Генплан Зеленоградска

спасибо Pablo!

ув.форумчане! а разъясните пожалуйста юристу-недоучке, а каковы правовые последствия принятия генплана с точки зрения полномочий органов исполнительной власти? принятый генплан будет являться основанием (обоснованием) для, к примеру, землеотвода под предусмотренные генпланом коммерческие объекты?

Люди! которые будут присутствовать на обсуждении, если можно, возьмите на карандашик три пункта,.....думаю, не только меня они волнуют
1 Музеи - с ними непонятка, а музейный комплекс28 я найти на плане и вовсе не смогла.
2 На плане обозначены стоянки прогулочных катеров. Что имеется ввиду? Частные катера туда можно будет ставить? Если нет , почему на морском курорте не предусмотрены стоянки для яхт и катеров?
3 вопрос спорный, но озвучу: лодочная станция на озере в парке.

t240 пишет: принятый генплан будет являться основанием (обоснованием) для, к примеру, землеотвода под предусмотренные генпланом коммерческие объекты

Нет, основанием для землеотвода являться не будет, просто после принятия ГП, осваивать территорию можно будет только в функционале утвержденных зон (надо отметить, что принятый ГП тоже не библия, и в него возможно вносить изменения в установленном законом порядке и с проведением повторных слушаний). При оформлении землеотвода, кажется, на этапе выдачи градостроительного плана, все равно должны проходить общественные слушания по конкретному объекту. Если кто точнее знает, пожалуйста, поправте.

Зато я насчитал четыре СК с бассейнами, кроме этого еще бассейн и СПА

Alla пишет: Если нет , почему на морском курорте не предусмотрены стоянки для яхт и катеров?

Я думаю это позиция "35" - яхтклуб с выходом в залив. Я не уверен, но со стороны моря чтобы стоянку сделать это должно быть очень серьезное сооружение...

Alla пишет: вопрос спорный, но озвучу: лодочная станция на озере в парке.

Я бы не сказал, что спорный. Очень хорошая и аутентичная идея. Но не уверен, что под лодочную станцию необходимо выделять зону как "общественно-деловую". Хотя кто знает, лучше обозначить этот вопрос на слушаниях.

Alla пишет: Музеи - с ними непонятка, а музейный комплекс28 я найти на плане и вовсе не смогла.

Я тоже не смог. Странно, я слышал, что существующий музей должен перехать на место библиотеки, а она на плане и ныне там. А существующий музей правильно отмечен (позиция 17)? Мне кажется он слегка в другом месте

на счет лодочной станции, полагаю, это вопрос не генплана. чей либо бизнес-проэкт и не более. дофига гемороя с лицензированием подобного рода деятельности. встанет вопрос с очисткой водоема и т.п. затратное мероприятие, за 1-2 сезона не отобьется, ИМХО.....

что касаемо пристани для катеров и яхт: открытое побережье, не каждому классу маломерного флота разрешена навигация, неговоря уже об отсутствии условий для зимнего отстоя......во всяком случае порт-убежище у нас явно не получится!

по музею: на сколько мне известно, ключевое властное решение о перезде в здание детской библиотеки уже принято (известно со слов руководства музеем)

Как мысль для обсуждения - а если сделать парковку для гостей на стрелке где сходятся ул. Московская и Окружная с заездом с Окружной? Где сейчас зона среднеэтажного строительства обозначена.

Плюсы:
- машины паркуются в 300-х метрах от моря
- машины не заезжают в центр города
Минусы:
- нарушается спокойная атмосфера района кладбища (возможно решить отделением паркинга зеленью)
- вид из окошка перспективной застройки на пакринг на фоне косы - кому-то не повезет...

Что думаете?

Pablo пишет: Что думаете?

Я согласна с тем, что парковка где-то в том месте однозначно нужна.

t240 пишет: это вопрос не генплана. чей либо бизнес-проэкт и не более.

совершенно верно, но для того, чтобы разрешить инвестору заняться этим бизнесом, нужно выделить место. Чтобы в дальнейшем не получилось, что кто-то хочет этим заняться , а его не пускают ссылаясь на генплан.

Pablo пишет: А существующий музей правильно отмечен (позиция 17)? Мне кажется он слегка в другом месте

Ага ,кроме того, ещё на Гагарина обозначен 17 номер.

очнулись! а не там ли она, платная парковка, была при совдепах (да и позднее)?
абсолютно здравое решение! а атмосфера у кладбища (в сравнее с существующей) уж ни как не нарушится!

кстати, извиняюсь за офф-топ, но в этой связи есть некая информация к размышлению: недавно в КО сменился главный обер-полицмейстер, который:
А) постоянно проживает и собирается проживать на генеральско-увдшной фазенде за п. Лесное, вместе со всей гоп-компанией
Б) является старым пробитым гаишником и вопросы ДПС воспринимает очень близко к сердцу (отседова и ежедневно-утренний пост на пересечении тургенева-окружная)
полагаю, что ежели генерал доживет до лета (что тоже под вопросом) традиционному дикому паркингу в начале косы от кладбища до заставы настал конец. будем посмотреть......................

Кстати, немного возвращаясь – на ГП все-таки есть водоохранная зона со стороны моря.
И предложение – нанести на ГП зону с «режимом регулирования застройки, предусматривающий сохранение и восстановление своеобразия и ценностных параметров традиционного городского ландшафта, а также обеспечения оптимальной взаимосвязи современных построек с исторической градостроительной средой». Текстовку я взял из одних московских норм, но, по-моему, это как раз то, что нужно.
Думаю, законодательно это возможно.
Как пример границы зоны на картинке ниже, но думаю форумчане помогут уточнить что должно туда попадать.
Прошу высказываться.