Ох, и нафлудила я ... сама запуталась и других путаю))) может всё это можно удалить?
Благодарностей: 766
Уважаемые пользователи!
Форумы Зеленоградска переезжают в Telegram. Подробности: здесь
Будем рады видеть вас на новом месте! Ссылка на площадку: https://t.me/nz39_ru
Вторичное жилье
Raushen
Гуру
Сообщений:
2235
Автор темы
А вы купили вторичку?
So_va пишет: А я вот пообщалась со всеми АН Зеленоградска и крупными Калининграда и однозначно могу посоветовать Время недвижимости в Зеленоградске!!! Ответственные и оперативные ребята!!!
Спасибо им за мою квартирку, быстро подобрали именно под мои требования и всё хорошо и честно оформили, и кстати, недорого берут!
А вы купили вторичку?
Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.
Raushen
Гуру
Сообщений:
2235
Автор темы
Девочки, спасибо большое! Думаю, что по прибытии в Зеленоградск разберемся, да и добрые форумчане, надеюсь, не откажут в совете и предпочтении улицы, дома. А то я так далеко (и глубоко) погрузилась в подготовительный процесс, что становлюсь похожа на это: 
Еще вопрос ко всем. Нам надо будет остановиться в Зеленоградске на 2-3 недели. Что можете посоветовать:гостиницу(санаторий) "Зеленоградск" или "Самбию" или частную квартиру? Дочка за казенный вариант (там питание включено)- особо-то заниматься готовкой некогда, наверное, будет. А вы как считаете, может у кого-то личный опыт есть.
Еще вопрос ко всем. Нам надо будет остановиться в Зеленоградске на 2-3 недели. Что можете посоветовать:гостиницу(санаторий) "Зеленоградск" или "Самбию" или частную квартиру? Дочка за казенный вариант (там питание включено)- особо-то заниматься готовкой некогда, наверное, будет. А вы как считаете, может у кого-то личный опыт есть.
Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.
Галина
Кто меня не знает?..
Сообщений:
376
Raushen пишет:
А вы купили вторичку?
Да, пока не живу...
Летом приеду буду обживать квартирку
Если собираетесь более чем на 2 недели, то конечно квартиру лучше снять. Когда я сама квартиру покупала, то останавливалась в гостинице (дело было в самый сезон и было ооочень не дёшево), а в АН сказали, что если бы я их заранее предупредила бы, то они сами подыскали бы мне приличную съёмную квартиру и получилось бы значительно дешевле.
Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.
Галина
Кто меня не знает?..
Сообщений:
376
Raushen пишет:
Не переживайте, Raushen!
Вы совершенно правильно поступили, что задолго до покупки начали прощупывать почву и досконально изучать вопрос. Это только кажется, что разобраться не возможно! На самом деле когда вы приедете в город уже вооружённая некой полезной и не очень полезной информацией всё встанет на свои места и вам много станет ясно из того, что здесь понасоветовали, но пока не понятно почему! Многие на форуме через это сами проходили и пытаются предостеречь других от ошибок, но сколько людей столько и мнений! Именно поэтому советы иногда бывают диаметрально противоположными ;) На месте всё станет яснее, когда своими глазами увидите то, о чём тут пишут! Главное спокойствие
Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.
Raushen
Гуру
Сообщений:
2235
Автор темы
Спасибо за поддержку! Я, действительно, начинаю переживать, начитавшись всяких разностей. Вот меня очень интересует вопрос, касаемый оформления сделки и получения свидетельства о праве собственности. Кто-нибудь может прописать алгоритм прохождения этого процесса? По-порядочку, что за чем следует. Может получиться так, что времени не хватит, чтобы завершить все это и получить документ на руки. Как я поняла, можно предоставить право действовать агентству на основании генеральной доверенности. Что это такое и с чем это едят? Ни разу не имела практики подобного рода, хотя в своем городе мы поменяли по разным обстоятельствам шесть квартир. Всегда покупали (или продавали) напрямую у собственника (или покупателю), практически зная особенности того или иного здания. Один раз только споткнулись: дом был населен неприятными соседями - мышками и крысками. Но мы как-то быстро исправили эту оплошность, купив другую квартиру. Кстати, как в Зеленоградске обстоят дела с этими милыми грызунами, в том числе и с таракашками?So_va пишет:
Raushen пишет:
Не переживайте, Raushen!
Вы совершенно правильно поступили, что задолго до покупки начали прощупывать почву и досконально изучать вопрос. Это только кажется, что разобраться не возможно! На самом деле когда вы приедете в город уже вооружённая некой полезной и не очень полезной информацией всё встанет на свои места и вам много станет ясно из того, что здесь понасоветовали, но пока не понятно почему! Многие на форуме через это сами проходили и пытаются предостеречь других от ошибок, но сколько людей столько и мнений! Именно поэтому советы иногда бывают диаметрально противоположными ;) На месте всё станет яснее, когда своими глазами увидите то, о чём тут пишут! Главное спокойствие
Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.
Маркус
Администратор
Сообщений:
13147
Так сделка сама по себе много времени не занимает (если с бумагами всё в порядке). Затем подаёте документы в Росреестр на регистрацию права собственности. Возможно, лучше делать это в Светлогорске (мы в этом плане к ним относимся) - здесь у вас документы примут и отвезут всё туда же (в Светлогорск). То есть то на то и выходит (регистрируют всё там) + время на курьерскую доставку (пока доставят документы туда, затем оттуда).
