Проверить квартиру

Маркус пишет: При этом, действительно - пока что спрос превышает предложение. Вот и получается, что кто во что горазд и в принципе, почти на каждую квартиру найдётся свой клиент.

Мой опыт подсказывает, что нигде спрос не превышает предложения. В том смысле, что я всегда мог снять квартиру именно такую, какую хотел, и за любое время до выезда. Мой личный рекорд — за три дня в Анапе, причём это был объективно один из лучших вариантов вообще (знакомые по приезду сказали, что надо походить-поискать, так лучше не нашли) .

А почему жильё с залогом должно быть дешевле - мне не очень понятно, если честно.

1. Риск для курортника. За час до отхода поезда владелец будет говорить, что стоит в пробке. Или начнёт считать стаканы, а такси уже под окном стоит. Плюнешь на залог и уедешь. У вас такого не бывает? Согласен, но заранее этого никто не знает. Если собственник видит в курортнике вандала, то у курортника есть аналогичное право видеть в собственнике мошенника. Либо взаимное доверие, либо взаимное недоверие. Ключевое слово — взаимное.
2. Потребитель привык к тому, что продавец принимает на себя некоторые риски. Например, владелец магазина рискует, что покупатель сломает тележку. Все риски входят в цену товаров. Мне это, кстати, не нравится — получается, что убыток от магазинных воров я тоже оплачиваю, когда что-то покупаю. Но это привычка и ломать её непросто.
3. Вот что написал мне об этом приятель, живущий в Болгарии (там практикуется залог): «Это разные типы жилья. При одном способе аренды все риски включены в ежедневную оплату. Во втором — залог, но цена нормальная. Заключить договор — быстро. Кто его попробует нарушить — ответит». В Болгарии курортный бизнес очень развит и там всё отработано до мелочей. Для меня в этом деле болгары — авторитет . Ну и да, там аккуратные люди выбирают жильё с залогом, это позволяет им хорошо экономить и отвечать только за себя, а не платить за нерях и вандалов.

hymnazix пишет: Для меня в этом деле болгары — авторитет

Ну а для меня тайцы авторитет в этом деле. Я плачу залога полторы тыщи долларов каждый раз и не жужжу. И в цене никаких скидок на залог нет. Это просто обычная практика. А сам, сдавая у себя, беру 90 долларов. Есть разница? Так на что жаловаться?
Ради интереса поинтересуйтесь у своего болгара о каких суммах залога идёт речь вообще?

Где-то от 100 до 200 евриков при аренде на небольшой срок. Причём, как он говорил, даже какой-то форсмажорный невозврат залога (так бывает, увы) небольшая проблема, поскольку в сумме всё равно выходит не дороже, чем жильё без залога.

Я-то за разнообразие схем. Чтобы было и так, и так. Если люди выбирают какой-то вариант, то это значит, что он им подходит. «Пусть цветут сто цветов» (Мао Цзедун) .

Так на что жаловаться?

Да я и не жалуюсь — я интересуюсь. Я ж журналист, профессиональная деформация личности. Если что-то непонятно, пытаюсь разобраться. Вроде, разобрался .

hymnazix пишет: Где-то от 100 до 200 евриков при аренде на небольшой срок. Причём, как он говорил, даже какой-то форсмажорный невозврат залога (так бывает, увы) небольшая проблема, поскольку в сумме всё равно выходит не дороже, чем жильё без залога.

Нет. У нас один вариант — не дорого и с залогом. Если хотите разнообразия, приезжайте, сделаем дорого.

Люди снимают квартиру на несколько дней. Какой депозит за месяц? То, что предлагает С.К. подходит для арендаторов, находящихся при заключении договора аренды непосредственно в городе, при визуальном общение в арендодателем. И совершенно не подходит для кратковременной аренды в Зеленоградске. Стандартная ситуация для иногородних туристов, бронирующих жилье из другого города, это то, о чем писал Маркус. Как правило, на бронь ставится квартира при предоплате за 1-3 дня. В случае не заезда, предоплата не возвращается. Какой депозит? Арендатору можно взять залог за ключи(фиксированную сумму), который возвращается в момент выезда, при этом обговорить в договоре аренды ситуацию, об удержании данного залога в случае порчи имущества или утери ключей. А еще не помешает дополнительно застраховать квартиру от ущерба. Р/S: Некоторые арендодатели заявляют, что цена зависит от суммы предоплаты, т.е. цена фиксируется, только за оплаченные дни. За оставшиеся дни, цена может изменятся (могут привязать к валютному курсу). Данное условие стимулирует 100% предоплату.

