О современной застройке Зеленоградска

andreym пишет:

kvinto пишет: Знаете, на форуме есть люди, которые инвестициями занимаются достаточно долго и, надеюсь, успешно...
Речь не обо мне...))) И, увы, не о Парамоше…))) Думаю, они легко найдут изъяны в вашей позиции...

А по поводу переоценки?
Сдается мне, что надуваемый в КО пузырь, лопнет гораздо быстрее...)))

Изъяны можно во всем найти, но мы же здесь не для того?) Пока что спрос на московскую недвижимость уже несколько лет подряд угасает, в то время как предложение уверенно растет. Одновременно с этим только в первом полугодии 2018 года, предваряя вступление в силу новых ограничений по долевому строительству с 07.2019, в московском регионе было выдано несметное количество разрешений на строительство, сопоставимое с трехгодичным объемом. Если все это будет построено, предложение многократно превысит падающий спрос. Ипотечников становится все меньше потому что народ закредитован, да и ставки подросли, работы в Москве все меньше, доля дистанционной работы увеличивается, все это приводит к высвобождению арендного жилья, ставки на которые падают уже 4 года подряд. Арендное жилье опять же выводится на рынок и увеличивает предложение.
Вместе с тем, мы видим, что спрос на недвижимость в КО не ослабевает, а напротив растет. Время покажет. И скорее всего уже ближайшее время.

Просто умные люди чуют что если в России не дай бог рванет какой то майдан то нашей области это коснется в меньшей степени чем там.Вот и едут сюда жить или купить недвигу на всякий случай.Конечно за бугром безопасней но там и денег поболее надо

andreym пишет: Время покажет. И скорее всего уже ближайшее время.

Это точно...)))

Зашел сейчас на ЦИАН и, честно говоря, порадовался тому факту, что свои вложения в зеленоградскую недвижимость никогда инвестиционными не считал...)))

aleksw пишет: Просто умные люди чуют что если в России не дай бог рванет

не если, а когда!

aleksw пишет: какой то майдан то нашей области это коснется в меньшей степени чем там.Вот и едут сюда жить или купить недвигу на всякий случай.Конечно за бугром безопасней но там и денег поболее надо

Смущает только то обстоятельство, что уж больно много тут всякого опасного оружия скопилось, прям не регион, а гарнизон. А то ведь наши бравые умельцы возьмутся какую-нибудь ядрёную ракету из гаража выкатывать и получится как с Адмиралом Кузнецовым и плавучим доком в последний раз. Тогда всё, от слова совсем. Всю Европу накроет разом, включая и Мск, ну а КО в первую очередь.

kvinto пишет: Зашел сейчас на ЦИАН и, честно говоря, порадовался тому факту, что свои вложения в зеленоградскую недвижимость никогда инвестиционными не считал...)))

Это Вы к чему, простите? Поясните пожалуйста, не уследил за ходом мысли)

andreym пишет:

kvinto пишет: Зашел сейчас на ЦИАН и, честно говоря, порадовался тому факту, что свои вложения в зеленоградскую недвижимость никогда инвестиционными не считал...)))

Это Вы к чему, простите? Поясните пожалуйста, не уследил за ходом мысли)

Все опять очень просто...
Вложил и заработал - не с моими возможностями...
Вложил и не очень много потерял - вот это по нашему...)))
Но...
Постольку поскольку что для себя - нормально...)))

kvinto пишет: Вложил и не очень много потерял - вот это по нашему...)))
Но...
Постольку поскольку что для себя - нормально...)))

т.е. Вы хотите сказать, что недвижимость в Зеленоградске за последние годы подешевела в рублевом измерении?
Я просто сам не местный, поэтому мой вопрос - лишь вопрос, не сочтите за возражение)

andreym пишет:

kvinto пишет: Вложил и не очень много потерял - вот это по нашему...)))
Но...
Постольку поскольку что для себя - нормально...)))

т.е. Вы хотите сказать, что недвижимость в Зеленоградске за последние годы подешевела в рублевом измерении?
Я просто сам не местный, поэтому мой вопрос - лишь вопрос, не сочтите за возражение)

Ага подешевела быстрей беги покупать пока не поднялась

aleksw пишет: Ага подешевела быстрей беги покупать пока не поднялась

Не думаю, что в ближайшие месяцы поднимется, как я понимаю, народ здесь в основном в летнее время покупает, поддавшись курортным впечатлениям, ведь как известно, отдыхать не работать

aleksw пишет:

Ayrsenn пишет: Уже сбрасывал берег Испании.. Многоэтажки прям на пляже..

Испания Испанией а вы поглядите на фото наших соседей.Они свой город курорт Палангу застраивают по другому.Есть там и многоэтажные коробки но вся фишка в том где их строят.Что то они не лепят их среди старых своих домов.

мммм как то вы лукавите.. Я не защищаю многоэтажки, но в Зелике среди старых домов их фактически нет, все они на окружной, тот же Парковый и Куршский на отщибе города у парка и рядом лишь два старых дома, остальные все выше по улице..

andreym пишет: Но как вы правильно заметили, вариантов кроме Куршского муравейника и ему подобных не много.

Вообще-то я знаю один офигенный вариант