Главное, чтобы все документы были в наличии (например, если у собственника, продающего квартиру есть супруг (супруга), то обязательно должно быть нотариально заверенное согласие на продажу) и в заявлениях внимательно всё заполнять - чтобы ошибок и описок не было. Как показывает практика - замечательно принимают в Росреестре неполные пакеты документов, или заполненные с ошибками. А потом просто могут заблокировать регистрацию права собственности, причём, если сдавали вы сами (а не доверенное лицо), то только вы и сможете исправить ошибки. В общем, повнимательней с этим.
С доверенностью всё просто - приходите к нотариусу с паспортами (своим и доверенного лица), поясняете чего хотите (доверенности разные бывают), гуляете полчаса-час, приходите, оплачиваете, получаете. На основании этой доверенности и своего гражданского паспорта ваш представитель затем получает документы (в Светлогорске, или Зеленоградске). В доверенности весьма подробно прописано, где, как и что имеет право делать от вашего имени доверенное лицо.
По мне, если 100% не будете успевать, пусть лучше и сдаёт документы (на регистрацию права) это самое лицо. Так надёжнее. Доверенным лицом может быть не обязательно сотрудник агентства, но, собственно, любой дееспособный гражданин РФ, насколько я понимаю.
Некоторые агентства берут за оформление регистрации права дополнительную оплату. Некоторые - нет (по умолчанию это входит в услуги оформления сделки). Но, думаю, здесь можно ставить вопрос примерно так: "Я куплю эту квартиру в вашем агентстве, если за регистрацию права собственности вы не берёте доп. плату". Дело в том, что агентства по большей части продают одни и те же квартиры, то есть, скорей всего вы без проблем можете пойти в другое агентство за той же квартирой.
Как в Зеленоградске обстоят дела с крысами и тараканами...
У меня их нет. 
В наших дворах (я про свой и соседние дома) кошки табунами бегают, какие уж тут крысы... Они скоро уже на собак охотиться начнут и мелочь отжимать у школьников.
Главное, чтобы все документы были в наличии (например, если у собственника, продающего квартиру есть супруг (супруга), то обязательно должно быть нотариально заверенное согласие на продажу) и в заявлениях внимательно всё заполнять - чтобы ошибок и описок не было. Как показывает практика - замечательно принимают в Росреестре неполные пакеты документов, или заполненные с ошибками. А потом просто могут заблокировать регистрацию права собственности, причём, если сдавали вы сами (а не доверенное лицо), то только вы и сможете исправить ошибки. В общем, повнимательней с этим.
С доверенностью всё просто - приходите к нотариусу с паспортами (своим и доверенного лица), поясняете чего хотите (доверенности разные бывают), гуляете полчаса-час, приходите, оплачиваете, получаете.
На основании этой доверенности и своего гражданского паспорта ваш представитель затем получает документы (в Светлогорске, или Зеленоградске). В доверенности весьма подробно прописано, где, как и что имеет право делать от вашего имени доверенное лицо.По мне, если 100% не будете успевать, пусть лучше и сдаёт документы (на регистрацию права) это самое лицо. Так надёжнее. Доверенным лицом может быть не обязательно сотрудник агентства, но, собственно, любой дееспособный гражданин РФ, насколько я понимаю.
Некоторые агентства берут за оформление регистрации права дополнительную оплату. Некоторые - нет (по умолчанию это входит в услуги оформления сделки). Но, думаю, здесь можно ставить вопрос примерно так: "Я куплю эту квартиру в вашем агентстве, если за регистрацию права собственности вы не берёте доп. плату". Дело в том, что агентства по большей части продают одни и те же квартиры, то есть, скорей всего вы без проблем можете пойти в другое агентство за той же квартирой.
Как в Зеленоградске обстоят дела с крысами и тараканами...
У меня их нет. В наших дворах (я про свой и соседние дома) кошки табунами бегают, какие уж тут крысы... Они скоро уже на собак охотиться начнут Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.
Raushen
Гуру
Сообщений:
2235
Автор темы
Спасибо, Маркус. Очень Вы хороший человек. Прочитала я ветку об убийстве рыбаков на Куршской косе - уважаю Вашу позицию и участие. А теперь вопросы по теме. А согласие супруга (супруги) на покупку квартиры вроде тоже должно быть, что-то я запамятовала? А если у продавца дитятя несовершеннолетнее есть, надо что-то в опеке делать? А если сиделец имеется? Или я зря заморачиваюсь? Поручить все агентству и пусть они проверяют чистоту сделки и оформляют документы? Можно ли за дополнительную плату в регистрирующем органе ускорить получение права на наследство (получить не через 14 дней, а раньше, до отъезда)? Теперь еще немаловажное обстоятельство. Могу ли я в случае подбора подходящего варианта настаивать на том, чтобы владельцы квартиры выписались из нее до оформления сделки, то есть до фактического рассчета с продавцом? Вопросы возникли, так как уже успокоилась я и ничего не меняю (может какие-то новшества произошли в части оформления). Кто чего знает, ответьте, пожалуйста, поделитесь опытом 
.
.
Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.
Модераторы: местный маргинал
