ЖК "Куршский"

михалыч пишет: а это наверное было временное помутнение, так сказать опрометчивая случайная мысль

абсолютно случайная, ага

постановление правительства рф №743-17г.

9. Ввод в эксплуатацию, содержание и использование объекта
осуществляются при наличии:
а) сопроводительной документации объекта;
б) для лифтов - декларации о соответствии лифта требованиям
технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов",
представленной организацией, выполнившей монтаж лифта, и
зарегистрированной в едином реестре деклараций о соответствии согласно
пункту 6 статьи 24 Федерального закона "О техническом регулировании";
.....
г) договора (договоров) со специализированной организацией в
случае его заключения в соответствии с пунктом 16 настоящих Правил,
а также иные документы, подтверждающие ....

в принципе вы правы, формально законодатель оставляет собственнику право самому эксплуатировать и обслуживать свои лифты, но при наличии целого перечня требований, на которые заморачиваться небольшой ук нет ни малейшего смысла - там одни корочки персонала, которые обновлять постоянно нужно, на круг - золотые выдут.
так что именно ДОГОВОР с каким нибудь "отис-лифтом" или еще с кем

[quote="t240"
[/quote]
и чего ето вы решили заняться моим просвещением в вопросах жкх?

вот нужно было поблестать своими знаниями перед упомянутыми профессионалами, ткнув их фэйсами в ч.13 и ч.14 ст.161 жк, потом напомнив ст.4 из закона о защите прав потребителей, потом процитировать вот это все, потом, войдя в свой под'езд нажать на кнопку не работающего лифта, потом, войдя в квартиру открыть пустой кран воды, потом потрогать рукой ледяные радиаторы отопления с нулевым давлением в системе, и спросить у ентих самых профессионалов -"где деньги, зин?", и чего енто они так рано потревожили вашу персону, вогнав в бесполезные траты сил, времени и средст на поездку приема не готового об'екта.

михалыч пишет: .....

вот нужно было поблестать своими знаниями перед упомянутыми профессионалами,....

собственно, а нафига?
что не так то?
ук требуется вполне обоснованный, замечу, зазор времени на решение организационно-правовых вопросов, связанных с запуском дома в эксплуатацию. к примеру - тот же договор с каким нибудь "отис-лифтом" заключить . было бы нелепо полагать, что эти самые конрагенты обязаны вот прям щас все бросить и волчком на жопе извертеться только по тому, что кто-то там какие то квартиры по дду принимает. у них, контрагентов-ресурсопоставщиков-субподрядчиков и т.д.могут быть свои производственные планы и свои форс-мажоры, разве нет? (опять же время хреновое - конец декабря - многие уже финансовый год закрыли) а что касаемо жк, фз-214 и зпп, ну мы ж все взрослые люди и понимаем, что за заборами обычно складируется растопочный пиломатериал, а вовсе не то, на что указывает наружная реклама, и можно хоть обскандалиться и на говно изойти, но конструктивна ли подобная позиция?
а что касается "а почему загодя не пошевелились?" - ну так понимаем же, что там одно цепляется за другое: пока не будет акта приемки дома - не будет и следующих договорно-правовых шагов

t240 пишет: что не так то?
ук требуется вполне обоснованный, замечу, зазор времени на решение организационно-правовых вопросов, связанных с запуском дома в эксплуатацию.

А вот то как раз и не так. Все эти обоснованные, тоже замечу, зазоры времени на все эти вопросы уже определены законодательством и заложены в договоре.
Ах, ну да, застройщику и УК о-о-очень трудно живется, а тут какой-то дольщик осмеливается заикаться про свои права .
Вот самое странное звучит в ваших словах это оправдания циничного и хамского поведения застройщика, совершенно не упоминая о его обязанностях . А потом удивляемся, что нас никто не уважает и что так живем. Да кто же нас будет уважать, если мы сами себя не уважаем и сами ложимся под ноги, чтобы лишний раз нами попользовались.
А впрочем, удачи и главное здоровья

Лиса пишет: А я доплатила 1300 р за 3 см)))) Удивлялась, что взяли за такое...Понятно, что БТИ просто округлило. НО 3 метра.....?? круто.

У нас вообще "крутяк" - в двушке 1-й секции добавилось 3,31 кв.м. Я на предыдущих страничках писала
Мы рекордсмены со знаком минус??.
Очень надеялись, что добавится метр - полтора, не больше. Сегодня доплатили 132,4 тыс. Караул!!.
Спасибо уважаемому форумчанину Михалычу за подсказку:
- оплачивали через сбербанк он-лайн. Комиссия получилась всего 500,00 руб.

Эх вставлю 5 копеек, по сдаче: чуть оправдаю застройщика.. ему тоже не два года назад сказали что сдавать дом надо, с общим двором двух других домов, при окончании строительства двух последних, при том что в том декабре 2-й дом был готов процентов на 20-30, а третий 70-80.. в итоге гонка ради сдачи первого дома в срок привела к тому что все окончилось под НГ когда никто ничего уже делать не будет,а у госпожи Лисы такая микро доплата ибо дом не МПК...

Ayrsenn пишет: Эх вставлю 5 копеек, по сдаче: чуть оправдаю застройщика.. ..

Ну конечно же вы правы, а еще террористы голову поднимают, весь запад окрысился, на рынках нет стабильности и т.д. и т.п. . Все это конечно же оправдывает лицемерное хамское поведение застройщика, а управляющую компанию, пользуясь безграмотностью населения в вопросах ЖКХ, пуститься во все тяжкие с явным шантажом будущих жильцов .

Похоже с устранением недостатков по первому дому будут проблемы т.к. какой-либо динамики в этом вопросе не наблюдается. Застройщик похоже в полной уверенности, что акт приема-передачи дольщики всё равно подпишут, никуда не денутся. Управляющую компанию застройщик навязывает без стеснения...Возможно УК "Зеленоградск" и хорошая организация, спорить не буду, но....Хочется жить всё-таки в правовом государстве, а не по понятиям.

Маркус пишет: ......на счёт УК там история такая, что пока не все квартиры переданы (но при этом дом уже надо обслуживать), застройщик заключает договор с УК по своему разумению.
Впоследствии, при проведении общего собрания собственников (а оно обязательно будет .........

нахрена эти глупые формальности
общее собрание собственников уже давно идет полным ходом
по всем пунктам повестки


з.ы. повторюсь - вопрос не стоит "хорошая" ли ук зеленоградск или "плохая".
вопрос в том, что на начальном этапе эксплуатации объекта компания-эксплуатационщик и компания-застройщик, несущая гарантийные обязательства, по факту являются составными частями единой структуры, что, хочется надеяться, должно исключить "перевод стрелок" при неизбежном возникновении тех или иных проблем в процессе начала эксплуатации дома