Вот такое приданое:)

Уважаемая, Ela, контакт ремонтника очень нужен .В 20-ых числах июля мы с мужем хотим приехать, и можно было бы созвониться и встретиться с таким хорошо пропиареным ремонтником. Если не в этом году, то в следующем его работа очень даже пригодится.

Дзи-дзо пишет: Уважаемая, Ela, контакт ремонтника очень нужен .В 20-ых числах июля мы с мужем хотим приехать, и можно было бы созвониться и встретиться с таким хорошо пропиареным ремонтником. Если не в этом году, то в следующем его работа очень даже пригодится.

В личку контакт послала.

Маркус пишет: Ela, ну 4 100 руб/м.кв. - это действительно дорого... Понятно, что всё зависит от уровня ремонта. Но всё-таки, на стандартный ремонт без особых изысков (многоуровневые потолки и т.п.), обычно закладывается сумма в 1,5 раза (а то и в два) меньшая...

Маркус, а кому ремонт делали такой, что и тарелки-рюмки , и шторы с мебелями-дверями и т.д........... Еще и отмыли не на один раз.
Ремонтник почти сам везде все покупал, привозил, прикручивал, все договоры какие надо заключил, в том числе с И-нетом.
Ну представь, он пришел- были только контуры квартиры и кривое щербатое пространство, и дыры в полу. А я зашла в квартиру, откушала чаю, приняла ванну, уткнулась в И-нет, сходила погулять, и улеглась спокойно в постельку.В доме все работает, нигде не течет, все аккуратно, и все по проекту шаг в шаг ( этим все и упрощалось, кстати, проект согласовывали месяца 3). В результате- все готово в доме было абсолютно,только постельное с собой привезла. Даже все диванные подушки, и покрывало в спальне уже были.
Потом правда еще на на раз сама мыла- зуд хозяйский напал. Своя же квартирка, да еще и новенькая, как не отшлифовать?
А в марте ремонтник мой камин купил для меня и поставил в квартире. А я далеко-далеко, а камин у же стоит. Спасибо, Даниела надоумила где купить. Сейчас у меня еще уютнее, благодаря его стараниям. А Вы говорите дорого. Мне нормально. Качество и старания дешево не стоят. Я платило вовремя и честно, как договорились.

Маркус пишет: Ela, да я не к тому, что вы переплатили. Я к тому, что если нет необходимости в "крутом" ремонте, то стоимость будет заметно ниже. Просто, чтобы уважаемая Дзи-дзо ориентировалась.
А в общем - конечно, может быть ремонт и по 10 000 за квадрат (работа) - тут каждый сам выбирает что ему нужно и какие у него финансовые возможности.

А вот это верно. Дешевле всегда можно сделать. Но первичные работы, как раз самые дорогие так-то, от них остальное качество зависит. Стены прямы под уровень одно, а на глазок другое.
И метериалы, конечно: либо керамогранит , либо плиточка польская скромной расцветки- тоже огромная разница.
Вот и набегает. Ремонтники тоже деньги берут по разному: за укладку дорогой плитки, например, берут дороже. Казалось бы какая разница нам? А им есть разница.
Обсуждать стоимость работ общего плана труднее. А дальше легче: дешевле материалы и меньше забот- дешевле услуги.
Хотя вполне допускаю, что при аналогичном качестве можно теоретически найти дешевле.
Каждый случай уникален- надо просто договариваться, отказаться от услуг всегда можно, если альтернатива достойная есть и дешевле при этом. Работы не зависят особо от финвозможностей. Материалы-да.

Доброго всем дня. Съездили в июле в Зеленоградск, на осмотр нашего приданого.

