Стоимость жилой недвижимости в Зеленоградске

daniella пишет: Игорь Т, вот какой вопрос возник. Неужели бывают гости, которые, придя в дом, начинают ругать дизайн? Я лично всегда все хвалю

Ни разу таких не видел!!! Все хвалят - это точно! А можете отличить, когда искренне, а когда -нет? Я ведь про своих ведь друзей-знакомых говорю, тех которых знаю,и некоторых больше 20 лет... И когда мой один старый знакомый, который обычно только всегда все критикует, промолчал, придя ко мне впервые в гости, я тоже засчитал, что его мнение по дизайну - положительное...

Патефон берите (будете танцевать), а комод пусть вывозят . Да, недвижимость растет в цене, и не только из-за патефона. У меня знакомая покупает квартиру - говорит, за месяц плюс 100000 набежало, пока она документы оформляла.

Игорь Т, в точку! Когда молчат, значит, все, обалдели!!! Верный знак! И когда потом начинают пытаться тоже самое делать. Например, мои подружки начинают заводить разговор с мужем, вот, мол, хорошо бы так сделать и... Далее идет прямое цитирование идей. Опять же, забавно. Помню, как у меня дома одна пара все обошла, посмотрела и похвалила ... дверные ручки. Но это ладно. Я лично терпеть не могу барышень, которые вдруг вышли замуж за состоятельных парней и ... понеслось. Они-то, сорри, выросшие в хрущевках, лучше всего-то и разбираются в дизайне "дворца". Они-то обычно в каждом интервью говорят, какой дизайнер осел, и этих самых ослов пришлось поменять штук пять. Я лично знаю пару таких девушек. Иногда хочется по голове треснуть. "Планировка, дизайн, креатив..." Как слышу, стукнула бы патефоном по голове! .

daniella пишет: " Как слышу, стукнула бы патефоном по голове! .

Не трогайте мой патефон... танцевать буду.

daniella пишет: Например, мои подружки начинают заводить разговор с мужем, вот, мол, хорошо бы так сделать и...

Оказывается, тотальная беда. Помню давнюю жалобу приятеля - "и тут она предлагает мне купить диван по цене двухпроцессорного макинтоша"

К вопросу стоимости квартир. В одном агентстве однокомнатная квартирка 3600тыс, в другом она же 3500, на авито хозяин продаёт за 3450 с торгом(читай, за 3400) Методом несложного исследования, самым жадным активным в извлечении прибыли, оказалось АН "Зелёный город". Ему и присуждается первый приз.

Кстати, я очень уважаю труд риэлторов, они реально помогают. Но вот, такое дело. Как-то продавал квартиру, обратился в АН, они к моей цене добавили за свои услуги 100 тыс и на рекламу ещё что-то там взяли сразу. После того, как через месяц! риэлтер удосужился позвонить и сказать, что он хочет посмотреть, что же они там продают, я его послал подальше и обратился к адвокату по недвижимости. Это человек,который занимается спорными вопросами и всем прочим в части недвижимости. То есть, со свистом клепает любые договора и другие бумаги, знает все ходы и выходы в учреждениях, по которым толпами бегают риэлторы. Так-же он обладает тайным знанием способов подачи объявлений в местную газету объявлений за мои деньги (то же, что делают риэлторы). Но стоило это почему-то 20 тысяч, а не 100, которые и были мною отданы с благодарностью, после продажи квартиры.

Сахалин Камчадалович пишет: К вопросу стоимости квартир. В одном агентстве однокомнатная квартирка 3600тыс, в другом она же 3500, на авито хозяин продаёт за 3450 с торгом(читай, за 3400) Методом несложного исследования, самым жадным активным в извлечении прибыли, оказалось АН "Зелёный город". Ему и присуждается первый приз.

Все не так! Реальная цена сделки будет оговариваться все равно через хозяина, посредник берет в твердой сумме, а не %.

Здесь вот какое дело: сперва хозяин говорит одну цену, агентство ее выставляет, параллельно агентству ( по причине отсутствия ажиотажа на его объект), хозяин сам еще дает объяву на бесплатных сайтах, и еще в другое агентство. Само агентство цены не формирует- ему это не нужно. Все цены в агентствах согласованы с хозяевами. Бывает и наоборот, сперва в агентстве сказали одну цену, а потом на сайтах объявлений разместили по более высокой цене.
Я сама так все время делаю. Всегда. При реальном покупателе- все реально обсуждается и находится консенсус.

Сахалин Камчадалович пишет: Кстати, я очень уважаю труд риэлторов, они реально помогают. Но вот, такое дело. Как-то продавал квартиру, обратился в АН, они к моей цене добавили за свои услуги 100 тыс и на рекламу ещё что-то там взяли сразу. После того, как через месяц! риэлтер удосужился позвонить и сказать, что он хочет посмотреть, что же они там продают, я его послал подальше и обратился к адвокату по недвижимости. Это человек,который занимается спорными вопросами и всем прочим в части недвижимости. То есть, со свистом клепает любые договора и другие бумаги, знает все ходы и выходы в учреждениях, по которым толпами бегают риэлторы. Так-же он обладает тайным знанием способов подачи объявлений в местную газету объявлений за мои деньги (то же, что делают риэлторы). Но стоило это почему-то 20 тысяч, а не 100, которые и были мною отданы с благодарностью, после продажи квартиры.

С агентом надо сразу оговорить потолок цены для покупателя и понять, что агентство должно свой хлеб тоже заработать. Встает вопрос как? Либо с Вас берут, тогда цена Ваша для покупателя озвучивается, но Вы будете платить агенту с этой цены, в уменьешение своего дохода от продажи. Либо-за все платит покупатель. Тогда цена Ваша Вам на руки в полном объеме, а все, что сверху - агенту: потому и цену на объект изначально увеличивают, чтобы покупатель понимал сколько он потратит на объект, а как им издержки покрывать еще? Бывают у агентов еще и "биржевые фокусы", с того и с другого брать хотят, но тут просто не соглашаетесь и все .
В этом ключе и АН "Зеленый город" работает. Я с ними работала- всем довольна.