Как законно сдать квартиру

местный маргинал пишет: ну ка- ну ка поподробней с этого места, плз
покошмарил арендодателя плохими отзывами?

Намного проще. Владелец недвиги в ах историческом центре забыл указать, что в его подъезде не все коммуналки расселены. Сам понимаешь, жить по соседству с настоящими, а не форумными маргиналами — удовольствие так себе. Вызвал полицию, составили протокол, показал владельцу. Он сам предложил отмену брони без штрафа, причём полностью за все дни. Правда, бабки за прожитые пару суток я ему вернул — в конце концов, он не виноват, что капитализм пока не всю пьянь уморил.
Насколько я понял, жалоба со ссылкой на ментов (типа притон, а не хата) — за такое букинг мог просто удалить объяву.

1. а как через букинг можно кинуть?
2. а чО, без кидалова букинг вариантов не предложил бы?

Легко. Меня жёстко не кидали, но приятель как-то приехал в гостиницу, забронированную через букинг, а там мест типа нет. Позвонил манагеру букинга и его весьма оперативно разместили в другой гостинице за те же бабки.
Букинг предлагает всё, что предложили ему. Дело туриста — выбрать. Ну да, иногда турист выбирает вариант с кидаловом. А елси кидалова нет, то с чего букингу другие варианты предлагать?

Сергей Голубев пишет: ....... Владелец недвиги в ах историческом центре забыл указать, что в его подъезде не все коммуналки расселены. Сам понимаешь, жить по соседству с настоящими, а не форумными маргиналами — удовольствие так себе. ......

офуительно
об этот то именно и речь!
если б был не букинг\островок, а авито в старой версии, все эти вопросы ты мог бы сам выяснить у арендодателя еще ДО ТОГО, КАК внес предоплату при бронировании.

приятель как-то приехал в гостиницу, забронированную через букинг, а там мест типа нет. Позвонил манагеру букинга и его весьма оперативно разместили в другой гостинице за те же бабки.

ващек пипец
но это же не косяк отеля! это чистый косяк букинга.
опять же - была бы возможность гостю и арендодателю предварительно пообщаться - подобный косяк присто не возник бы.

местный маргинал пишет: об этот то именно и речь!
если б был не букинг\островок, а авито в старой версии, все эти вопросы ты мог бы сам выяснить у арендодателя еще ДО ТОГО, КАК внес предоплату при бронировании.

Ага, а я типа лох . Попытался выяснить, букинг это позволяет. Ах, тихий центр, историческое здание и всё такое… Конечно, теоретически можно было узнать телефон нормальных соседей и спросить у них, но затевать целое исследование ради…
Как думаешь, вернул бы он мне бабки, если бы мимо букинга вась-вась? Думаю, послал бы на …

ващек пипец
но это же не косяк отеля! это чистый косяк букинга.
опять же - была бы возможность гостю и арендодателю предварительно пообщаться - подобный косяк присто не возник бы.

Ну как бы товарищу всё равно, кто там виноват. Его заселили, а там дальше пусть разбираются. Да и не уверен я, что косяк букинга. Товарищ не настолько легкомысленный, наверняка получил подтверждение от гостиницы. Да и букинг работает долго и репутация — его единственный актив, в отличие от владельца недвиги.
Я читал правила Авито. В лучшем случае вернут бабки. Или взять значок «Квартира проверена». Это разовая акция. И что делать туристу, если на фото мебеля с вензелями, а на деле — икея? Кто-то мешает владельцу сделать показательные фото, а потом всё поменять?
Не, есть всего два относительно надёжных варианта:
• гостиница с подтверждённой репутацией (если сетевик, то вообще хорошо);
• через друзей-приятелей.
Поскольку внутренний туризм растёт нипадецки, кидалово в этой сфере тоже прогрессирует. Его раньше хватало, а сейчас…
PS. А ты точно ментом был? Для бывшего мента ты как-то слишком хорошо о людях думаешь?

местный маргинал пишет: пипец, блин

беда прилетела откуда не ждали: и главный руссконародный сервис авито продался таки проклятым глобалистам.
за просшедшее межсезонье правила посуточного бронирования квартир существенно изменились, окончательно превратив некогда любимый и мега-комфортный авито в ублюдочное говнищще типа островка и прочей гребаной хрени а-ля букинг.
отныне абонентская плата за размещение объявы не взымается, однако предоплата при бронировании составляет теперь 30% от общей стоимости проживания, из которых в последствии 15% авито оставит себе. прямые контакты между арендатором и потенциальным клиентом теперь допустимы только после внесения предлплаты.

