Общедомовые: собственность, обязанности…. и все остальное….

а объявления и не будет, пока собственники инициативу не проявят, не соберут общее собрание по этому вопросу, например. По умолчанию - при отсутствии действий собственников деньги пойдут в общий фонд. УК на это глубоко фиолетово - собирать собрание собственников - это не ее функция, только если там не работает один из собственников.

Давайте назначать дату, повесим объявление и будем собираться.

кАроч, имеем:
дом типа "многоквартирный" суммарной площадью 240 квадрат

240х5,9 руб с квадрата =1416 рубликов в месяц или 16992 в год

при попытке воткнуться в федерал.программу по софинансированию кап.ремонта в 2010 году было набросана локальная смета по ТСНБ-2001 на каких то смешных 3,7 мультика (в ценах 2010 года разумеется). путем несложных арифметических счислений получаем, что б замутить этот ремонтик, надо подкопить всего лишь 3700000:16992=217 лет и еще несколько месяцев. я конечно, понимаю: цифры очень приблизительны, и смета традиционно сильно завышена. копить 217 лет вовсе не обязательно! понадобится всего лишь лет 100-150, не больше....


или я чО то неправильно понял?

Раиса, почитайте ЖК РФ для начала - там описана процедура общего собрания. (Да, и ТСЖ собственно у нас пока никак не сформировалось).
Проводить общее собрание во дворе, не руководствуясь этим документом - значит заранее провалить всю эту идею, потому как любой собственник, при наличии такого желания, может легко оспорить все решения колхоза во дворе в суде.
При таком малом наличии постоянно проживающих провести очное общее собрание не реально, только если по процедуре заочного голосования.
А это не так просто - как выйти во двор и поговорить.
Проводить такое собрание для решения одного вопроса - нонсенс.
Года два назад Yug555 пытался поднять вопросы к общему собранию, которые, к сожалению, ничем не увенчались... (можно найти в ветке по Московской)

И что Вы предлагаете?

Надо просчитать примерно смету отдельного на конкретный дом ТСЖ. Смета доходов и расходов.
Доходы- взносы собственников, расходы все текущее.
Посмотреть, что это примерно будет. Потом прикинуть стоимость реального капремонта каждые хотя бы 10 лет, это 30 % стоимости общего имущества. Считать надо, и создавать группу единомвшленников. Грамотные среди вас , наверняка есть. Не сидите, не ждите ничего от государства.
Если софинансирование будет, то и хорошо! А если нет, должны понимать, сколько надо денег, чтобы дом был конфеткой, а не обыкновенным заплеванным муравейником. Это бвстро происходит, когда подъезды и фасад приходят в упадок.

diveart пишет: Раиса, почитайте ЖК РФ для начала - там описана процедура общего собрания. (Да, и ТСЖ собственно у нас пока никак не сформировалось).
Проводить общее собрание во дворе, не руководствуясь этим документом - значит заранее провалить всю эту идею, потому как любой собственник, при наличии такого желания, может легко оспорить все решения колхоза во дворе в суде.
)

К собранию надо серьезно готовиться, без энузазистов никак!
Надо понять, что купив квартиру в новом доме на праве личной собственности, без совковой истории эксплуатации, вы взяли о доме всю головную боль на себя. Так и надо постараться свести эту головную боль к миниум. Организовывайтесь! Думайте, как оптимально тратить деньги, каковы оптималь-минимальные расходы. Фонд капремонта нужно понимать, как палочка-выручалочка в будущем, а то пойдут перепродажи, смена собственников- время уйдет, правил не выработаете, ничего не сможете вернуть! Дураков не будет за чужого дядю платить, который квартиру продал новым жильцам.
Время на раскачки нет. Я уже говорила, что у себя в Е-бурге живу в ТСЖ 12 лет, все привыкли к разумным, но постоянным тратам на дом.

Раиса198 пишет: И что Вы предлагаете?

Я пока ничего не предлагаю, а комментирую... имею право, не правда-ли...
Если появится инициативная группа (а такая за три года так и не появилась), располагающая достаточно большим количеством времени и ресурсов для проведения процедуры оформления ТСЖ и подготовки к общему собранию - готов поучаствовать в обсуждении вопросов. Пока не более...
Какие-то чудеса должны случиться? Самоорганизация собственников- не простой вопрос... не стройте иллюзий.
Все в наших руках, в Ваших в том числе...

Ну если на то пошло - предлагаю следовать ЖК РФ, а если конкретно - организовать ТСЖ и провести общее собрание.
Какие Ваши дальнейшие действия?

diveart пишет:

Раиса198 пишет: И что Вы предлагаете?

Я пока ничего не предлагаю, а комментирую... имею право, не правда-ли...
Если появится инициативная группа, располагающая достаточно большим количеством времени и ресурсов для проведения процедуры оформления ТСЖ и подготовки к общему собранию - готов поучаствовать в обсуждении вопросов. Пока не более...
Какие-то чудеса должны случиться? Самоорганизация собственников- не простой вопрос... не стройте иллюзий.

Не знаю, смогу ли, но может попробовать взять наш готовый вариант ТСЖ, по документам: Устав, орг-схема, примерная смета и т.д.
Хотя, мне тут уже "благодарности " прилетали... Да, у нас так: Не делай добра, не получишь зла.
Жаль, когда люди тратят время на изобретение велика. ТСЖ- это не полет на МАРС, а всего лишь ТСЖ. Собственником надо быть, тогда все проще осмысливать будете. А то для многих квартира, это просто мои кв.м., которые по несчастью находятся на одной лесничной площадке с другими кем-то. Надо создавать домовое сообщество. У нас в холле и тенисный стол, и диваны, на этажах также все красиво, даже тренажеры стоят, все здороваются друг с другом. Персонал постоянно в работе, его все знают, уважают, слушаются их требований нормальных. Например лифты мы поменяли через 12 лет службы, пока ремонты шли грузовые лифты хорошо поцарапли, досталось и простым лифтам, вот и прикиньте, что через 12 лет сколько менять надо будет, а детская площадка, и ржавеет, и красить надо, и вообще безопасность постоянно мониторить надо- там же дети, и т.д. иии ттт ддд.
Делайте ТСЖ, не пожалеете, каждую копейку видеть будете.