ЖК 'Парковый квартал' (2)

monika пишет: Zuidwest,я про лифт говорила давно,когда их монтировали. И у меня сложилось впечатление, что они не немецкие (бесшумные),а белорусские, спросила у застройщика : какие лифты. Молчат "как рыба об лед".Не знаем. А когда,прошу прощения за жаргон, квартиры "впаривали" и на сайте информацию публиковали - то знали, что будут "и бесшумные, и немецкие", а теперь не знают Ну ничего, до полного разочарования осталось ждать недолго. Скоро увидим эти "шедевры"

Если не ошибаюсь, последним домом построенным МПК был дом на Тургенева, напротив ФОКа. Там лифты наши, российские. Достаточно вместительные, но и грузовым его не назовешь. Работает громкова-то. Но это субъективно, как вы понимаете. Как гласит объявление в лифте " ув. собственники.....лифты сделаны из 100% импортных комплектующих.....если поломаете - будете сами оплачивать ремонт.....". Правда до сих пор, а дом сдавался год назад, лифты внутри зашиты ОСБ, чтобы не попортили стены лифта строительные бригады квартирантов. Лифт вроде норм, но таааакой медленный при закрывании/открывании, что кажется - сборка Эстонии . Датчики движения на этажах поворовали сразу, УК до сих пор там ничего не заменила. (УК это вообще другая тема! С ними общаться надо идти с успокоительным или с коньячком, чтобы нервы выдержали ) Помещения на межэтажных площадках застройщик в этом доме стал продавать (раньше такого не было..., по крайней мере, сужу по другому их дому на Ткаченко). И цена не слабая! Кто их будет покупать не понятно. Скорее всего, будут просто стоять закрытыми. Ну а жильцам теперь негде оставить коляску, велик...

Да,начитался,страсти кипят.У меня самого много вопросов.Был в доме №1,первый подъезд.Но сначала о подвале,примыкания стен наших кладовок к потолку ни чем не замазаны,щели большие(обещали запенить),освещение есть,но индивидуальных счётчиков нет(обещают поставить),интересно каким образом?Монтажная пена не замазана на дверях,на вент.окнах нет решёток.Не говорю о леснитце спуске в подвал(погода не позволяет облагородить).В подъезде(подымаясь на свой этаж)ужаснулся,штукатурка на стенах исшарпана с глубокими царапинами,конечно подкрашена,но окрас получился леопардовый,при солнце это будет явно кидаться в глаза.Нумерация как этажность,так и эл. счётчиков отсутствует.Про саму квартиру писать не буду и так всем понятно что там творится.
Теперь несколько вопросов,может кто и ответит.
1.Кто нибудь проверял работу (тягу)вентиляции?
2.Почему именно эта управляющая компания?Кто её выбирал?Навязывание услуг?На каком основании я должен ей что то оплачивать?
3.Почему ни кто не составляет актов о не доделках?
4.Почему нет акта приёмки управляющей компании?
5.Дома готовы к сдачи на 90%,(акт подписания просит от нас)тогда почему сами не дают нам официальную бумагу,что всё будет доделано согласно договору?
У меня складывается впечатление,что тут не только серый ключ,но и серыми схемами попахивает.Мне искренне хотелось бы ошибаться.
И ещё вопрос.Где и как можно посмотреть выведены ли эти межъэтажные помещения из общей не жилой площади дома.

Уважаемый Новосел!Тоже осматривала подвалы! Хоть и женщина,но как-то просятся слова с эротическим подтекстом! Сушить надо пушкой! Причем желательно всем договариваться, иначе у себя просушишь,через два дня опять станет сыро. Ощущение от подвала-катакомбы! Самое печальное , что управляющая компания от застройщика.
Но управляющую комранию со временем можно будет сменить.Посмотрим как работать будет. Дома у нас небольшие , по два подьезда.И если не будем "собачится" между собой , что кроме нервотрепки ничего не принесет, то вполне можно будет обьединятся для решения проблем.Вместе можно многое решить.
Так что желаю нам всем хороших отношений, уважаемые соседи моего и рядом стоящих домов!

