Новостройки по ул. Московская (1)

Так бы звучало интересней

Я, как ни странно, занимался там поисками квартиры ДЛЯ нашего уважаемого модератора Pablo (за отличную работу на форуме!).

Маркус пишет:

Я думаю, лет через 120-150

Перспектива есть. Уже хорошо!

Вот, что представляет дом на ул. Московская-Окружная.
Здание кирпичное, с наружным утеплением фасада по системе «Драйвит».
Перекрытия – железобетонные плиты, кровля - металлочерепица.
Внутренняя отделка квартиры:
•окна – из металлопластика со стеклопакетами и подоконниками;
•стены – оштукатуренные;
•потолки – заделка швов;
•полы – цементная стяжка со звукоизоляцией;
•входная дверь – металлическая;
•развод электропроводки;
•разводка водопровода и канализации без установки сантехнических приборов;
•монтаж автономной отопительной системы их труб ППР, в том числе и в лоджии, двухконтурного котла и газового счетчика;
•установка счетчиков воды, эл. энергии.

Но, безусловно, хорошо

Не факт! Во-первых они за это (считают как жилая) дополнительно деньги берут! Счититай сотка и более!
Во-вторых: повышенные расходы на отопление;
В-третьих: но это уже индивидуально

Спасибо. К сожалению не заметил такого проводочка у себя.
А что это там справа внизу в прихожей за мечта трубопроводчика... откуда такое счастье выросло? у нас такого тоже нет...

По поводу лоджий:
Статья 15 пп.2,5 жилищного кодекса:
"2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))."
"5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."
Еще:
"Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната."
Лоджия не отностится к жилым помещениям, вне зависимости от наличия на ней батареи отопления. Да хоть баню там организуй... Все равно нет...

Никаких оговорок на счет наличия отопления лоджий не существует.

"... монтаж автономной отопительной системы их труб ППР, в том числе и в лоджии" - только одна эта фраза говорит о том что лоджия по идее не должна входить в общую площадь квартиры согласно ЖК.

Имяhttp://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=802 - вот тут есть что почитать по теме...

diveart пишет: По поводу лоджий:
Статья 15 пп.2,5 жилищного кодекса:
"2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))."
"5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас."
Еще:
"Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната."

Вопрос сугубый и он чреват!
100% судебная разборка!
Предположим, что в итоге Вы выиграете. Сколько лет, нервов и ДЕНЕГ Вы на это потратите?
Возьмем переплату за лоджию 100 т.р. Потратили 20 (время и нервы не считаем) - смысл м.б. есть!
Потратили 80 - думайте!
А если 101 т.р.? Не все издержки удается вернуть...