Продажа недвижимости в г. Зеленоградск

Не в сети

toadseye

Кто меня не знает?..

Сообщений: 492

Больше

07 июль 2014 21:06

#261

Кстати, на вывеске у стройки написано, что это строительство индивидуального жилого дома, а не многоквартирного. Меня это удивило, а в новостройке на Ткаченко, 5а остались квартиры на первом этаже и мансарды. Появились вывески в квартирах третьего этажа, это перепродажа видимо.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

Темы	Последнее сообщение в теме
Стоимость жилой недвижимости в Зеленоградске	Среда, 12 декабря 2018
Зеленоградский парк	Пятница, 05 февраля 2016
Улицы Зеленоградска	Суббота, 13 апреля 2019
Булочная на Курортном проспекте в Зеленоградске	Вторник, 07 мая 2019
Прошлое Зеленоградска	Суббота, 16 октября 2021

Не в сети

Amur174

Новичок

Сообщений: 3

Больше

08 июль 2014 02:50

08 июль 2014 02:51 от Amur174.

#262

И точно... Сразу внимания не обратил

Вложения:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

местный маргинал

Модератор

Сообщений: 6958

Больше

17 нояб 2014 23:20

#263

ув.форумчане, кто ни будь просвятит: участки под ижд в приделах зеленоградского ГП (или непосредственной близости0.) кто ни будь приценялся? почему прайсы по объявам пляшут в разы при прочих почти равных? в чем косяк арендной земли? как это все вяжется с грядущими налоговыми изменениями?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

Маркус

Администратор

Сообщений: 13147

Больше

17 нояб 2014 23:49

#264

t240 пишет: почему прайсы по объявам пляшут в разы при прочих почти равных?

Ну с этим-то понятно. Близость к морю, близость коммуникаций. Плюс некоторые участки не под ИЖД, а под ЛПХ, но "земли населённых пунктов", то есть на них строить можно, но стоят они обычно всё же дешевле.
Ну и немаловажно, насколько срочно необходимы средства собственнику. У меня было как-то впечатление, что нередко собственники вообще не понятно зачем выставляют свою дорогую недвижимость на продажу. То есть, цена явно завышена. Говорят: "да, мы знаем, что стоимость завышена, но нам сейчас деньги остро не нужны - "уйдёт" по этой стоимости - хорошо, а нет, ну и пусть, потребуются деньги срочно - мы цену всегда скинуть можем".

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

Сергей Голубев

Модератор

Сообщений: 12874

Больше

18 нояб 2014 00:00

#265

t240 пишет: почему прайсы по объявам пляшут в разы при прочих почти равных?

Мой приятель как-то сравнил (правда, по Москве, но думаю, что картина везде примерно одинаковая) цены на одну и ту же недвигу по госреестру и у риэлтеров. Разница в разы. Как говорится, без комментариев.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

местный маргинал

Модератор

Сообщений: 6958

Больше

18 нояб 2014 00:33

#266

разъясните, плз, а в чем сложности троить на земле лпх? какое то дополнительное разрешение? решение местного органа власти?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

Маркус

Администратор

Сообщений: 13147

Больше

18 нояб 2014 00:53

18 нояб 2014 00:54 от Маркус.

#267

Тут конечно, надо с юристом консультироваться. Насколько знаю я (а я не юрист и плотно этой темой не занимался), на приусадебном участке (а именно так называется участок под ЛПХ, относящийся к землям населённых пунктов), строить жильё можно также, как и на участке под ИЖС.

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"

Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства.

1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

наталия

Гуру

Сообщений: 2559

Больше

18 нояб 2014 08:20

#268

Еще бывают земли СНТ, но тоже по статусу земли поселений. То есть я так поняла, что самое важное, чтобы были земли поселений - тогда можно и строить, и прописываться. Правда, в СНТ мало дают света, но при нынешних технологиях это тоже вопрос решаемый, но при условии, что есть газ, а газа пока в СНТ пока нигде нет (но кое-где есть). Если газа нет, то все сразу становится дороже в обслуживании. Что касается продаваемых участков, то они делятся как бы на несколько категорий: дешевые и плохие, которые хозяева хотят быстро скинуть. Хорошие, но с ценами неадекватными - как правильно, Маркус сказал. При поиске земли самое сложное найти третий вариант: земля хорошая, но хозяева реально хотят продать, нужны деньги. Но слишком дешево такой вариант тоже не получится. Хотя, говорят, что, мол, бывает, что и дешево, и земля супер. Не знаю, такой вариант мне не попадался.
Что касается риэлторов и цены пляшут... Я не поняла. Риэлторы, что ли, цены накручивают? По-моему, это не так.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

местный маргинал

Модератор

Сообщений: 6958

Больше

18 нояб 2014 12:10

#269

daniella пишет: Еще бывают земли СНТ, но тоже по статусу земли поселений. ..... можно и строить, и прописываться. .

не факт! прописка в снт через суд, там практика(по крайней мере,в нашем регионе) плохая очень (и будет еще хуже)

Что касается риэлторов и цены пляшут...

удивляет, что цены на чуть ли не соседние участки отличаются в разы

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Не в сети

ИгорьТ

Гуру

Сообщений: 1714

Больше

18 нояб 2014 13:25

#270

t240 пишет: разъясните, плз, а в чем сложности троить на земле лпх? какое то дополнительное разрешение? решение местного органа власти?

мне кажется. что разницы между ЛПХ и ИЖД нет никакой, у меня был дом с участоком под ЛПХ, когда я под Калининградом жил... Мне кажется, что ЛПХ - это для сельского поселения... И подразумевает, что ты, крестьянин, и, например, я мог зарегистрироваться, как фермер и получать различные льготы и субсидии (в теории, конечно)... Я, кстати, узнавал в россельхозбанке - они готовы были при наличии бизнес-плана (теплицы там построить или сад посадить) денег дать под %% значительно ниже, чем потребительские кредиты...

Спасибо сказали местный маргинал

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал

Уважаемые пользователи!

Продажа недвижимости в г. Зеленоградск

Похожие обсуждения на форумах