед выборами тестовое...
    от eleventh / 02 март 2024 09:40