Обязательные требования законодательства при формировании генплана

1. ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 1999 г. N 359
О ПРИЗНАНИИ КУРОРТОВ
ЗЕЛЕНОГРАДСК И СВЕТЛОГОРСК-ОТРАДНОЕ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ, КУРОРТАМИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ.
1-а Постановление Правительства РФ от 26.08.2000 г. № 634 «О утверждении положения о курорте федерального значения Зеленоградск»
в описание сказано- главное санаторное, курортное направление, защита природы и зеленых насаждений- соблюдение режима ограничений.

2. Про санитарные охранные округа расписано по градусам и азимутам- генплан должен отразить границы этих округов.

Постановление Правительства РФ от 07.12.1996 N 1425 (ред. от 15.02.2011) "Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения"
пункт 7 . Территория и режим округов санитарной и горно-санитарной охраны учитываются при разработке территориальных комплексных схем, схем функционального зонирования, схем землеустройства, проектов районной планировки и генеральных планов развития территорий.

Зеленоградск - историческое место
Постановление коллегии Минкультуры РСФСР от 19.02.1990 N 12, коллегии Госстроя РСФСР от 28.02.1990 N 3, Президиума Центрального совета ВООПИК от 16.02.1990 N 12 (162)
"Об утверждении нового Списка исторических населенных мест РСФСР" Числится Зеленоградск.
В списке утраченных документов не числится.

Порядок формирования генплана должен учитывать все ограничения и порядок его принятия согласно Градостроительному кодексу РФ, редакция от март 2011 г.

Представленный генплан, вообще не упоминает имеющиеся ограничения и не раскрывает их содержание в контексте генплана.

ПРО ПЕРВУЮ ЗОНУ ОГРАНИЧЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ И ЕЕ РАЗМЕРЫ
Постановление Правительства РФ от 07.12.1996 N 1425 (ред. от 15.02.2011) "Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения"
пункт 12.
12. Режим первой зоны устанавливается для месторождений минеральных вод (для скважин, источников), месторождений лечебных грязей, месторождений других полезных ископаемых, используемых в лечебных целях, а также для оборудованных лечебных пляжей и прилегающих к ним акваторий.
На территории первой зоны запрещаются проживание и осуществление всех видов хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованием и использованием природных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения экологически безопасных и рациональных технологий.

В пределах первой зоны, установленной для защиты лечебного пляжа, допускается строительство пляжных сооружений с централизованными системами водоснабжения и канализации. Режим работы питьевых галерей и бюветов, размещенных в первой зоне, допускает их посещение в лечебных целях.
Для скважин, источников минеральных вод границы первой зоны устанавливаются не менее 15 метров от оголовка скважины или контура очага разгрузки.
Для лечебных пляжей, выделенных с учетом геоморфологических элементов и расчетных норм, а также для акваторий, предназначенных для лечебных купаний, границы первой зоны устанавливаются на расстоянии не менее 100 метров от контура пляжа по суше и не менее 300 метров от линии уреза воды по акватории водного объекта...

ПРО ВТОРУЮ ЗОНУ ОГРАНИЧЕНИЯ ПОЛЬЗОВАНИЯ И ЕЕ РАЗМЕРЫ
Постановление Правительства РФ от 07.12.1996 N 1425 (ред. от 15.02.2011) "Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения"
пункт 13.
13 п. Вторая зона

Режим второй зоны устанавливается для… территории естественных и искусственных хранилищ минеральных вод и лечебных грязей, парков, лесопарков и других зеленых насаждений, а также для территорий, занимаемых зданиями и сооружениями санаторно-курортных учреждений и предназначенных для санаторно-курортного строительства.
На территории второй зоны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду и приводящих к истощению природных лечебных ресурсов, в том числе:
строительство транзитных автомобильных дорог;
размещение коллективных стоянок автотранспорта без соответствующей системы очистки от твердых отходов, отработанных масел и сточных вод;
строительство жилых домов;
вырубка зеленых насаждений, кроме рубок ухода за лесом и санитарных рубок, и другое использование земельных участков, лесных угодий и водоемов, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества природных лечебных ресурсов лечебно-оздоровительной местности и курорта федерального значения.

Ela пишет: Зеленоградск - историческое место
Постановление коллегии Минкультуры РСФСР от 19.02.1990 N 12, коллегии Госстроя РСФСР от 28.02.1990 N 3, Президиума Центрального совета ВООПИК от 16.02.1990 N 12 (162)
"Об утверждении нового Списка исторических населенных мест РСФСР" Числится Зеленоградск.

. В 2010 году Министерство культуры РФ опубликовало приказ, в котором утверждён список поселений, получивших статус «исторические».
всё печально

ru.wikiped...5%E4%E8%E5

Таким образом, согласно Земельному кодексу, в соответствии со ст.96
Статья 96. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов

1. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов относятся к особо охраняемым природным территориям и предназначены для лечения и отдыха граждан. В состав этих земель включаются земли, обладающие природными лечебными ресурсами, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 219-ФЗ)
2. В целях сохранения благоприятных санитарных и экологических условий для организации профилактики и лечения заболеваний человека на землях территорий лечебно-оздоровительных местностей и курортов устанавливаются округа санитарной (горно-санитарной) охраны в соответствии с законодательством. Границы и режим округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов, имеющих федеральное значение, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Градостроительный кодекс

Статья 23. Содержание генерального плана поселения и генерального плана городского округа

(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)

1. Подготовка генерального плана поселения, генерального плана городского округа (далее также - генеральный план) осуществляется применительно ко всей территории такого поселения или такого городского округа.
3. Генеральный план содержит:
1) положение о территориальном планировании;
2) карту планируемого размещения объектов местного значения поселения или городского округа;
3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения или городского округа;
4) карту функциональных зон поселения или городского округа.

8. Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают, в частности:
1) границы поселения, городского округа;
3) местоположение существующих и строящихся объектов местного значения поселения, городского округа;
5) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;

И т.д.

4. Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:
1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

Статья 25. Особенности согласования проекта генерального плана поселения, проекта генерального плана городского округа

1. Проект генерального плана подлежит согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном этим органом, в следующих случаях:

3) на территориях поселения, городского округа находятся особо охраняемые природные территории федерального значения;
Скорее всего Минрегион

Продолжение следует.

Alla пишет: В 2010 году Министерство культуры РФ опубликовало приказ, в котором утверждён список поселений, получивших статус «исторические».
всё печально cray

Там даже Москвы нет, в этом перечне! Дела!!! Значит по этому признаку согласования не проводятся- осталась только особо охраняемая территория- по курортной местности.

Ну да.....а ещё госпожа Матвиенко, будучи мэром Питера просила , исключить из этого списка и Питер...... А старой Москвы уже, и впрямь, не осталось.

а никто не видел в глаза проект Правила землепользования и застройки МО «Зеленоградское городское поселение», разработчик ООО «Терпланпроект», был предоставлен для ознакомления, предложений и корректировки ( так написано на сайте администрации, но самого проекта я там не нашла).