Проверить квартиру

wewillwin пишет: Можете порекомендовать хорошее агентство? Я смотрю, мы тоже у агента забронировали - от ее имени выставлено много квартир на суточно.ру. Это не является определенной гарантией? Конечно, если всего бояться, то вообще никуда не уедешь...

Увы, у нас дети уже выросли, поэтому мы давно «осмелели» в плане путешествий. Наш параноидальный опыт родом из 90-х (никаким бумагам мы, разумеется, не верили и не верим), поэтому могу только поделиться схемами, которые мы практиковали.

1. Кто-то их кампании выезжает на сутки раньше, устраивается и потом вызывает всех остальных с детьми. Это и надёжно, и удобно, поскольку суток хватит, чтобы ещё и узнать, что где покупать, как лучше пройти на пляж, где пообедать и т. д.

2. Бронируется номер в большой старой надёжной гостинице на сутки-двое — этого времени вполне хватает, чтобы как-то определиться и найти жильё на месте (получается и лучше, и дешевле, чем дистанционно). Тоже надёжный вариант, правда есть неудобство в виде переселения с детьми.

hymnazix пишет: Ну, допустим, приехал человек, а хозяин ему говорит, что вышла накладочка ....
Поэтому тут всё-таки лучше агентство, у которого большой фонд.

Да это лирика всё. Можно сколько угодно в ту или иную пользу доводов приводить. Надо понимать, что тут не Москва. Как раз каждый собственник дорожит клиентом (а уж тем более, за 3000 в сутки), а вот агентство ни чего своего не имеет и ни за что ответа не несёт (Извините, подвёл собственник, вот вам ваш аванс), а так-же никакой "обширной базы" нет. Мне самому звонили из агентств — "Можно мы вашу квартиру будем своим клиентам предлагать?". — "Да можно, конечно, мне не жалко."
И теперь стоят мои квартиры на Авито от меня и они-же от агентств там-же, но на 100 рублей дороже. Вот и весь "фонд".

Сахалин Камчадалович пишет: Как раз каждый собственник дорожит клиентом (а уж тем более, за 3000 в сутки),

Так и я про то же. Допустим, я останавливаюсь к Вас уже несколько лет. И вдруг решил задержаться — мол, были какие-то дела, но сами собой рассосались, я ещё недельки две тут поживу. Кого Вы (не не Вы конкретно, а некий условный собственник) предпочтёте — старого надёжного клиента или человека, который приезжает первый раз?

Или другой вариант. Весной было по 3000, летом стало по 4000. И желающие есть. Что те, что другие — посторонние незнакомые люди. Но другие платят больше.

У наших знакомых лет пять назад была примерно такая ситуация, правда не в Зеленоградске, а в Крыму. Они приехали, а им и говорят, что жильё сильно подорожало, поэтому либо доплачивайте, либо мы хоть сейчас на новую цену жильцов найдём, а аванс вернём без вопросов. После длительных переговоров всё-таки пришлось доплатить, хоть и поменьше, чем хотели хозяева.

Увы, Зеленоградск — это уже популярный востребованный курорт и добро пожаловать в жестокий мир курортного бизнеса .

wewillwin пишет: Спасибо Вам! А когда договор составлять, когда приедем? Если заранее, то как подписывать?
Мы снимаем на 25 дней за 75 тыс, это что ж, нам такой огромный депозит платить? Как выглядит чек? Расписка просто?

