ЖК «Парковый квартал» (3)

monika пишет:

jilz пишет:

papik-karlo@mail.ru пишет: А куда все делись?

Все наверно ремонтом заняты, мы вот почти закончили и вчера переехали. Интернет подключили, соединение отвратительное, сигнал слабый, завтра буду выяснять в чем дело. И еще напор воды слабый, опять таки завтра уточню у прораба. А в остальном все хорошо

добрый день, подскажите пожалуйста, интернет какого провайдера вы подключили, рекламки бросили экран и антенная служба плюс, у кого сигнал слабый?

Наши дома обслуживают пока только антенная служба и экран. У меня антенная служба. Общалась с ними сегодня, валят на мой роутер, говорят с их роутером сигнал будет гораздо лучше. Мой роутер конечно старенький и не один переезд выдержал, но раньше не подводил, хотя всему есть предел. Забавная история вышла с настройкой роутера спецом антенной службы, бился-бился, нет интернета, говорит роутер плохой надо менять, а я ему ничего менять не буду, подключай этот или обращусь в другую службу. Ушел, через двадцать минут прислали другого специалиста, справился за 2 минуты. Оказалось они пригласили специалиста из Ростелекома. И вот теперь опять проблемы, слабый сигнал. Придут завтра, уж не знаю справятся ли?

julia пишет: Были в выходные у Лидии и Евгения. Они сказали, что вышел городской приказ, по которому огораживать придомовую территорию можно только, если она в собственности. И наш забор отдали воякам, они его уже оприходовали.Поэтому наши дома огораживать не будут. Шлагбаумы тоже не разрешают. Уже сейчас во дворах паркуются отдыхающие на море,что будет летом, не сложно представить. Из-за нехватки мест начнут парковаться на газонах и площадках. Эту проблему можно будет решить только сообща: писать письма в администрацию,прилагать фото. И когда пойдут навстречу, хоть за собственные средства ставить ограждения.

Ерунда какая то,мы все собственники,каждому из нас полагается кусочек придомовой территории,которую будут убирать дворники и мы будем оплачивать их работу.Так что территория в собственности каждого из нас.Это просто отговорки.Конечно,если таким образом как сейчас ,облагораживать территорию ,то денег у застройщика ни на что просто не хватает.За 10 домом укладывали тротуарную плитку уже тогда когда наступили морозы,на мёрзлый песок.В итоге сейчас её всю подымают и укладывать будут по новой.Так откуда, при таком отношении,будут деньги на забор и шлагбаумы?

Маркус пишет: Новосёлы, возможно земля там не в собственности, а в долгосрочной аренде, что наверное несколько меняет ситуацию с установкой забора.
Впрочем, почему не обойтись шлагбаумами на въездах? Или их тоже нельзя?

А разве арендор не может распоряжаться на своё усмотрение,на время аренды? И что значит отдали военным? Может продали по дешёвке или бартер.

Да, земля в аренде. Срок почему-то не проставлен.
Из договора ДДУ:
1.2. Жилой дом строится на основании разрешения на строительство № RU39520101-0033 от 16.05.2014 года, выданного администрацией МО «Зеленоградское городское поселение», на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010133:9 площадью 2,0322 га по ул. Подлесная в г. Зеленоградске, предоставленном Застройщику в аренду под строительство многоквартирного жилого дома на основании договора № 463-КЗО/2013 аренды земельного участка от 08.11.2013 года, заключенного с администрацией МО «Зеленоградский район».

Получается администрация как собственник может как хочет ей распоряжаться? Чем нам это может грозить?После завершения строительства она также будет в аренде?

TatianaT пишет: Получается администрация как собственник может как хочет ей распоряжаться? Чем нам это может грозить?После завершения строительства она также будет в аренде?

Мы собственники недвижимости,которая после окончания срока долгосрочной аренды,повиснет в воздухе. Это дыры наших законов.

Если земля отдана в аренду застройщику на время строительства, то собственники имеют право, вроде, точно не скажу, бесплатно вступить в права общей собственности земельного участка, на котором расположен МКД, после сдачи дома и регистрации права собственности на квартиру хотя бы одним собственником. Такая собственность не является, вроде , объектом налога на землю.
Для этого, любой собственник , должен заявить о своем желании вступить в права собственности на эту землю. Это делать надо быстро, а то чревато...
В закон реально лезть лень, кому актуально, срочно смотрите.
И так надо сделать всем домам, и уже потом договариваться , как удобнее. Возможна и совместная эксплуатация земучастков, в одном периметре и т.д.

Если земля будет оформлена в аренде, то по окончании срока- преимущественное право аренды. Но зачем вам аренда?

Не получиться потом так, что в стоимость квартплаты будет входить арендная плата за участок?

если МКД сдан, и есть зарегистрированные собственники, то по закону- земля в общей собственности уже должна быть. Даже бумажки не надо вроде, типа в силу закона.
Поэтому арендных платежей не должно быть.
Но мы же Россия, дурости у нас всегда хватает. Поэтому статусом земельного участка надо озаботиться, то есть любой собственник может сделать запрос о статусе участка, ведь на нем находится общее имущество МКД. Размер участка- это может быть вопросом хитрым, могут и занизить бесплатный размер участка, типа по красной линии. На самом деле- бесплатно и без налогов земучасток- это весь периметр дома со всеми внутренними элементами благоустройства, парковками,детскими площадками, и расстояние от дома до возможного забора. То есть надо чтобы участок был кадастрово сформирован в должном размере. Правильно надо поступить в этом вопросе, сделайте запросы. если что- в суд. Исход- 100% в вашу пользу.