Вот что нам удалось выяснить…

Архитектура:

Квартира находится в 5-ти квартирном доме немецкой постройки (год постройки точно не известен, но на карте 1928 года его еще нет). Первая часть квартиры (две жилые комнаты) находятся на первом этаже в общем корпусе дома, т.е с двух сторон и сверху граничит с соседскими квартирами. Известно что в одной из комнат был ход в подвал, который в послевоенные годы был засыпан строительным(?) мусором и замурован. Вторая часть квартиры (кухня, санузел, и.т.д.) находится в отдельном строении под собственной крышей и граничит с первой частью квартиры, кровля не течет, перекрытия в массе своей целы. Третья часть квартиры представляет собой пристройку ко второй в виде веранды (строили литовцы после 1945 года), тут уже все хуже, стены покосились, крыша течет. В довершение к этой веранде пристроено хранилище для угля (конец 1970-х), в стенах хранилища образовались трещины.

Газ:

Присутствует атмосферный газовый котел открытого типа noname,вид аварийный,но пока работает.

Водоснабжение:

Вода есть, но напор воды слабый, на одной из точек (на улице) отсутствует вовсе.

Канализация:

Не централизованная. Рядом с домом (под окнами кухни) присутствует некий канализационный колодец куда все видимо и уходит. От этого колодца идут трубы к канализационному колодцу на ул.Железнодорожная. Говорят, что по весне оно выливается наружу и затапливает там проезжую часть. Проблему обещали решить в 2012 году, не решили до сих пор.

То что мы предприняли…

1.Нашли прораба, который осуществил предварительный осмотр квартиры. Прораб сообщил, что перед началом строительных работ необходим сделать проектную документацию по газу.
2.Заказали проектную документацию по газу в калининградской фирме «Группа компаний ЦЕНТР», сказали что делать 2-3 месяца, будут выполнены все необходимые проверки, затем последуют монтажные работы с заменой труб и котла. Перед пуском газового котла необходимо выполнить разводку водяных труб по дому с установкой радиаторов отопления и.т.д.
3.Обратились к специалисту по водоснабжению (рекомендовал прораб), выяснилось что необходимо делать гидроизоляцию фундамента, а также то, что труба с водой подходящая к дому ржавая и старая. Она не обеспечивает необходимый напор и ее нужно поменять заранее. Пошли в водоканал. При посещение водоканала, нам сообщили, что ближайшие 3 месяца ничего делать не будут в связи с высокой занятостью и послали к аварийщикам. Аварийщики рекомендовали заменить трубу одновременно с осуществлением работ по гидроизоляции фундамента, а так как схемы коммуникация у них не было на этом и остановились.

На этом отпуск кончился и мы полетели обратно в подмосковье… Ждем октября.

Господа форумчане помогите пожалуйста разобраться с этапами выполнения работ (в какой последовательности что делать, и что не делать). Заранее спасибо.

Дзи-дзо, уже год прошел. Интересно, как у вас с ремонтом дела.

Всем привет!
В моей семье случилось пополнение, дочка родилась Поэтому Зеленоградская квартира и ремонт в ней отошли на второй план, но ничто не забыто! На строительные баррикады были брошены родственники В прошлом году удалось поменять: канализационную систему, которая шла почему-то прямо под пол , сейчас мы подключены к городской канализации, далее - систему водоснабжения, сейчас водичка бодрее течет из крана и окна заменили. В этом году залили полы, стяжку сделали, камин построили на основе старой немецкой печки, и сейчас идёт ремонт стен, потолка. А ещё мы из двух комнат сделали одну большую, разрушив стену, которая оказалась почти что из картона. Сейчас все ещё в ободранном виде стоит, виден "реликтовый" саманный кирпич, от которого все строители в восторге, говорят, что он очень хорош и почти вечен
По Зеленоградску скучаю, вспоминаю каждый день, очень хочется в следующем году с дочкой приехать

Поздравляю! Какое счастливое продолжение! Душа порадовалась за Вас и Вашу доченьку! И за приданное- что приобретает достойный вид!
Желаю Вам и дитятке здоровья и благополучия, и хорошей погоды в Зеленоградске!