Народная мудрость гласит: "Людей держат деньги"!
В случае сдачи в аренду жилья это истина бесспорна. Если во время проживания съемщик квартиры зальет соседей, то сумма депозита покажется смешной для возмещения нанесенного соседям ущерба.
Применительно к Вашему случаю возможны варианты.
Если Вам сдает не собственник (нет свидетельства о праве собственности на квартиру или нет доверенности от собственника), то это, скорее всего, жулик и к вам через пару дней заявится сам собственник с требованием освободить квартиру.
Если собственник не требует внесения депозита, то это обычный лох, и Вам повезло, ведь лохи еще не перевелись.
Текст договора можете предварительно распечатав привезти с собой, внесите туда свои реквизиты и реквизиты арендатора (для физического лица - это паспортные данные, номер и дата свидетельства о праве арендодателя на сдаваемую квартиру, контактные телефоны и т.п.). Помните, что подписывать договор должны стороны в присутствии, не вынося за дверь листы на подпись.
Если аренда идет через агентство, то договор можно оформить у них, т.к. там уже есть готовые тексты. Внимательное прочтение текста обязательно, не стесняйтесь требовать подробного разъяснения если что-либо неясно. Если подпишете договор не читая, то лохом окажетесь Вы,со всеми вытекающими последствиями.
Депозит (залог) можно оформить на счет в банке, переводом на банковскую карту, в кассу... это как договоритесь.

hymnazix пишет: Так и я про то же. Допустим, я останавливаюсь к Вас уже несколько лет. И вдруг решил задержаться — мол, были какие-то дела, но сами собой рассосались, я ещё недельки две тут поживу. Кого Вы (не не Вы конкретно, а некий условный собственник) предпочтёте — старого надёжного клиента или человека, который приезжает первый раз?

Ну, так как я только за себя могу ответить, то отвечу. Предпочту другого человека, который уже внёс аванс и построил свои планы в надежде на мою порядочность. Ну а если Вы (условный старый постоянный клиент) не поймёте моего поступка, то значит я в Вас ошибался и Вы вольны искать себе другого арендодателя на следующий год.

hymnazix пишет: Или другой вариант. Весной было по 3000, летом стало по 4000. И желающие есть. Что те, что другие — посторонние незнакомые люди. Но другие платят больше.

Я снова о себе. В большинстве случаев беру 100% предоплаты даже в январе на август. Но так-же даю столько-же процентов гарантии того, что цена не поднимется ни на копейку для оплативших. И люди спокойны и я. Но здесь уже происходит естественный отбор клиентов. Подбираются уверенные в себе люди, умеющие отличать обман от правды. Хотя бы методом поиска в интернете и сопоставлением имеющихся фактов. В итоге, даже мне намного проще иметь таких людей в качестве клиентов. От них практически не бывает проблем.

О, нет В случае чего, искать на месте родителям с детьми легче, чем маме с тремя мелкими лететь из Москвы!

hymnazix пишет:

Сахалин Камчадалович пишет: Как раз каждый собственник дорожит клиентом (а уж тем более, за 3000 в сутки),

Или другой вариант. Весной было по 3000, летом стало по 4000. И желающие есть. Что те, что другие — посторонние незнакомые люди. Но другие платят больше.

3 тыс это уже "стало", было меньше. Прямо детектив какой-то)

Если Вам сдает не собственник (нет свидетельства о праве собственности на квартиру или нет доверенности от собственника), то это, скорее всего, жулик и к вам через пару дней заявится сам собственник с требованием освободить квартиру.

А что, все агенты - жулики? Мне надо попросить доверенность от собственника? Как она выглядит?

Сахалин Камчадалович пишет: В итоге, даже мне намного проще иметь таких людей в качестве клиентов. От них практически не бывает проблем.

Так для Вас это и не бизнес в смысле существенного источника пополнения семейного бюджета .

wewillwin пишет: О, нет В случае чего, искать на месте родителям с детьми легче, чем маме с тремя мелкими лететь из Москвы!

Если сильно мелкие, то посмотрите по карте расстояние до моря. Там явно не два шага, топать прилично — почти километр. Если совсем мелкие, то советую искать где-то поближе.

hymnazix пишет: Так для Вас это и не бизнес в смысле существенного источника пополнения семейного бюджета .

Но возможно он когда-то станет им. Поэтому стараюсь относиться со всей серьёзностью. К счастью, пока аншлаг обеспечивается даже без особой охоты за клиентом. Считаю, это благодаря идеальному сочетанию цена-качество-надёжность. Потому и в дальнейшем не планирую грести всех подряд на любых условиях. Ремонт переделывать дороже.