ЖК "Куршский"

Виталия пишет: Когда заключала Договор, сразу сказали ограждение не будет!!!!!
Кому-то сказали по другому?

Давайте проще. Вы против ограждения-шлагбаума?

Давайте проще. Вы против ограждения-шлагбаума?[/quote]

Добрый вечер, соседи!
На сколько я понимаю, вопрос в том - требовать нам от застройщика ограждение или устанавливать шлакбаум?
"Требовать" вряд-ли получится, так как по поводу Куршского забор никто не обещал....
А вот шлакбаумы (в количестве 3х штук для ЖК Куршский) - это вопрос, который мы сможем решать, когда вселимся и обзаведемся управляющей компанией. А это случится в лучшем случае через год....

ANNNA пишет: Давайте проще. Вы против ограждения-шлагбаума?

Добрый вечер, соседи!
На сколько я понимаю, вопрос в том - требовать нам от застройщика ограждение или устанавливать шлагбаум?
"Требовать" вряд-ли получится, так как по поводу Куршского забор никто не обещал....
А вот шлагбаумы (в количестве 3х штук для ЖК Куршский) - это вопрос, который мы сможем решать, когда вселимся и обзаведемся управляющей компанией. А это случится в лучшем случае через год....[/quote]

Проще установить шлагбаум между Московской 66 и 3 домом Куршского. Тогда въезд закрыт и к Парковому и к Куршскому будет. А со стороны Окружной уже думать. Я б вообще деревьями там засадила все по периметру и все. И проезда нет и жителям, у которых окна в ту сторону меньше шума и пыли в окна. Непонятно только как огораживаться со стороны воинской части.

Вот со стороны воинской части и надо ставить шлагбаум.

Странница пишет: Вот со стороны воинской части и надо ставить шлагбаум.

С обеих сторон? Хотя это было бы прекрасно. Обошлись бы тремя шлагбаумами на весь комплекс.

Именно. Пешеходам проход свободный, а машинам только своим по тел. номеру или карточке.

Да я не против. Просто, рановато мы делим шкуру не убитого медведя.

в 100500 раз

для того, что бы каким либо образом взять и оградить какую либо территорию, нужно: 1. обрести какое либо право на эту территорию, которое надлежащим образом оформить. 2. установить надлежащим образом границы этой самой территории, по которым, собственно, и допустимо установка тех или иных ограждений

для того, что бы поставить шлагбаум по границе придомовой территории (территории для обслуживания многоквартирного(ых) дома(ов)), необходимо надлежащим образом оформить этот самый земельный участок(зарегать в росреестре, поставить на кадастровый учет).

для того что бы зарегать участок, его необходимо предварительно сформировать. для этого собственники недвиги в этих самых многоквартирных домах должны КОЛЛЕКТИВНО (все, с чего следует что только 50%?) обратиться с заявой в отдел по земельным отношениям администрации ГО, и параллельно в кадастровую фирму, которая непосредственно будет формировать участок в границах, которые предстоит утвердить совету депутатов ГО, и потом вносить участок в реестр на основании соответствующего постановлении совета депутатов ГО

для того, что бы собственники недвиги в МКД обрели право коллективно требовать выделения им земельного участка для обслуживания МКД (т.н."придомовой территории"), им для начала нужно стать этим самыми "собственниками" (а вовсе не дольщиками, как на нынешнем этапе)

ну а что бы обрести квартиру собственность нужно, как минимум, что б этот самый дом с квартирами был построен и сдан.
и ни минутой раньше


нынешний статус земельного участка 39:05:010132:7 - земля населенных пунктов под строительство мкд, передана в аренду застройщику для этого самого "строительства мкд". и имеет место быть стройплощадка, которая в соответствии со снипами забором огорожена. и не более того!

важный момент: если два или более домов расположены рядом и каждый из них вправе претендовать на некий определенный кусок земли, сформировать участки для каждого конкретного дома не представится возможным, поэтому будет сформирован единый участок на 2 или более МКД. соответственно коллективно требовать выделения участка под придомовую должны собственнии недвиги во всех мкд на участке. ну а если какой то из этих домов еще недостроен и, соответственно, собственников у него еще нет - ждите как только - так и сразу

з.ы. бывают случаи(сам в подобном участвовал), когда застройщик прямо в офисе продаж еще на этапе заключении дду и внесения оплаты, сразу выдавал красивый такой пультик от красивых кованых откатных ворот , уже установленных. уверен - застройщик действовал на свой страх и риск, огратив на финишном этапе строительства стройплощадку "чистовым" забором. думаю - это не более чем маркетинговый ход, к которому застройщика ни что не обязывает

Это как раз все понятно. Не понятно одно, вы нам отказываете в праве постараться решить заранее проблему и поговорить с застройщиком, который сам же и управляющая компания? Мне кажется если проблему обозначить и начать согласовывать потихоньку, к общему мнению к сдаче домов и придем. На Ткаченко 5 забором этот застройщик огородил в качестве компромисса.Вместо спортивной площадки построили гаражи.Забор - компенсация жителям.Здесь мы тоже можем попробовать найти решение. Цена того же забора не запредельна. С таким количеством квартир думаю и скинуться можно.

Анна45 пишет: .... С таким количеством квартир думаю и скинуться можно.

с таким количеством квартир задолбаемся подписи собирать, особенно с учетом того, что реально собственники по всему глобусу раскиданы

ну и потом, какая связь между забором и тем более шлагбаумом и управляющей компанией ?

Анна45 пишет: ..... вы нам отказываете в праве постараться решить заранее проблему и поговорить с застройщиком, который сам же и управляющая компания? ....

то, что для вас будет потенциальной "придомовой территорией" после сдачи первых очередей, для застройщика все еще будет оставаться "стройплощадкой". о чем то договариваться с застройщиком актуально там, где один-два дома с единовременной сдаче на локальном участке (как в случае мной выше описанном), а не в случае с куршским, где сдача очередей изначально по плану растягивается на годы