Новостройки по ул. Московская (1)

Не предлагаю плюнуть на это! Предлагаю думать, считать, изучать НПА. Срока давности, скорее всего, здесь нет. Надо уточнять, но смысл? Несколько лет есть точно!
Дело в том, что в жилую площадь входят отапливаемые помещения. А изначально балкон и лоджия не входили в нее.

я выше давал ссылку на форум с обсуждением этого вопроса. практика показывает что не все так однозначно.
какое-где БТИ мяряет лоджии с коэффициентом 0,5 (неотапливаемые), какой коэффициент применяют к отапливыем пока не нашел...
С другой стороны ЖК трактует однозначно... в общем сплошные противоречия...
Надо читать дальше, в том числе судебную практику.
В принципе 100тыр неплохие деньги... можно работы по ремонту оплатить.

с коэффициентом 0,5 (неотапливаемые)

Вот это отбивается на раз!
Предыдущий пост чуть исправил. Добавил.

yug555 пишет: Дело в том, что в жилую площадь входят отапливаемые помещения.

В жилищном кодексе не написано слово отапливаемые-неотапливаемые. там нет уточнений - явно- кроме отапливаемых ложий... Под это дело еще и определение придумать надо. поди тут разбери что такое лоджия, а что балкон... :swoon:
Я понимаю, что законы пишут так, чтобы можно было трактовать двояко. Думаю, надо пытаться использовать лазейки в свою пользу (той же казуистикой- посмотрите в "консультанте").
Вот еще - там где лоджии выходят на Московскую, парк - лоджии находятся внутри капитальных стен, а у тех где во двор - снаружи капитальных стен, я не про те квартиры, которые в торце. Интересно как такие различия классифицировать???

yug555 пишет:
Дело в том, что в жилую площадь входят отапливаемые помещения. А изначально балкон и лоджия не входили в нее.

Дайте ссылку на законодательство... Жилищный кодекс, например???

Вопрос сугубый и он чреват!
100% судебная разборка!
Предположим, что в итоге Вы выиграете. Сколько лет, нервов и ДЕНЕГ Вы на это потратите?

Думаете, я это просто так написал? При повторе выделю - ЛЕТ
Консультанты, Гаранты и иже с ними, помогут, но не очень. Настолько глубоко их базы не распространяются.
На худой конец, СтройПроф санпины, снипы и т.д., а некоторые из-них - большой вопрос, насколько сейчас действуют. А техрегламенты, зачастую не шибко умными хлопцами написанные.....
И если 100%-ной аналогии не найдется, и то, с одной стороны у нас действует преюдициальность, с другой стороны нет прецендентного права.....так что пахать и пахать...

Господа, я не совсем понял - у вас лоджия включена в жилую площадь, или нет?

Скажем так: метры лоджии включены, по кр.мере так планировалось и оплачивалось.
Но вот лоджия ли это в понимании ЖК или отапливаемое помещение, как часть квартиры, т.е жилплощади....

yug555 пишет:

Господа, я не совсем понял - у вас лоджия включена в жилую площадь, или нет?

Скажем так: метры лоджии включены, по кр.мере так планировалось и оплачивалось.
Но вот лоджия ли это в понимании ЖК или отапливаемое помещение, как часть квартиры, т.е жилплощади....

по договору - обведено карандашиком - типо да... но ведь можно и поспорить...

Гостей онлайн:21

Чую! От застройщика есть!