Странница пишет: Уважаемый Новосел!тоже осматривала подвалы! Хоть и женщина,но как-то просятся слова с эротическим подтекстом! Сушить надо пушкой! Причем желательно всем договариваться, иначе у себя просушишь,через два дня опять станет сыро. Ощущение от подвала-катакомбы! Самое печальное , что управляющая компания от застройщика.

Согласен,только после того как все работы там закончат.Главное чтобы проводка выдержала.

Новоселы, я так понимаю что воды в подвалах нет, но не факт что весной не будет... и срок установки счетчиков оговаривается или так, когда - нибудь... у меня подвал в пятом доме 3 секции и мне все это еще предстоит увидеть, ну и возможно принять, но только после составления дефектного акта, думаю так надежнее.

Новосёлы пишет: Теперь несколько вопросов,может кто и ответит.
1.Кто нибудь проверял работу (тягу)вентиляции?
2.Почему именно эта управляющая компания?Кто её выбирал?Навязывание услуг?На каком основании я должен ей что то оплачивать?
3.Почему ни кто не составляет актов о не доделках?
4.Почему нет акта приёмки управляющей компании?
5.Дома готовы к сдачи на 90%,(акт подписания просит от нас)тогда почему сами не дают нам официальную бумагу,что всё будет доделано согласно договору?
У меня складывается впечатление,что тут не только серый ключ,но и серыми схемами попахивает.Мне искренне хотелось бы ошибаться.

По опыту приемки квартиры от застройщика МПК:
1. тягу в вентиляции проверял банально зажигалкой и горящей дымящейся газетой Поднес к отверстию, наклонилось пламя и дымок затягивает - ну и хорошо. Вентканалы они уже точно не переделают. А вот строительный мусор и куски штукаткрки внутри надо выгрести.
2. УК предложенная Вам, а точнее навязанная, это аффилированная структура самого застройщика. Надо помнить, что это просто расширение бизнеса самого застройщика по сбору бабосиков от собственников на последующие годы. Одной из главных задач таких УК являются действия, равно как и бездействия, по сокрытию от собственников всех возможных недочетов дома, особенно в гарантийный срок - 5 лет.Вы это поймете попозже пообщавшись с милыми дамами в их конторе на Московской.
3. акт о недоделках не составлял, отметил некоторые , незначительные погрешности в акте ПП. Устранили в течение 2-х недель. Но надо постоянно звонить, напоминать.
4.акта приёмки УКомпанией не было...
5. если дом на 90% готовности, то и речи не может быть о подписании какого-либо акта ПП
А в целом, все будет хо-ро-шо

Блажен кто верует! Трясти надо с самого начала!Чтобы не расслаблялись!

Дина! Никак не могу прорваться, чтобы написать. ПОЗДРАВЛЯЮ!!!! И пусть все будет хорошо! Живите счастливо в новой квартире!!!!

Как показывает практика, трясти надо, но трясунов не много.А потом так вообще, половина разъедутся и даже в собрании 50% голосов собрать уже проблема. Все неточности и произошедшие изменения в плане лифтов, заборов, кол-ве парковочных мест, детских площадок необходимо решать сейчас. Потом будет как будет....

tatif пишет: Новоселы, я так понимаю что воды в подвалах нет, но не факт что весной не будет... и срок установки счетчиков оговаривается или так, когда - нибудь... у меня подвал в пятом доме 3 секции и мне все это еще предстоит увидеть, ну и возможно принять, но только после составления дефектного акта, думаю так надежнее.

Полностью согласен.В подвалах нам делали гидроизоляцию,на сколько качественно,покажет весна и дожди.Про счётчики говорят обязательно поставим,только как? Я не понимаю,проводка ведь уже сделана и выключатель стоит и свет есть.