Проблема, поднятая ув. hymnazix (а может и не им, а кем-то другим!?), по-моему, не стоит выеденного яйца. Как говорится, не нравится, пойди по базару, может дешевле найдешь…
У каждого свой вкус — один любит свиной хрящик, а другой — арбуз.
И Анапа с Алуштой тут вообще ни при чем. Давайте еще Париж для примера возьмем… Снимали мы там как-то квартиру на Н.Г. через Airbnb. На сайте однозначно было написано — залог наличными 300€ за 6 дней при заезде. И что? Приехали, встретил нас улыбчивый парень, все пытался по-русски с нами поговорить, хотя знал только два слова — Карашо и Катюща. Залог не взял, а угостил нас шампанским (утром 31.12 дело было), и сказал, что когда уезжать будем, чтобы ключи в почтовый ящик бросили. Больше мы его не видели… Вилки со стаканами, правда, мы с собой не стали забирать…

stroi пишет: В случае не заезда, предоплата не возвращается. Какой депозит?

Вы недопоняли. Этот депозит берётся по приезду арендатора, из рук в руки. То есть именно то, о чём Вы говорите про ключи и тд. Конечно-же ни кто никаких депозитов не высылает дистанционно.
Да и не предлагаю я ничего.)) Констатирую факт лишь. Откройте объявления на Авито и посмотрите условия аренды. Всё больше арендодателей берёт депозит и иногда не маленький.

Да и вообще, разговор о пустом. Уже надоел.

Сахалин Камчадалович пишет:

stroi пишет: В случае не заезда, предоплата не возвращается. Какой депозит?

Вы недопоняли. Этот депозит берётся по приезду арендатора, из рук в руки. То есть именно то, о чём Вы говорите про ключи и тд. Конечно-же ни кто никаких депозитов не высылает дистанционно.
Да и не предлагаю я ничего.)) Констатирую факт лишь. Откройте объявления на Авито и посмотрите условия аренды. Всё больше арендодателей берёт депозит и иногда не маленький.

Да и вообще, разговор о пустом. Уже надоел.

Вопрос намозолил это точно но если рассказать как обстоят например в Испании подобные дела, тут тогда здесь пиши книгу.

ИгорьТ пишет: Проблема, поднятая ув. hymnazix (а может и не им, а кем-то другим!?), по-моему, не стоит выеденного яйца. Как говорится, не нравится, пойди по базару, может дешевле найдешь…
У каждого свой вкус — один любит свиной хрящик, а другой — арбуз.

Не скажите. Я пока гуглил и знакомых спрашивал, очень много интересного узнал. Например, про Таиланд. Ув. СК писал про большие залоги там. Я в Таиланде не был (8 часов лёта — это для меня слишком) но многие знакомые один раз летали, правда говорят, что больше на такой подвиг не пойдут — типа Греция и лучше, и ближе. Говорят, что там жильё сильно отличается от привычного нам. Хата напихана кучей всего, причём половина даже непонятно зачем. Но там это считается правильно и круто. Ну, Азия′с .

А вот цены аренды невысокие. Поэтому там берут реально большие залоги, к чему все тайские курортники привыкли и считают правильным.

И Анапа с Алуштой тут вообще ни при чем.

Вот как раз именно они-то тут больше всего причём. Это те самые курорты, которые формируют привычки. Скажем, если в гостинице стоит компьютер, то на нём должен быть Windows. Поскольку всё так привыкли и все ожидают именно его. Если поставить Linux, то это будет уже «ой, чё за фигня». Но, с другой стороны, для привыкшего к Linux всё будет ровно наоборот — он окажется «в своей тарелке».

Сейчас, по понятным причинам, в Зеленоградск начали приезжать курортники, чьи привычки формировались на других курортах. Чем для каждого привычней, тем им лучше. Поэтому всё правильно ув. СК делает — кто привык к залоговой схеме, тот его клиент. Даже если таких всего процентов 5-10, то ему этого за глаза хватит. Кто привык к другому — таких предложений тоже масса.

И вообще, нишевые предложения — это очень хорошо. Намного лучше, чем «всё равно кто-то приедет и снимет».

Наверное, это и есть калининградская фишка — все отовсюду привозили что-то своё. В результате шашлыки-машлыки мирно уживаются с копчёной рыбой и клопсами, а каждый выбирает, к чему душа лежит. Может, именно это и привлекает туда людей. Вроде, как и дальние края, но всегда можно найти кусочек своего. Одновременно и в гостях, и дома .