Из "Комсомольской правды"
Александр КАТЕРУША
true_kpru
Разрушить нельзя оставить: В центре Зеленоградска задумали снести 23 старых немецких дома
Правда, власти города-курорта делают оговорку: некоторые здания сохранят и приведут в порядок
Вот такие старые обшарпанные дома придают Зеленоградску, бывшему Кранцу, неповторимый колорит. Их бы привести в порядок!Вот такие старые обшарпанные дома придают Зеленоградску, бывшему Кранцу, неповторимый колорит. Их бы привести в порядок!Фото: Александр КАТЕРУША
Власти Зеленоградска решили снести 23 аварийных дома довоенной постройки в центре курортного города. Постановление от 16 марта 2017 года опубликовано на сайте администрации Зеленоградска.
Уже есть перечень адресов жилых домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. В список попали 23 дома на улице Московская, Володарского, Чкалова, Октябрьская, переулок 1-й Октябрьский, переулок 2-й Октябрьский. Есть здания кирпичные, есть деревянные. Но все они старые, построены до 1945 года. Ориентировочная площадь освобождаемой территории - 1,44 гектара.
Отдельным пунктом значится следующее: «Обеспечить проведение аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории».
В интернете поднялся шум. Пользователи в соцсетях и в комментариях к материалам называли происходящее безобразием и призывали жителей Зеленоградска воспротивиться решению администрации. Некоторые предположили, что на освободившейся территории у моря будет построено элитное жилье.
«Комсомолка» попросила заместителя главы администрации Зеленоградска Руслана Андронова прояснить ситуацию.
- Речь не идет о сносе всех домов, - сказал чиновник. - Они красивые, очень плотные, которые просто надо привести в порядок, сделать реконструкцию, реставрацию и ввести в оборот не как жилые дома. В перспективе это у нас будет нежилая зона. В интернете устроили панику, нашли какой-то один памятник там: «Его тоже сносить будут?». Да никто ничего не собирается сносить.
- То есть вы опровергаете информацию о сносе домов?
- А зачем мне опровергать? Есть закон, информация о проведении аукциона по развитию застроенных территорий. В аукционной документации написано, что победитель аукциона должен снести дома? Нет. Там есть хорошие дома, которые можно очень красиво восстановить.
Но есть и такие дома, которые надо сносить. Состояние только такое, что другого решения нет. А подняли волну комментариев: «Оставьте нам этот Зеленоградск». Пришли бы эти люди, которые такие комментарии пишут и сказали бы: «Давай с тобой поменяемся. Я тебе дам квартиру в Калининграде, а сам перееду в аварийную квартиру». Вот хорошо будет!
Снесены будут те дома, которые не подлежат реставрации. Исторический облик центральной части города будет сохранен. У нас целый проект «Реконструкция центральной части города Зеленоградска», и в нем есть слово «реконструкция». И реконструкция не подразумевает автоматически снос всего. По сути это реставрация.
- Сколько домов из 23 не пригодны для реставрации?
- Сразу сказать не могу. Во всяком случае, все 23 точно сноситься не будут. Придет инвестор, будем вести переговоры по каждому конкретному дому. Кто-то написал о домах, которые ближе к морю стоят. Написали, что это якобы рыбацкая деревня была. Но они, мне кажется, не подлежат восстановлению. У меня приятель там квартиру снимает. Внутри там просто ужас. Я не говорю про сети, про осыпающийся кирпич. Люди просто мечтают, когда их оттуда переселят.
Сколько домов сносить – этот вопрос еще не проговаривали. И сегодня его обговаривать смысла нет. Там маленькая плотная застройка. Каждый участок подразумевает в лучшем случае сохранение того фундамента и тех стен, которые сейчас стоят. Есть требование, градостроительный регламент. Там больше, чем то, что сейчас есть, по нашему градостроительному регламенту невозможно посадить. Вариант только сохранить то, что есть, ту этажность. И новый хозяин территории, наверное, будет просить сохранить как минимум стены.
