ЖК "Куршский"

Виталий Гай пишет: В ДДУ указано: "Обеспечить выполнение работ... в срок до 30 сентября 2018 года" и передать собственнику не позднее 31 декабря 2018 года. Вот мы и нерничаем...

По всей вероятности ваш срок просрочат, но это не настолько критично, дом ведь реально строится, народ работает, так что все будет хорошо! Думаю для волнения нет места!

Евген пишет: Виталий Гай пишет:Если сдача всех трех домов сразу и под Новый Год, то значит они нарушат ДДУ?

Виталий ну вы же понимаете, что они раньше реально не успеют, кроме фасада второго дома, есть дворовая территория и подключение к коммуникациям, газ ведь не шутка! И потом, у многих по договорам нарушений нет, а многих есть! Если они нарушат у вас сроки, вы можете индивидуально обратиться за неустойкой, ведь так?! Есть еще вариант, это расторгнуть ДДУ, теоретически (юридически) это возможно, но я думаю вы на это не пойдете)))))))

Спасибо за ответ! Я всё понимаю, но зачем они нам в офисе врут о сроках и прораба ругают, который реальную картину нам расписал. Фирма солидная.. Ладно, поживём, увидим!

Виталий Гай пишет: ..... врут о сроках и прораба ругают, который реальную картину нам расписал

Ну вот видите вам реальную картину прораб нарисовал))) Кстати, а что поделитесь, что вам прораб рассказал интересного!?

Евген пишет: Виталий Гай пишет: ..... врут о сроках и прораба ругают, который реальную картину нам расписал

Ну вот видите вам реальную картину прораб нарисовал))) Кстати, а что поделитесь, что вам прораб рассказал интересного!?

Да, примерно, что Вы и написали. Он говорил, что сдавать будут с опозданиями и весь комплекс сразу, скорее всего к декабрю, так как нужно подвести газ, а это самое главное, нужно завершить отделку, говорил, что нужно установить лифты, подключить эл.сеть, а так вроде бы все достойно сделано. Меня ещё беспокоит вопрос - а будет ли лифт открываться на 1ом жилом этаже? Вот здесь нам все отвечали - не знаю и наверно!

Евген пишет: ... срок просрочат, но это не настолько критично, ...все будет хорошо! Думаю для волнения нет места!

полагаете, что гк рф и фз-214-04 предусматривают такую правовую дефиницию, как "место для волнения"?

Виталий Гай пишет: .... нужно установить лифты, ...

а разве в первой очереди лифты еще в феврале уже не стояли?

t240 пишет:

Евген пишет: ... срок просрочат, но это не настолько критично, ...все будет хорошо! Думаю для волнения нет места!

полагаете, что гк рф и фз-214-04 предусматривают такую правовую дефиницию, как "место для волнения"?

Виталий Гай пишет: .... нужно установить лифты, ...

а разве в первой очереди лифты еще в феврале уже не стояли?

Уж что там стояло с февраля мы совсем не знаем, но были в июне 2018 года и вот это нам всё сообщили, только никто так и не сообщил будет ли дверь открываться на первом жилом этаже - нам это важно, у нас инвалид.

t240 - спасибо Вам за ссылку на ФЗ-214-04 и ГК! Оказывается, если застройщик изменяет самостоятельно сроки, он должен известить в срок не позднее 2 мес. дольщиков и пригласить их для изменения ДДУ или заключения Дополнительного соглашения. А это уже интересно, ведь пока нас никто и никак не извещал...

упс
как то вот раньше не заморачивался, а щас чуть поюзерил - интересная картинка вырисовывается

вот по этому калькулятору учетом сегодняшней ставки рефинансирования на просрочке однерки в первой очереди до 1 апреля 19г. застройщика можно натянуть на четвертак с полтиной. деньги лишними не бывают, канеш, но сумма откровенно не та, что бы на долгую судебную тягомотину заморачиваться. однако, как выяснилось, свое право требования можно тупо продать. понятно, что за копейки, 50% максимум, за то ваще без гемороя.

а сколько там квартир получается в первой очереди? даже если не все проданы по дду и скупить права требования хотя б у 50 квартир, застройщик попадает на полтора ляма? наверное ему не критично

Виталий Гай пишет: ..... Оказывается, если застройщик изменяет самостоятельно сроки, он должен известить в срок не позднее 2 мес. дольщиков и пригласить их для изменения ДДУ или заключения Дополнительного соглашения. ...

а что, застройщик уже изменил какие то сроки?
пространные пояснения прораба-подрядчика я бы воздержался соотносить с планами застройщика

Ой, не будьте наивными
Суд в среднем полгода по подобным делам. Застройщик неспроста все хочет сдать к НГ)) К тому времени, когда вы начнете получать решения суда, им это будет глубоко фиолетово, на счете не будет ни копейки, а квартиры все проданы

Хотя я не прав, у них 4й дом на этом же Юрлице. Значит все сдадут в срок
ЗА 50% никто не будет ничего выкупать, максимум за 5%, и то сомневаюсь)) У меня был суд по такому вопросу, судья располовинила причитающиеся мне проценты, уже не помню с какой формулировкой. А получил от всей этой суммы я 1000 рублей, которую мне перевел застройщик. Потом банкротство застройщика, и прощай долг