Переезд в Зеленоградск на ПМЖ (2)

Сейчас вся страна тихо-мирно движется в режиме понижательной адаптации. А как вы понимаете, это приводит к деградации. И для меня.

Мне, признаться, грустно читать, когда про ипотеку пишут те, кто ее ни разу не брал. Вот наш уважаемый риелтор предлагает единственный выход: ипотека. А он в курсе, какие для нее нужны доки? Сколько по ней надо реально в месяц платить? И работать на одном месте надо не менее 6 месяцев. И даже если получишь одобрение банка в одном городе ( а действительно оно не очень долго), то можно ли купить квартиру в другом и как реально это сделать, если в банк нужно бегать за каждой справкой? Ипотека хороша только для тех, кто понимает, что сможет выплатить ее за 3-5 лет, то есть имеется стабильный доход, причем, не со стороны только жены или мужа - нужно, чтобы пахали оба, если один выпадет из трудовой обоймы, то второй подстрахует. Маркус, какие 15 лет? Те, кто брал ипотеку с таким прицелом, сейчас очень плохо себя чувствует. Вот у меня в подъезде сидит консьержка из Екатеринбурга. Говорит, никогда не думала, что до такого дело дойдет. Но дочь взяла ипотеку, в кризис доходы упали, дети маленькие и мама ( то есть бабушка) отправилась в столицу и ее окрестности зарабатывать.

Маркус пишет: Ой, про ипотеку...
Я как раз сейчас для одного сайта недвижимости делаю калькулятор ипотеки. Ну и раньше как-то не вникал что и как там. А тут пришлось - все эти формулы разбирать, считать, проверять...
В общем, получается, что если покупаешь квартиру, без первоначального взноса, скажем на 15 лет, то... За эти 15 лет как бы покупаешь 2,5 квартиры...
Я понимаю, что кредиты бесплатными не бывают, тем более на такой долгий срок, но всё-таки...

Не дают банки ипотечных кредитов без первоначального взноса (по крайней мере в Калининградской области). В 1998-99г. годах двушка "хрущевка" в центре Калининграда стоила 350000 руб. Через 15 лет, эта же квартира стоила около 3000000руб. Эта я к вашему рассуждению о переплате по ипотеке за 15 лет в 2,5 раза.

Многие реально понимают, сколько переплатят по ипотеке, но они платят за свое, а не снимают. Жилье дорожает. Риски - чем платить, если один работает, есть ребенок или не один.

daniella пишет: Мне, признаться, грустно читать, когда про ипотеку пишут те, кто ее ни разу не брал. Вот наш уважаемый риелтор предлагает единственный выход: ипотека. А он в курсе, какие для нее нужны доки? Сколько по ней надо реально в месяц платить? И работать на одном месте надо не менее 6 месяцев. И даже если получишь одобрение банка в одном городе ( а действительно оно не очень долго), то можно ли купить квартиру в другом и как реально это сделать, если в банк нужно бегать за каждой справкой? Ипотека хороша только для тех, кто понимает, что сможет выплатить ее за 3-5 лет, то есть имеется стабильный доход, причем, не со стороны только жены или мужа - нужно, чтобы пахали оба, если один выпадет из трудовой обоймы, то второй подстрахует. Маркус, какие 15 лет? Те, кто брал ипотеку с таким прицелом, сейчас очень плохо себя чувствует. Вот у меня в подъезде сидит консьержка из Екатеринбурга. Говорит, никогда не думала, что до такого дело дойдет. Но дочь взяла ипотеку, в кризис доходы упали, дети маленькие и мама ( то есть бабушка) отправилась в столицу и ее окрестности зарабатывать.

Вы рассуждаете, не понимая сути вопроса, потому что никогда не занимались подобным. "А он в курсе, какие документы...?" Я этими вопросами занимаюсь регулярно и могу вам при необходимости ликбез по ипотеке провести. Типичный обывательский подход дилетанта (иметь свое суждение по любому вопросу). Что-то, где-то слышала. Типа какой-то несуществующей беготни за справками, по банкам, работы 6 месяцев на одном месте, выгодности выплат за 3 года. Нет ничего такого. Спокойно можно получить одобрение банка по ипотеке в одном городе, а купить квартиру в другом и никуда бегать не нужно. Отстали от жизни сударыня. Маркус вы эту даму, по поводу кредита на 3-5 года не слушайте (на такие сроки берут те у кого зарплата по 200т.р.), выгодность срока ипотеке в 15-20 лет состоит в том, что на данные сроки рассчитываются оптимальные для ежемесячных выплат платежи. Как только у вас появляются свободные средства, вы можете досрочно, частично либо полностью гасить тело кредита.

P.S. Какую альтернативу вы можете предложить людям по покупке недвижимости, кроме ипотеки?

stroi пишет: P.S. Какую альтернативу вы можете предложить людям по покупке недвижимости, кроме ипотеки?

Купить на что хватает и постепенно доводить до ума.

Только советы тут бесполезны, поскольку советчики не знают всех нюансов.

hymnazix пишет:

stroi пишет: P.S. Какую альтернативу вы можете предложить людям по покупке недвижимости, кроме ипотеки?

Купить на что хватает и постепенно доводить до ума.

Только советы тут бесполезны, поскольку советчики не знают всех нюансов.

Если ни на что не хватает?

Stroi, это все к чему? Вот именно по ипотеке мы и покупали квартиру. Так что я прекрасно знаю, о чем говорю. И все подводные камни знаю. Выгодно - это если большой доход имеется, причем, официальный, по 2НДФЛ. А все остальное - кабала на многие годы. Не стыдно людей вводить в заблуждение?
Альтернатива - купить землю и строить дом, по мере поступления средств. Но Вам-то это не выгодно, это понятно.
Вот просто задело... Как можно получить любой нормальный кредит под нормальный процент, если не работаешь на одном месте с официальной зарплатой не менее 6 месяцев? Можно взять кредит? Ага, можно, только потом проценты такие будут, что мама-дорогая. Из-за таких как Вы, людям потом хоть в петлю лезь. А ведь как легко развести того, кто ничего не понимает в финансах и кредитах. Мне повезло - у меня муж в этом вопросе профессор.

daniella пишет: Stroi, это все к чему? Вот именно по ипотеке мы и покупали квартиру. Так что я прекрасно знаю, о чем говорю. И все подводные камни знаю. Выгодно - это если большой доход имеется, причем, официальный, по 2НДФЛ. А все остальное - кабала на многие годы. Не стыдно людей вводить в заблуждение?
Альтернатива - купить землю и строить дом, по мере поступления средств. Но Вам-то это не выгодно, это понятно.
Вот просто задело... Как можно получить любой нормальный кредит под нормальный процент, если не работаешь на одном месте с официальной зарплатой не менее 6 месяцев? Можно взять кредит? Ага, можно, только потом проценты такие будут, что мама-дорогая. Из-за таких как Вы, людям потом хоть в петлю лезь. А ведь как легко развести того, кто ничего не понимает в финансах и кредитах. Мне повезло - у меня муж в этом вопросе профессор.

Правельно Даниэлла говорит .Риэлтор тогда риэлтор который не толкает в омут а помагает, а то наслышался столько что сыну хату купить не могу, смердячий страх и это в семье где два юриста.