Генплан Зеленоградска

Вопрос, а нужна ли, и будет ли гармонична многоэтажная застройка в зоне обозначенной на картинке ниже? Может предложить сменить на среднеэтажную? Как там по месту?

Еще сомнительный момент - СТО на одном из центровых въездов в город - в этом месте что-нибудь красивое и общественно-полезное хотелось бы. Чтобы пруд был виден с дороги и лебеди в нем плавали))
Интересно, а что это за общественно-деловая зона в виде фиолетовой ленты???

позволю себе высказать свое суждение: территория угольного ж/д терминала напротив АЗС в ряд ли располагает к чему-то эстетическому. и где еще ставить объекты инфрастуруктуры, типа СТО, если не там?
по поводу многоэтажной застройки на потемкина - боюсь, это уже вопрос решенный (к стати, оперативненько разобрались с зависшим недостроем!).

а вот охранную зону исторической застройки полагаю можно было б протянуть еще немного восточнеее (конец московской, октябрьская)

Pablo пишет: Чтобы пруд был виден с дороги и лебеди в нем плавали))

пруд с лебедем у нас уже есть - на въезде по светлогорской дороге
смех разбирает многих...особенно, когда гаишники отправляют к лебедю*
*-пруд с лебедем находится около ГАИ.

по генплану мне кажется логичным:
- круговое движение при въезде около лукойла
- соединение желенодорожной и тургенева
- перенос автовокзала

А нелогичным:
- открытие движения по курортному проспекту
- дорога вдоль моря в сторону малиновки
- массовую застройку высотками - город должен быть не более 2-3 этажей

Не хватает в плане:
- велосипедных дорожек
- новых пешеходных зон

Pablo пишет: И предложение – нанести на ГП зону с «режимом регулирования застройки, предусматривающий сохранение и восстановление своеобразия и ценностных параметров традиционного городского ландшафта, а также обеспечения оптимальной взаимосвязи современных построек с исторической градостроительной средой». Текстовку я взял из одних московских норм, но, по-моему, это как раз то, что нужно.
Думаю, законодательно это возможно.
Как пример границы зоны на картинке ниже, но думаю форумчане помогут уточнить что должно туда попадать.
Прошу высказываться.

Согласно Постановлению о статусе города, как курорта федерального значения от 26 августа 2000 г. N 634, Курорт Зеленоградск относится к особо охраняемой природной территории.
Общая площадь территории курорта Зеленоградск в границах округа горно - санитарной охраны составляет 6059,4 гектара и включает в себя зоны различного функционального назначения.
Курорт Зеленоградск в качестве освоенной и функционирующей в лечебно - профилактических целях особо охраняемой природной территории располагает природными лечебными ресурсами, необходимыми устройствами и сооружениями для их использования, санаторно - курортными организациями, учреждениями отдыха и культуры, организациями общественного питания, торговли, бытового обслуживания, объектами инфраструктуры, парками и лесопарками.

Земельные участки, леса и парки в пределах территории курорта Зеленоградск имеют ограниченный режим пользования, обусловленный требованиями режима округа горно - санитарной охраны.

пункт 17. На территории курорта Зеленоградск устанавливается режим, предусматривающий проведение мероприятий по борьбе с шумом, запыленностью и загазованностью атмосферного воздуха, регулирование работы транспорта, зрелищных и торговых организаций, а также осуществляются другие мероприятия по охране здоровья граждан и окружающей природной среды..
пункт 24. Генеральный план, проекты районной и детальной планировки курорта Зеленоградск разрабатываются с учетом требований режима округа горно - санитарной охраны и схем землеустройства и согласовываются с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.
Строительство в пределах округа санитарной охраны осуществляется на основании разрешения на застройку площадей залегания полезных ископаемых, выдаваемого в установленном порядке.
пункт 25. Предоставление земельных участков для строительства санаторно - курортных организаций и других объектов курортного назначения в пределах территории курорта Зеленоградск производится в соответствии с генеральным планом и проектами детальной планировки курорта в порядке, установленном земельным законодательством.
Администрация Калининградской области на основании принятого генерального плана, схем детальной планировки и схем охраны природы принимает решение о резервировании земельных участков и об ограничении на них хозяйственной деятельности.

