Квартира-студия

Так что, думаю, не будет застройщик это делать.

daniella пишет: Также это прописано в пункте 3.25 ЖНМ-2004/03 "Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий". Формулировки несколько более размыты " ....а жилые помещения отделены от коридора плотными перегородками с дверью", но тем не менее, это дает понимание что жилые комнаты с газифицированными помещениями объединять запрещено.

Я правильно понял, что в квартире должно быть как минимум одно жилое помещение, отделённое от кухни? То есть, если двушка-трёшка, то одна комната объединяется с кухней и получается просто большая кухня, а вторая комната остаётся жилой. С однушкой, понятное дело, такой вариант не проходит — получается квартира, в которой вообще нет жилого помещения.

Да, именно так. Жилая комната, объединенная с кухней будет считаться кухней.

Засомневался сначала, но потом посмотрел в свой техпаспорт БТИ - и точно, зал, совмещенный с кухней указан, как нежилое помещение...
Вообще, внимательно прочитав его, узнал много интересного... Оказывется, у меня общая площадь дома - 160м2, а не 170м2, как я думал. Это из-за того, что есть мансардные помещения... А жилой - так вообще 34,5м2!!!
Вот теперь думаю, может это как-то поможет при расчете налога на недвижимость?

Мне тоже эта мысль в голову пришла. У меня треть квартиры с кухней совмещена. Правда, не оформлено это официально. Вот думаю, стоит ли заморачиваться, если квартиру не планирую продавать никогда. Или оформить? И как это сделать на этапе полной готовности перепланировки?

Никогда не говори никогда... Просто по опыту знаю: на хорошую квартиру всегда найдется лучшая. Можно сейчас и не оформлять. Просто узнайте, можно ли все это узаконить. С другой стороны, у меня вообще кухня была перенесена в гостиную, были сложности при продаже, но продала.

Продолжение темы. Сегодня позвонил застройщику. Разговаривал с директором по строительству. Он сразу сказал, что нельзя. Газ. Можно только если будет предусмотрена сдвижная перегородка. Но всё равно взял паузу уточниться у проектировщиков - как с этим обстоят дела в последнее время. Заодно спросил не хочу ли я теплые водяные полы? Отсюда вопрос: есть ли у кого нибудь из уважаемых форумчан такие? Как они себя ведут в связке с газовым котлом? Есть ли нюансы?

velpi пишет: Продолжение темы. Заодно спросил не хочу ли я теплые водяные полы?

Уважаемый velpi, цену вопроса и порядок оборудования не выясняли? На какой стадии строительства оптимальнее решить этот вопрос и с кем связаться.

Когда в Спитаке было разрушительнейшее землетрясение, то только из-за самовольных перестроек в квартирах погибло на 50% людей больше, чем могло бы. А там тогда не было девятиэтажек! Семьи были большие. Квартиры перекраивали как хотели, чтоб, например, получить из трехкомнатной четырех, присоединяли балконы, утепляя их. Надстраивали балконы. Там порой можно было увидеть не дом, а "ласточкины гнезда" Не надо самовольных перестроек, пожалуйста!

Уважаемый tatif! Обратитесь к Александре, она даст контакты директора по строительству. Мне озвучили цену вопроса вполне приемлемую. Вносят изменения в проект, строят уже соответствии с этим, сдают в БТИ. Все не так сложно.