На каждый дом у нас есть заключение, что он аварийный. Но после расселения судьбу каждого дома, с учетом того, что они уже будут нежилыми помещениями, будем решать с собственником, с тем, кто выиграет аукцион. Это центр Зеленоградска и к нему – пристальное внимание. Проект реконструкции центра города разработан лет пять назад.
- В случае сноса некоторых, как вы говорите, домов, что планируется на их месте?
- Жилье там не планируется вообще. Мы говорим о том, что Зеленоградск, и уж во всяком случае, его центральная часть, - это курортный город. Не будет там жилья.
- Многоэтажки, элитные районы, жилье у моря – этого не будет?
- Нет, нет. Жилья, тем более многоквартирного, на этом месте не будет!
- А с отреставрированными домами что?
- Там будут рестораны, кафе, магазинчики, гостиницы. Это же центральная часть города, должны быть туристические объекты! Мы приезжаем когда на Запад, идем по курортному городу, там центр самый красивый, все аккуратно. Но чтобы в Зеленоградске в домах делать магазинчики и кафе, людей нужно выселить.
- И куда выселят?
- Квартиры предоставлены в Зеленоградске. Это минимальное требование. Если кто-то согласится на другой вариант – будет решать в индивидуальном порядке победитель конкурса по развитию застроенных территорий.
Мы должны придти к тому моменту, когда победитель аукциона станет хозяином домов. Он придет к нам со своими предложениями, и мы будем обсуждать. Аукцион объявлен и через месяц завершится прием заявок. Потом будет сам аукцион, который определит лицо, с которым мы заключим договор на развитие застроенных территорий.
- Вы, как представитель власти Зеленоградска, можете гарантировать, что в процессе работы уделите максимальное внимание исторической ценности и важности?
- Я могу это гарантировать. Более того, это гарантирует закон: геплан, правила землепользования и застройки. Ну, невозможно на этих участках «посадить» что-то иное, кроме того, что там уже находится.
«Комсомолка» будет следить за развитием ситуации.
Александр КАТЕРУША
true_kpru
Разрушить нельзя оставить: В центре Зеленоградска задумали снести 23 старых немецких дома
Правда, власти города-курорта делают оговорку: некоторые здания сохранят и приведут в порядок
Вот такие старые обшарпанные дома придают Зеленоградску, бывшему Кранцу, неповторимый колорит. Их бы привести в порядок!Вот такие старые обшарпанные дома придают Зеленоградску, бывшему Кранцу, неповторимый колорит. Их бы привести в порядок!Фото: Александр КАТЕРУША
Власти Зеленоградска решили снести 23 аварийных дома довоенной постройки в центре курортного города. Постановление от 16 марта 2017 года опубликовано на сайте администрации Зеленоградска.
Уже есть перечень адресов жилых домов, признанных аварийными и подлежащих сносу. В список попали 23 дома на улице Московская, Володарского, Чкалова, Октябрьская, переулок 1-й Октябрьский, переулок 2-й Октябрьский. Есть здания кирпичные, есть деревянные. Но все они старые, построены до 1945 года. Ориентировочная площадь освобождаемой территории - 1,44 гектара.
Отдельным пунктом значится следующее: «Обеспечить проведение аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок на право заключения договора о развитии застроенной территории».
В интернете поднялся шум. Пользователи в соцсетях и в комментариях к материалам называли происходящее безобразием и призывали жителей Зеленоградска воспротивиться решению администрации. Некоторые предположили, что на освободившейся территории у моря будет построено элитное жилье.
«Комсомолка» попросила заместителя главы администрации Зеленоградска Руслана Андронова прояснить ситуацию.
- Речь не идет о сносе всех домов, - сказал чиновник. - Они красивые, очень плотные, которые просто надо привести в порядок, сделать реконструкцию, реставрацию и ввести в оборот не как жилые дома. В перспективе это у нас будет нежилая зона. В интернете устроили панику, нашли какой-то один памятник там: «Его тоже сносить будут?». Да никто ничего не собирается сносить.
