Вторичное жилье

В настоящее время, от покупателя(совершеннолетнего, дееспособного, без ипотеки) квартиры на вторичном рынке, юстиция требует: паспорт, квитанцию об оплате госпошлины + копия квитанции. Все. Продавец, в юстиции, обязан предоставить документы подтверждающие его право на объект недвижимости (как правило это свидетельство на право собственности + документы, согласно которого продавец получил право собственности). Свой паспорт. Если квартира была приобретена в период брака, то предоставить нотариальное согласие супруга + копию согласия. Копия поквартирной карточки. В юстиции, стороны подписывают договор купли-продажи квартиры.

если потребуют в довесок нотариальное согласие супруга - покупатель НИКУДА не денется и ни в каком суде это не оспорит, а побежит и принесёт!..

Скажите пожалуйста, где и когда требовали согласие? С 2013г., нотариальное согласие супруга на покупку отменено. Не поленитесь, позвоните в юр.отдел Россрестра по Калининградской области.

Я же вам сказал уже, где и когда. В Светлогорской юстиции в декабре. К большому сожалению, далеко не впервой сталкиваюсь с тем, что страна у нас, вроде, одна, а закон в каждой деревне интерпретируют по своему. И если тебе от этой деревни что-то нужно, хоть наизнанку вывернись, а в большинстве случаев придётся делать так, как они это понимают. Конечно, есть вещи, за которые и в суд можно пойти, и иные рычаги задействовать...но когда это мелочёвка, вроде этой, сделал и забыл...нервы дороже.

было отменено не 'согласие супруга на покупку', а 'нотариальное заверение ДКП', при котором и требовалось согласие супруга, которое в свою очередь так и осталось в ст.35 Семейного кодекса нетронутым, и любой орган может его потребовать при осуществлении сделок с нед-ью, что купле, что продаже..

главное то поймите - росреестр и иже с ними ничего не теряют, если в каком то случае им не нужно 'согласие'...НО, если потребуют - нет никаких законных оснований отказать им в этом 'капризе'

Мы занимаемся данными вопросами регулярно. Ни разу за 2013-2014г. ни Светлогорске, ни в Зеленоградске, ни в Калининграде, не требовали нотариального согласия супруга на покупку квартир по договору купли-продажи. Если у Вас лишние 800руб. и куча свободного времени, то конечно Вам дорога к нотариусу. Единственное объяснение Вашего случая в Светлогорске, у регистратора что-то перемкнуло в голове и он запросил согласие на автомате, по старой памяти. Вы могли тут же обратиться к его руководителю и обжаловать действия регистратора. Возможно у Вас была сделка, не имеющая отношения к обычному договору купли-продажи квартиры.

С 1 февраля меняются правила регистрации права собственности на недвижимость
Если сделка купли-продажи заключалась у нотариуса, больше никуда ходить не надо. Нотариус сам за вас передаст документы в нужное подразделение Росреестра и получит свидетельство о праве собственности. При этом срок оформления документов сократится с 18 до 5 рабочих дней: дополнительных проверок законности сделки в этом случае не понадобится — эту законность гарантирует нотариус.
Остается и возможность договор заключить в простой письменной форме, а к нотариусу не ходить. И соответственно не платить нотариальную пошлину (это от 0,1 процента от цены сделки, что в случае московской квартиры — сумма ощутимая). Тогда покупателю и продавцу (или их представителям с доверенностью) придется, как и раньше, прийти в Росреестр, а срок оформления свидетельства о праве собственности остается прежним — до 18 дней.

Всем добрый день!
Год "мониторила" Ваш сайт, приезжала отдыхать с детьми - изучала возможность покупки жилья под "ЛЕТО" и только сегодня, имея общее представление о городе, зарегистрировалась.
У меня пока один, но очень меня волнующий вопрос: почему все против покупки квартиры в пятиэтажке?
Заранее, всем спасибо!

c чего вы так решили? квартиры как квартиры, если соотношение цена-качество вам соответствует, то почему бы и нет?