Про зоны охраны. Установлено Федеральным законом Российской Федерации от 23 февраля 1995 г. № 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах"
Курорт федерального значения - освоенная и используемая в лечебно-профилактических целях особо охраняемая природная территория, находящаяся в установленном порядке в ведении федеральных органов государственной власти;

Статья 16. Организация санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов

2. Границы и режим округов санитарной (горно-санитарной) охраны, установленные для лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения, утверждаются Правительством Российской Федерации.
3. В составе округа санитарной (горно-санитарной) охраны выделяется до трех зон.
На территории первой зоны запрещаются проживание и все виды хозяйственной деятельности.
На территории второй зоны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению.

На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей среды, природных лечебных ресурсов и их истощением.

4. Обеспечение установленного режима санитарной (горно-санитарной) охраны осуществляется: в первой зоне - пользователями, во второй и третьей зонах - пользователями, землепользователями и проживающими в этих зонах гражданами.

6. Контроль и надзор за обеспечением санитарной (горно-санитарной) охраны осуществляют в пределах своей компетенции уполномоченные на то федеральные органы исполнительной власти и органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

ПРО ОХРАННЫЕ ОКРУГА, СТАРЫЙ ДОКУМЕНТ, он действующий. Но требует проверки. Может что-то изменилось.
На ГЕНПЛАГНЕ курорта должны быть четко обозначены границы охранных зон : 1 зона, 2 зона, 3 зона. С учетом ограничений в использовании должен быть сформирован генплан

Приложение N 1
к Постановлению
Совета Министров РСФСР
от 3 февраля 1982 г. N 130

ГРАНИЦЫ И РЕЖИМ
ОКРУГА САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ КУРОРТА ЗЕЛЕНОГРАДСК
В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