- То есть вы опровергаете информацию о сносе домов?
- А зачем мне опровергать? Есть закон, информация о проведении аукциона по развитию застроенных территорий. В аукционной документации написано, что победитель аукциона должен снести дома? Нет. Там есть хорошие дома, которые можно очень красиво восстановить.
Но есть и такие дома, которые надо сносить. Состояние только такое, что другого решения нет. А подняли волну комментариев: «Оставьте нам этот Зеленоградск». Пришли бы эти люди, которые такие комментарии пишут и сказали бы: «Давай с тобой поменяемся. Я тебе дам квартиру в Калининграде, а сам перееду в аварийную квартиру». Вот хорошо будет!
Снесены будут те дома, которые не подлежат реставрации. Исторический облик центральной части города будет сохранен. У нас целый проект «Реконструкция центральной части города Зеленоградска», и в нем есть слово «реконструкция». И реконструкция не подразумевает автоматически снос всего. По сути это реставрация.
- Сколько домов из 23 не пригодны для реставрации?
- Сразу сказать не могу. Во всяком случае, все 23 точно сноситься не будут. Придет инвестор, будем вести переговоры по каждому конкретному дому. Кто-то написал о домах, которые ближе к морю стоят. Написали, что это якобы рыбацкая деревня была. Но они, мне кажется, не подлежат восстановлению. У меня приятель там квартиру снимает. Внутри там просто ужас. Я не говорю про сети, про осыпающийся кирпич. Люди просто мечтают, когда их оттуда переселят.
Сколько домов сносить – этот вопрос еще не проговаривали. И сегодня его обговаривать смысла нет. Там маленькая плотная застройка. Каждый участок подразумевает в лучшем случае сохранение того фундамента и тех стен, которые сейчас стоят. Есть требование, градостроительный регламент. Там больше, чем то, что сейчас есть, по нашему градостроительному регламенту невозможно посадить. Вариант только сохранить то, что есть, ту этажность. И новый хозяин территории, наверное, будет просить сохранить как минимум стены.
На каждый дом у нас есть заключение, что он аварийный. Но после расселения судьбу каждого дома, с учетом того, что они уже будут нежилыми помещениями, будем решать с собственником, с тем, кто выиграет аукцион. Это центр Зеленоградска и к нему – пристальное внимание. Проект реконструкции центра города разработан лет пять назад.
- В случае сноса некоторых, как вы говорите, домов, что планируется на их месте?
- Жилье там не планируется вообще. Мы говорим о том, что Зеленоградск, и уж во всяком случае, его центральная часть, - это курортный город. Не будет там жилья.
- Многоэтажки, элитные районы, жилье у моря – этого не будет?
- Нет, нет. Жилья, тем более многоквартирного, на этом месте не будет!
- А с отреставрированными домами что?
- Там будут рестораны, кафе, магазинчики, гостиницы. Это же центральная часть города, должны быть туристические объекты! Мы приезжаем когда на Запад, идем по курортному городу, там центр самый красивый, все аккуратно. Но чтобы в Зеленоградске в домах делать магазинчики и кафе, людей нужно выселить.
- И куда выселят?
- Квартиры предоставлены в Зеленоградске. Это минимальное требование. Если кто-то согласится на другой вариант – будет решать в индивидуальном порядке победитель конкурса по развитию застроенных территорий.
Мы должны придти к тому моменту, когда победитель аукциона станет хозяином домов. Он придет к нам со своими предложениями, и мы будем обсуждать. Аукцион объявлен и через месяц завершится прием заявок. Потом будет сам аукцион, который определит лицо, с которым мы заключим договор на развитие застроенных территорий.
- Вы, как представитель власти Зеленоградска, можете гарантировать, что в процессе работы уделите максимальное внимание исторической ценности и важности?
- Я могу это гарантировать. Более того, это гарантирует закон: геплан, правила землепользования и застройки. Ну, невозможно на этих участках «посадить» что-то иное, кроме того, что там уже находится.
«Комсомолка» будет следить за развитием ситуации.
