Ул. Московская д.60 (4ая очередь строительства)

To: Kosh-ka
Деликатные сделки не принято выносить на публичное обсуждение. Если твердо решили брать именно эту квартиру, то совершайте сделку без огласки. Кто рискует, тот может либо выиграть то, что хочет, либо проиграть многое. Выбор только за Вами! Никакие мнения виртуальных собеседников не должны ни мешать, ни помогать сделать Вам это выбор.

вот поэтому и нет таких прецедентов, чтобы налоговая сунулась в суд, засомневавшись в реальной сумме сделок по ДКП, т.к. разорятся на судебных издержках.. Дело такой категории - бесперспективное, т.к. продавец и покупатель всегда союзники в подобных схемах

[quote="UNreal" post=47902 рассчитывается разница между суммой покупки и суммой продажи для наложения 13 процентов или платите 13 процентлов с суммы продажи, НО за минусом 1 млн.руб.[/quote]



Но выделенная фраза в Вашем сообщении подразумевает прибыль. А если она отсутствует?

продаете за 1млн. - налог 0руб.

или купили и подтвердили расходы по покупке на сумму 2млн. а через месяц продали за 1,5млн. то налог тоже равен 0..

То есть, прибылью считается всё, что я получил свыше 1 млн при продаже, даже если я купил в 2 раза дороже, чем продаю? Хотя, понятно, что закон был принят как заграждающий, для предотвращения спекуляции на рынке недвижимости и быстрому росту цен. Хотя и тут народ выкрутился. Всё повально продают за 1 млн.

Но сути моей истории это не меняет. Если сумма сделки миллионов 10, то подарок судьбы, в виде минуса 1 миллиона погоды не сделает.

UNreal пишет: или купили и подтвердили расходы по покупке на сумму 2млн. а через месяц продали за 1,5млн. то налог тоже равен 0..

Вот именно об этом я и рассказал. В моём случае разница была мизерная, но в минус. Налоговая потребовала заплатить 13% с суммы сделки (возможно за минусом 1 млн, я не углублялся, так как считал побор необоснованным).

Сахалин, если купил дороже, чем продашь - налог не платишь.. С недвиж. как и с авто - можно провести параллели, в ДКП пишут либо цены ниже 200тыс. либо откапывают прежний ДКП, чтобы показать налоговой 'убыток' при продаже авто..

а налоговая конечно требует - им нужна декларация в которой видно, что с тебя удержан налог 13 процентов с суммы дохода равного 0руб.00коп...бюрократические издержки, ничего не попишешь)

Повторюсь, рассказал реальную историю. И сразу вопрос, почему все, кто продаёт ранее 3-х лет просят указать 1 млн, а не на тыщу рублей дешевле чем купили, чтоб было правдоподобно, а так-же показать в дальнейшем происхождение средств при вкладе в банк, например? Не поверю, что все как один выкинули старый договор.

А что бумажка им для отчёта нужна, это понятно. Единственно, и за неё умудрились тыщу рублей слупить.