Управляющие компании Зеленоградска (общая тема)

Janna пишет: Оказывается Зеленоградск вошёл в программу Проведение капитального ремонта многоквартирных домов...

опаньки! вот те раз! а разве она еще не закончилось?
пару лет назад нам посчастливилось попасть в эту программу по калининградской квартире. при чем безо всякого ТСЖ - общее собрание жильцов-собственников и через неделю узбеки уже леса ставили. параллельно мы решили замутить туже фишки и по зеленоградской квартире. подбили соседей, обратились тогда еще в ЖЭУ Зеленоградск. те в попыхах даже смету сварганили, до дальше сметы дело не пошло, как я понял те федеральные деньги до зелика ваще не доехали. к стати, смета улыбнула: черепица, которая в бауцентре в розницу с прилавка за 460 рублей шла, в калининграде по смете пошла по 630, а в зелеке уже по 930.....

Маркус пишет: конкурсы на ремонт кровель пятиэтажек в западной части..

наскока я слышал (врать за достоверность не буду), с именно с кровлями какая то другая программа (к которой имеет отношение обком ЕдРа). я туда звонил давеча на предмет разобраться (типа на горячую линию), и когда там услышали слово "зеленоградск" то нервно проскрежетали зубами и стали отмазываться типа первоочередное - обл.центр. но дай бог, коли я ошибаюсь.........

Маркус пишет: доставка от магазина... Элитная.

я конечно не профессор по части экономики строительства, однако когда по той программе принесли смету на ремонт дома (2 подъезда, 4 этажа, 14 квартир по 100 квадрат, одной кровли больше 1500 квадрат) на 4,7 мультика (включая стеклопакеты в каждом подвале и минвату-80мм с обдираннием от шубы фасада) мы сказали "Ой", но по 15 тыр с хаты отслюнявили (те самые 5%). кстати, подрядчик на радостях не стал ждать когда все 14 квартир внесут деньги. сам внес в бюджет всю сумму за жильцов (а потом ему скидывали) и приступил к работам
и когда ровно через 1,5 месяца нам принесли другую смету, где за ремонт одноэтажной хлабуды с мансардой по ул.московской запросили 2,8 мульта, меня сразу стали терзать сомнения на предмет реальности данного проекта. я конечно понимаю что страна у нас воровская и что естественно то не безобразно, но все ж должно иметь какие то границы......

t240,так Вам удалось в Зелеке вступить в программу?

разумеется нет, об том и речь, и мне не известно о случаях ремонта объектов по этой программе на территории зеленоградска и зеленоградского района.
к вопросу о ТСЖ: когда местная администрации проводит "конкурс" между заявками на ремонт многоквартирных домов там используется бальная система. кто наберет больше балов - та заявка ближе к реализации. учитывается износ дома, отсутствии задолжностей по коммунальным платежам и т.д. за наличие в доме ТСЖ присваевается сразу 20 баллов (это самая большая позиция), но, повторюсь, наличие ТСЖ нвовсе не вляется обязательным условием. в калининграде в 2009 году, когда это все наиналось, было именно так!

ясненько,спасибо!

Жилищный кодекс РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.
Часть 3 этой статьи указывает на то, что:

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из этого следует, что:
1. В соответствии с ч. 2 комментируемой статьи управление многоквартирным домом является обязанностью собственников помещений в таком доме. Собственники не вправе отстраняться от управления независимо от того, какой именно способ управления они выбрали и реализуют. ЖК РФ предусматривает следующие способы управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом, либо иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Насчет рычагов воздействия - сейчас все УК должны отчитываться перед собственниками (Персонифицированный учет) - за год где будет видно: сколько денег собрано, какой долг у дома, что сделано, на что потрачено. Но вот кто на них воздействует? Зависит от вопроса? Что именно не устраивает в данной УК.

Добрый день.
Не знаю в ту ли тему пишу, но все же. В Зеленоградске Вы оплачиваете ОДН по воде?

А что это?