I. Границы округа санитарной охраны курорта
Северо-западная граница начинается от точки 1 и идет по азимуту 60 град. на протяжении 17100 метров до точки 2.
Северо-восточная граница начинается от точки 2 и идет по азимуту 137 град. на протяжении 2125 метров до точки 3, далее - по азимуту 125 град. на протяжении 450 метров до точки 4 и далее - по азимуту 135 град. на протяжении 2000 метров до точки 5.
Юго-восточная граница начинается от точки 5 и идет по азимуту 227 град. на протяжении 10175 метров до точки 6, далее - по азимуту 191 град. на протяжении 975 метров до точки 7, далее - по азимуту 170 град. на протяжении 250 метров до точки 8, далее - по азимуту 272 град. на протяжении 575 метров до точки 9, далее - по азимуту 202 град. на протяжении 1200 метров до точки 10, далее - по азимуту 234 град. на протяжении 325 метров до точки 11, далее - по азимуту 210 град. на протяжении 1200 метров до точки 12, далее - по азимуту 237 град. на протяжении 650 метров до точки 13 и далее - по азимуту 248 град. на протяжении 500 метров до точки 14.
Южная граница начинается от точки 14 и идет по азимуту 278 град. на протяжении 1300 метров до точки 15, далее - по азимуту 290 град. на протяжении 5250 метров до точки 16.
Западная граница начинается от точки 16 и идет по азимуту 358 град. на протяжении 400 метров до точки 17, далее - по азимуту 256 град. на протяжении 500 метров до точки 18, далее - по азимуту 329 град. на протяжении 775 метров до точки 19 и далее - по азимуту 352 град. на протяжении 2750 метров до точки 1.
Общая протяженность границ округа - 48500 метров.
II. Границы I зоны округа (зона строгого режима)
Первый участок
Первый участок имеет форму круга, в центре которого находится скважина N 15-П. Радиус круга - 20 метров. Протяженность границ первого участка - 125,6 метра.
Второй участок
Второй участок имеет форму круга, в центре которого находится скважина N 2-П. Радиус круга - 20 метров. Протяженность границ второго участка - 125,6 метра.
Третий участок
Северо-западная граница начинается от точки А и идет по азимуту 60 град. на протяжении 17100 метров до точки Б.
Северо-восточная граница начинается от точки Б и идет по азимуту 137 град. на протяжении 2125 метров до точки В.
Юго-восточная граница начинается от точки В и идет на юго-запад в 125 метрах от берега моря на протяжении 19000 метров до точки Г.
Западная граница начинается от точки Г и идет по азимуту 352 град. на протяжении 2125 метров до точки А.
Протяженность границ третьего участка - 40350 метров.
Четвертый участок
Северная граница начинается от точки Д и идет по азимуту 66 град. на протяжении 60 метров до точки Е.
Восточная граница начинается от точки Е и идет по азимуту 156 град. на протяжении 80 метров до точки Ж.
Южная граница начинается от точки Ж и идет по азимуту 246 град. на протяжении 60 метров до точки З.
Западная граница начинается от точки З и идет по азимуту 336 град. на протяжении 80 метров до точки Д.
Протяженность границ четвертого участка - 280 метров.
Общая протяженность границ I зоны - 40881 метр.
III. Границы II зоны округа (зона ограничений)
Северо-западная граница начинается от точки I и идет по азимуту 60 град. на протяжении 17100 метров до точки II.
Северо-восточная граница начинается от точки II и идет по азимуту 137 град. на протяжении 2125 метров до точки III, далее - по азимуту 125 град. на протяжении 450 метров до точки IV и далее - по азимуту 135 град. на протяжении 2000 метров до точки V.
Юго-восточная граница начинается от точки V и идет по азимуту 227 град. на протяжении 10175 метров до точки VI, далее - по азимуту 191 град. на протяжении 550 метров до точки VII.
Южная граница начинается от точки VII и идет по азимуту 285 град. на протяжении 450 метров до точки VIII, далее - по азимуту 316 град. на протяжении 375 метров до точки IX, далее - по азимуту 240 град. на протяжении 400 метров до точки X, далее - по азимуту 263 град. на протяжении 850 метров до точки XI, далее - по азимуту 245 град. на протяжении 175 метров до точки XII, далее - по азимуту 210 град. на протяжении 700 метров до точки XIII, далее - по азимуту 248 град. на протяжении 925 метров до точки XIV, далее - по азимуту 323 град. на протяжении 1000 метров до точки XV, далее - по азимуту 317 град. на протяжении 525 метров до точки XVI, далее - по азимуту 256 град. на протяжении 525 метров до точки XVII, далее - по азимуту 290 град. на протяжении 375 метров до точки XVIII, далее - по азимуту 239 град. на протяжении 2850 метров до точки XIX, далее - по азимуту 271 град. на протяжении 1150 метров до точки XX, далее - по азимуту 256 град. на протяжении 1000 метров до точки XXI.
Западная граница начинается от точки XXI и идет по азимуту 329 град. на протяжении 775 метров до точки XXII, далее - по азимуту 352 град. на протяжении 2750 метров до точки I.
Общая протяженность границ II зоны - 47225 метров.
IV. Границы III зоны округа (зона наблюдения)
Границы III зоны совпадают с границами округа санитарной охраны курорта.
Примечание. Точки А - Г, I - XXII, 1 - 19 условные.

Маркус пишет: Сергей написал(а):
Говорить о запрете частного транспорта в Зеленоградске, вот это уж точно говорильня. Дай бог чтобы Курортный проспк. оставили пешеходным.
Кстати, позавчера обнаружил на перекрёстке Тургенева-Окружная знак 3.2 "Движение запрещено" (по направлению въезда в город) с табличкой "Транзитному транспорту".

Только что ещё раз обнаружил, что в ПДД 2011, такой знак дополнительной информации указывающий вид транспортного средства на который распространяется действия знака - отсутствует. Старая фишка ДПС , разводить на штраф на выезде из города на том основаниии что на въезде в город стоит знак поворот направо запрещен с такой табличкой. Это раз. Определить что транспорт является транзитным возможно только по путевому листу или ТТН к примеру, а частник себе такие документы не выписывает. Это два. Маркус Вам нужно на въезде в город повесить "кирпич".