Общедомовые: собственность, обязанности…. и все остальное….

Судя по статье Вывоз мусора – спорная тема
все начинается с Жилищного кодекса РФ.
Квадратные метры собственности - величина постоянная, а количество зарегистрированных в квартире может постоянно меняться либо быть равным 0, что не мешает квартиру сдавать, например.

Когда в квартире ни кто не прописан, при взимании плат, считают минимум 1. Ну да ладно, про мусор понятно. Но вот про ворота и калитки всё равно считаю, что они не правы.

Что значит в двойном? В Вашем доме не так мало больших квартир. Но вообще, за все, вроде как, платится пропорционально площади квартиры. Не буду скрывать - я в своей жизни ни одного коммунального платежа не оплатила, но слышала, что вроде так. Нет? Хотя, вот у нас в доме сидит консьерж - но все платят одинаково, 400 рублей с квартиры. Были разговоры, что к метрам привязать, но народ решил на собрании, что не стоит париться ради пары-другой 100 рублей.

Так сложилось, что застройщик изначально сделал одну квартиру из двух, для своих нужд. Она одна такая. Но планы изменились и квартиру купил я. Вот и получилась она больше больших. Да и вопрос не в 100 рублях, а в принципе. Я ещё не беседовал с УК. Решил узнать вашего мнения. Разве это правильно, платить за автоматические ворота исходя из квадратуры квартиры? Для меня это выглядит странным.

А по документам она тоже одна или как бы две объединенные? Если сразу было две по плану, то, наверное, они правы - надо платить за две. Я раньше жила в доме, где люди объединяли по две квартиры. И хотя они все оформляли, но, например, за консьержку платили как за две квартиры.

Нет, квартира изначально одна. И номер её идёт по порядку, без пропусков и паспорт изначально на одну квартиру, без изменений. Говорю, застройщик при строительстве дома её такой сделал. Под ней 2 квартиры, над ней 2, а у меня одна. Потому и непонятно мне всё это. Управдом ссылается на руководителя УК. Но до него я не добрался пока.

Сахалин Камчадалович пишет: Хотел спросить. Раньше жили попроще, не было во дворах всяких калиток, ворот с пульта и всего прочего. Здесь это почти в каждом дворе новых домов. В связи с чем вопрос. УК взимает деньги за установку электрических ворот, калитки и подобных вещей исходя из квадратных метров жилплощади. Исходя из этого, мне было заявлено, что с меня в двойном размере. Никогда не был жлобом, но справедливость уважаю. Неужели от того, что у меня большая квартира, я буду в 2 раза чаще хлопать калиткой? Ведь это бред. Как изменить ситуацию? Может есть какие-то руководящие документы на этот счёт? Когда мне станет совсем скучно, я устрою вендетту УК, медленно сворачивая ей кровь законными методами. Но надо вооружиться предварительно. А то ведь на шею сядут иначе.

И ещё момент. Мы привыкли, что оплата вывоза мусора и подобного взималась с количества зарегистрированных в квартире. Здесь тоже с квадратных метров. Это у всех так?

ха
знакомый из Новосибирска пишет - у них дом под одним номером из трех секций - две пятиэтажных и одна девятиэтажная. Лифт есть только в 9-этажной. сам он живет в 5-эт. на первом этаже. лифта вообще в глаза не видел... но платит за лифт... м#ля...
общедомовое имущество..
такое вот у нас законодательство...

Сахалин Камчадалович пишет: Так сложилось, что застройщик изначально сделал одну квартиру из двух, для своих нужд. Она одна такая. Но планы изменились и квартиру купил я. Вот и получилась она больше больших. Да и вопрос не в 100 рублях, а в принципе. Я ещё не беседовал с УК. Решил узнать вашего мнения. Разве это правильно, платить за автоматические ворота исходя из квадратуры квартиры? Для меня это выглядит странным.

Придется Вас расстроить. Согласно действующим Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме...
28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество....
( base.garan.../12148944/ )
Ваша доля в праве общей собственности пропорциональна размеру жилого помещения в Вашей собственности. Доля Ваша выше, чем у остальных. За это приходится платить.

Понял, благодарю. Теперь буду сильнее калиткой хлопать, чтоб хоть как-то оправдать.

diveart пишет:
ха
знакомый из Новосибирска пишет - у них дом под одним номером из трех секций - две пятиэтажных и одна девятиэтажная. Лифт есть только в 9-этажной. сам он живет в 5-эт. на первом этаже. лифта вообще в глаза не видел... но платит за лифт... м#ля...
общедомовое имущество..
такое вот у нас законодательство...

М-да.. по закону, получается, так и должно быть. По факту - бред.