офуительно, но авито установило МИНИМАЛЬНУЮ стоимость аренды, ниже которой объявы не размещаются. на сегодняшний день для зелика эта минималка составляет 2100 р\сутки. блин, до такого пидорасятничества даже жлобливые упыри из суточно.ру не додумались

на этом фоне полуживой циан с его 10 р\сутки без продвижения уже не кажется таким уж неадекватным


на всякий случай, мало ли кому вдруг пригодится: подбирать инструментарий с левой резьбой для различных усложненных конструкций - это наше фсе
в случае с авито не торопимся ни чего бронировать! даже не обязательно пытаться вшить номер телефона в текст сообщения. просто идем в профиль к пользователю, разместившему объяву и ищем прямой контакт там! если у это профиля есть другие объявы, не связанные с недвижимостью - ваще збс. ищем там телефон или свободно общаемя в мессенджре

Сейчас тусуюсь на Суточно.ру На Авито довели до нервного срыва. Н а Суточно тоже берут 15-18%, но возвращают на продвижение. У меня пока неплохо получается, после хороших отзывов.

Сергей Голубев пишет: .............Ах, тихий центр, историческое здание и всё такое… Конечно, теоретически можно было узнать телефон нормальных соседей и спросить у них, но затевать целое исследование ради…

справедливости ради - да. гарантировать отсутствие каких конфликтов с соседями по подъезду\дому\улице крайне сложно. в этом существенный минус поднайма помещений в частном секторе. но кидать предъявы арендодателю за подобные эксцессы тоже как то представляется не кошерным.

Как думаешь, вернул бы он мне бабки, если бы мимо букинга вась-вась?

я бы - однозначно вернул. что бы карму себе не портить)))
а кого то другого и букинг даже не попытался бы принудить вернуть бабки.

повторюсь, предварительное собеседование арендордателя и арендатора необходимо обоим сторонам. если арендодатель видит, что этот клоун дофуя лишних вопросов задает, то это не гость - это потенциальный геморой. таких фраеров сразу гнать нахрен сцаными тряпками. эти бабки того не стоят что бы нервы себе мотать потом.

Или взять значок «Квартира проверена». Это разовая акция.

у меня стоят значки "квартира проверена" и "документы проверены". акция единоразовая. почти год назад повесили и ни кто пока не снял.

И что делать туристу, если на фото мебеля с вензелями, а на деле — икея?......

ооооооо.........
вот для этого и необходим прямой диалог арендодателя и гостя. если выяснится, что этому пидору вензеля нужны и икея его не устраивает - сразу в бан. без если и без почему. себе дороже выдет.....


тут что важно? зелик - это однозначно не анапа. и не крым. тут в чем прелесть местного турбизнеса? в том что этот туристический доход для нас, в частности, частников-арендодателей безусловно приятный. и важный, достаточно существенный, чего уж там. но при этом этот доход ВОВСЕ НЕ ключевой, а всего лишь приятное и полезное дополнение к основным доходам. мы не живем тут "от сезона до сезона", сорвался какой то клиент - да и хрен с ним, недополучили копейку - ни какой трагедии не случится. от слова совсем. можем себе позволить выбирать клиентов.

Кто-то мешает владельцу сделать показательные фото, а потом всё поменять?

?????????
а, собсссна, нафига?

внутренний туризм растёт нипадецки, кидалово в этой сфере тоже прогрессирует. Его раньше хватало, а сейчас…
PS. А ты точно ментом был?

именно как мента меня немало удивило, что пипл у нас непуганный нипадецки и кидалова всякого многократно меньше чем гепотетически могло бы быть

Для бывшего мента....

позволю себе заметить, что "бывшие" менты на тагиле нары полируют. а я не бывший мент. я пенсионер мвд по выслуге

chieff пишет: ....... На Суточно тоже берут 15-18%, ........

я тоже есть на суточно.ру.
но согласитесь, коллега, 18% - это реально беспредел)))) хотя и проходимость там аццкая, да
у меня есть самозанятость, но пока заморачиваться на то, что бы ее верефицировать там, что бы было 15 а не 18 - пока руки не дошли. да и хрен редьки не слаще)))

....но возвращают на продвижение.

не двигал ни разу - необходимости не вижу, и так збс , в результате у меня там уже изрядная сумма поднакопилась., а намедни намылился в питера нагрянуть. внутренняя жаба потребовала искать там себе флейт исключительно на суточно.ру, да бы хоть частично этими самыми бонусами из кошелька можно было бы расчитаться. ну и хрен ли толку - меньше пятихатки из 4000 с копейками зачли)))

Сергей Голубев пишет: ...... Товарищ не настолько легкомысленный, наверняка получил подтверждение от гостиницы. .....

