Про недострои

Вот, интересный материал появился на сайте городской администрации...

Ну... На счёт движения сказать конечно сложно, но потенциально есть возможность, как минимум, неплохо пополнить бюджет.
Поясню.
Как известно, вопросами земельных участков, в т.ч. находящихся в аренде, в т.ч. под недостроями, ведает у нас районная администрация. Это первое.
Второе. Есть федеральное законодательство (а также региональный закон), где сказано следующее:

В случае если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок...

Постановление Правительства РФ от 18.07.2009г. №582 (п.7) "ОБ ОСНОВНЫХ ПРИНЦИПАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И О ПРАВИЛАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

Другими словами, районному совету депутатов (содержание которого, кстати, обходится нашему бюджету в неплохую "копеечку") надо принять постановление, где в соответствии с федеральным и региональным законодательством установить арендную плату для таких участков... Ну, скажем, в размере 10-кратной ставки того самого налога, если объект не введён в течение года (после истечения 3-летнего срока), и, например, 50-кратной ставки, если и далее ничего не происходит. Напомню, в федеральном законодательстве говорится так: "..не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок" - больше можно.
Будут платить - ну ок - бюджету поступления. Не будут - там суммы крупные - можно не только расторгать договор аренды, но и в судебном порядке изымать то, что там уже построено в счёт долгов.
Это конечно лишь моё видение - не специалиста. Но по-моему всё так.

Так вот, насколько мне известно, такого местного правового акта нет. Год назад не было точно. Почему? А никто не знает. Лень наверное депутатам заморачиваться.
Однако, в этом году выборы. Так что мы, как избиратели, вполне можем повлиять на данный процесс взяв с кандидатов по своим участкам торжественное, публичное обещание сразу же заняться решением данного вопроса. Они же сейчас ближе к осени начнут тут всякие встречи проводить, наказы собирать.
И возвращаясь к первому (о чём выше говорил) - уже не будет деления на город и район и все полномочия будут в руках одной администрации. то есть, какие-то взаимные "кивания" уже как бы не пройдут...

Таким образом, хотя бы на тех участках, которые находятся в аренде, подвижки вполне реальны. Надо лишь, чтобы депутаты немного позанимались тем, для чего их выбирали.

Жизнеутверждающе:

Сообщаем, что согласно решению Арбитражного суда Калининградской области от 01.07.2016 года по делу № А21-2765/2016 договор аренды земельного участка с ООО «Солнечная долина» расторгнут в связи с длительным неисполнением арендатором условий договора, касающихся начала и завершения строительства гостиницы. Кроме того, с ООО «Солнечная долина» в пользу администрации взыскана неустойка в размере 150 607 рублей.

Это про один из старейших недостроев Зеленоградска - гостиница из красного кирпича на пересечении конца ул. Ленина и ул. Гагарина в западной части города.

В настоящее время в Арбитражном суде Калининградской области по иску администрации рассматривается дело о демонтаже аварийной гостиницы по ул.Гагарина, 33, принадлежащей ООО «Солнечная долина». Кроме того, совместно со Службой охраны памятников истории и культуры Калининградской области в суд заявлены требования об изъятии у ненадлежащего собственника здания бывшего универмага, а в дальнейшем санаторской столовой на Курортном проспекте, 18. В ближайшее время будет подан иск о сносе бывшего кафе «Отдых» на Курортном проспекте, 28б.

Администрация ЗГО .

Ну что же, поживём увидим.

daniella, власти немотивированно отказать не могут. Кроме того, как уже говорил, это один из старейших недостроев Зеленоградска. Затрудняюсь сейчас назвать год возведения "коробки", но было это... Лет 15 назад. Если не больше.
Конечно место не в центре и недострой особо глаза не мозолит, но что-то делать-то с ними надо.