Продажа недвижимости в г. Зеленоградск

Это точно, со всеми согласна. таких вот "долбанутых" много - правда, лично не общалась, только по телефону. Мой "хит" прошлого года - квартира рядом с парком, в старом немецком доме, судя по словам риелтора, руины - 80 м за 3, 5 млн. рублей. А еще однушка на Железнодорожной (там есть такой симпатичный белый дом) - 2,5 млн. Но вот смотрю, что народ еще дальше идет - уже 3,5 млн. Но я же говорила: местные граждане очень высоко ценят ремонт и мебель. В Москве такого практически уже нет - твой ремонт никому особенно не нужен. А оценки реальной нет, на мой взгляд, потому что предложений, все-таки, мало. И хорошего готового жилья тоже мало. Ну и риелторы местные меня лично очень сильно разочаровали: никто особо утруждаться не хочет. Мне один дядя один вариант прислал, потом оскорбился, что мне не понравилось и больше ничего не присылал. А в другом агентстве что-то предлагали, но по таким ценам, что владение элементарной компьютерной грамотой позволяло пробить тот же вариант, но по другой цене... Я так поняла: идеальный клиент для риелторов Зеленоградска, это человек с большой сумкой денег, который радостно покупает втридорого и вопросов не задает. А еще местные люди (кто сам ничего не покупает) любят фантастические истории про то, как кто-то где-то купил ну очень дешево чуть ли не дворец. Типа, был случай, срочно продавали-уезжали. Но я таких счастливчиков-покупателей сама лично не встречала. Ну и, естественно, что и за какие деньги вы не купите, потом местные скажут: нет! Это очень дорого! И расскажут очередную историю чудесной покупки за три копейки, но вчера ...

daniella пишет: никто особо утруждаться не хочет. ....любят фантастические истории про то, как кто-то где-то ...

Желание обвариться до волдырей (иногда еще вырваться из беспросветной нищеты с одновременным перездом в Калининград и далее) ни хрена не делая это такой своеобразный местный менталитет местных аборигенов, отягощенный тяжелым бременем перестройки, отсутствием рабочих мест, имиджом якобы курортного города и в некоторых случаях еще болезненным самолюбием и ленью

Ухты пишет: некоторых случаях еще болезненным самолюбием и ленью

Так можно всю жизнь проболеть, ничего не изменится, ну даже, если получится переехать в Калининград, ну и что, от перестановки слагаемых, сумма не меняется. Ухты, а вы где находите такие квартиры дорогие? Однушка по цене трешки...может от вас большими деньгами пахнет?

Я раньше уже постил на эту тему, похоже на то, народ покупает по две квартиры, в надежде выгодно продать одну из них по цене двух, и поиметь одну бесплатно за вычетом расходов на оформление при покупке и продаже. Такое в Москве практиковалось когда московский квадратный метр был подешевле. Цена 3.5 ляма похожа на тот самый случай.

zelen-gorod.ru пишет: ...Комиссионные берутся с покупателя, размер комиссионных составляет 50 000 рублей, на нашем сайте стоимость квартир уже с комиссией агентства...

Вот это меня, как жителя Дальнего Востока, крайне удивляет. Не скажу за Приморье, но на Сахалине и Камчатке деньги берут с продавца. За что должен платить покупатель, за то что он пришёл с деньгами покупать и без того дорогущую квартиру? Я так понимаю этот вопрос. Продавец хочет продать квартиру, но бегать и клеить объявления на остановках ему лень и он хочет кого-то нанять. Идёт и нанимает за комиссию АН, которое в свою очередь, берёт деньги за то, что найдёт продавцу покупателя и поможет в совершении сделки. Причём тут покупатель? Или я что-то не понял? Мне вообще будет "здорово", я заплачу на Камчатке АН, за то что продам квартиру, потом заплачу АН в Зеленоградске, за то что куплю.

daniella пишет: ...местные граждане очень высоко ценят ремонт и мебель. В Москве такого практически уже нет - твой ремонт никому особенно не нужен...

Это повсеместно развито в регионах. Мне кажется, это от того, что в Москве ремонт, в лучшем случае, это 10% от стоимости квартиры, а в регионах может перевалить и 100%. У нас очень рапространены варианты, когда берут неликвидные квартиры (1 этаж, угловые, хрущёвки), делают ремонт а-ля евро, умножают цену на 3 и сидят ждут идиотов.

Сахалин Камчадалович, если одну квартиру будете покупать в Калининграде, то она вам даже дешевле обойдется, чем в Зеленоградске, но это я равноценные по метражу имею в виду. А в Калининграде в каком районе определились покупать квартиру?

Валерия пишет: Сахалин Камчадалович, если одну квартиру будете покупать в Калининграде, то она вам даже дешевле обойдется, чем в Зеленоградске, но это я равноценные по метражу имею в виду. А в Калининграде в каком районе определились покупать квартиру?

Мне всё равно маме старенькой в Зеленоградске нужно будет брать. Она хочет где поспокойнее и у моря. По Калининграду пока не определялся. В приоритете жилой комплекс с хорошим двором в парковой зоне, в непосредственной близости от дет сада и хорошей школы. В перспективе однозначно свой дом. Где, будет видно в процессе проживания в квартире.

Если для мамы у самого моря, то шум от моря "конкретный". Ей комфортно будет?

Валерия пишет: Если для мамы у самого моря, то шум от моря "конкретный". Ей комфортно будет?

Ну может не первая линия...но сам факт, что бы можно было прогуляться из квартиры к морю.