а кстати!
было у меня пара случаев, германия и польша соответственно, когда я жопой чувствовал, что будут проблемы и с работой - временем выезда, и очередью на границе и до забронированных на букинге отелей я доберусь тока ближе к ночи или ваще заполночь. так я туда звонил заблоговременно и предупреждал, что бы не хоронили меня раньше времени - я все равно припрусь. может проблемы твоего кореша где то примерно в этой плоскости?

Да и букинг работает долго и репутация — его единственный актив

букинг - это всего лишь агрегатор. насрать ему на репутацию

местный маргинал пишет: именно как мента меня немало удивило, что пипл у нас непуганный нипадецки и кидалова всякого многократно меньше чем гепотетически могло бы быть

Привык ты по европам кататься . Не, у нас такого кидалова чуть больше, чем до фига. И вот что любопытно. Именно в не особо туристических городах, где вроде бы и доход не основной, кидалова намного меньше.

букинг - это всего лишь агрегатор. насрать ему на репутацию

Напротив. Иначе какой смысл бронировать через букинг, а не напрямую. Вот наш Озон сейчас предлагает за бронь через него 20% кэшбэка. Правда, баллами самого Озона, но по нынешним реалиям это то же бабки.

предварительное собеседование арендордателя и арендатора необходимо обоим сторонам.

При добропорядочности обеих сторон — да. А если «всё есть, слюшай, полный фарш, кондишн, плазма, диван ручной сборки за пять штук зелени…». А приезжаешь — сортир во дворе. Алушта, брат, она такая . А поскольку Зеленоградск с крейсерской скоростью идёт в сторону Алушты, то… сам понимаешь.
И турист может быть не многим лучше? «Вдвоём с женой, пожилые, тихие, ваще не употребляем…». А как приедут, так дым коромыслом.
Ну… может ты, как пенсионер МВД такое сразу расколешь, а простой обыватель и не поймёт, что его разводят.

если выяснится, что этому пидору вензеля нужны

Вензеля — это, кстати, серьёзно. Показатель того, что качество услуги не будет ниже какого-то уровня. Это я раньше был молодым и наивным. А сейчас я понимаю, что если «а зачем кондиционер, у нас никогда не бывает жарко», то сразу вешай трубку. Если нет кондиционера, то сюрпризов будет до фига и все неприятные.
Это к слову о показательных фото. Согласись, но спать на нормальной кровати всё-таки приятней, чем на икее. И это приятно стоит немного дополнительных бабок.

кидать предъявы арендодателю за подобные эксцессы тоже как то представляется не кошерным.

Ещё как кошерно. Если предлагается закрытая парковка во внутреннем дворике, а некое бухое мурло грозится твою машину расколотить, то на фиг такую услугу. Обещана безопасная парковка — вынь и положь. Или бабки взад .

Мы просто по разные стороны бузинеса. Туристу пофиг, сколько сервис берёт с владельца. Главное — гарантии и ништяки сервиса. У букинга их было много, у авито их нет совсем. Лично я при таком раскладе не вижу смысла ни в авито, ни в островке, ни в озоне. Лучше забронирую напрямую.

Сергей Голубев пишет: ....... Главное — гарантии и ништяки сервиса. У букинга их было много, у авито их нет совсем. .........

чессказать, мне нни разу в жизни и в голову не приходило, что через букинг можно было снять хату
отели - да сколько угодно
аппарты - да снимал один раз в варшаве, когда всем семейством рванули, столько спальных мест в отеле - дорого.
но хату?
я в принципе не представляю себе - а как букинг может что либо "гарантировать"?
нет, как может гарантировать отель, разместивший свою объяву на букинге, я вполне себе представляю - отель он и есть отель - законодательство об аферте, права потребителя, все дела,

а к агрегатору то какие вопросы могут быть? в суд жаловаться на кого побежишь - на агрегатор или на то физическое или юридическое лицо, которое не оказало тебе ту или иную услугу или оказало ненадлежащим образом?

Иначе какой смысл бронировать через букинг, а не напрямую

если ты едешь в условный мухосранск ты не задолбаешься все оф.сайты всех мухосранских отелей гуглить? а у них точно у всех есть свой собственный сервис он-лайн бронирования?

Если нет кондиционера, то сюрпризов будет до фига и все неприятные.

и все эти неприятные сюрпризы моментально скажутся на отзывах и рейтинге.

нет конечно, самсебеотельерство - забава серьезная, и раздолбайства не терпит, разумеется. во всяком случае, в долгую раздолбайство точно не сыграет)))
а если есть какие то объективные косяки, то для того и нужен прямой контакт, что бы потом сюрпризов не было.