Дом с подземной автостоянкой по ул. Потёмкина

Здравствуйте, если юрист сказал, что можно подписывать промежуточный акт до ввода дома в эксплуатацию, то как юрист он должен сослаться на закон, статью, пункт. А сказать можно все,что угодно и не только юристом

Валентина пишет: Здравствуйте, если юрист сказал, что можно подписывать промежуточный акт до ввода дома в эксплуатацию, то как юрист он должен сослаться на закон, статью, пункт. А сказать можно все,что угодно и не только юристом

Согласна с Вами, но это все, что я получила в ответ на вопрос о промежуточном акте. В самом же ДДУ п. 3.2.7 "за период с момента подписания передаточного акта (в т.ч. промежуточного) и вплоть до государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства...участник строительства обязан компенсировать (оплачивать) Застройщику все расходы, связанные с содержанием Жилого дома (Объекта долевого строительства), а также коммунальные платежи...до заключения прямых договоров с организациями-поставщиками коммунальных услуг"

Ирин@ пишет:

olga_PW пишет: проходили сегодня мимо нашего дома - все окна закрыты.
И еще возник вопрос по мусорным контейнерам. Площадку-то сделали под них, а вот дорожки к ним попросту нет. там огромная лужа и грязь. Относится ли это к нашему дому? не знаю.... но по грязи ходить не хочется...

Площадку сделал город, не застройщик. А кто должен дорожку делать неизвестно... Прораб говорил, что сделали крышу на мусорной площадке как-то не так и мусоровоз не может забирать мусор. Когда мы там были, площадка стояла отдельно и мусорный контейнер чуть в стороне. Главное деньги списаны под благоустройство города, а как этим пользоваться никто не подумал(((

Площадки для мусорных контейнеров действительно городские, по такому же принципу они сделаны в разных районах города - то есть дорожек чтобы выкатывать/закатывать обратно контейнеры нет нигде, поэтому новые мусорные площадки отдельно, контейнеры - отдельно...Одна надежда доведут все же до ума, ведь все эти мусорные домики сделали только в октябре-ноябре-декабре...

В законе 214-ФЗ никаких упоминаний о т.н. "промежуточном акте" нет, так что в договоре можно написать что угодно, а для нас с вами законным будет исключительно передаточный акт.

Добрый вечер, Уважаемые жители форума) Все слышали, что в одном из городов горел жилой многоквартирный дом, один человек погиб. В мае месяце прошлого года дом в котором живу, также имел несчастье быть подоженным. Какие то гоблины ночью подожгли мусорный контейнер, пламя перекинулось на балкон первого этажа. А так как внешним утеплителем был пенополистирол, огонь распространился до четвертого этажа. Это случилось в два часа ночи. По великому случаю, наши соседи приехали с работы в это время, быстро вызвали пожарных. Весь дом эвакуировали, потому что была вероятность взрыва газа. Газовая труба как раз была в эпицентре пожара. Ночью нас пожарные будили и выгоняли на улицу. Когда я проснулся от сильных стуков, в квартире стоял резкий, неприятный запах горящего пластика. Вся квартира была в дыму. Нам просто повезло, что нас разбудили, а могли и не проснуться совсем. До четырех, пяти утра все жильцы находились на улице.
Утеплитель горел под штукатуркой.

фото сделано недавно (январь 2018 г.). Черноту отмыли, стеклопакеты заменили. Между первым и вторым этажом, если присмотреться увидите газовую трубу.

по нашему дому на Потемкина я изучил документацию на сайте застройщика и нигде не нашел упоминания, что в качестве утеплителя используется пенополистирол. Во всех документах написано, что утеплитель - минвата.
Выписка ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными
общественными помещениями, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул.Потемкина.
5 января 2015 г. г. Калининград
Девятиэтажный жилой дом с чердачными помещениями и подвалом состоит из восьми секций сложной П-образной формы. Каждая секция оборудована лифтом. Высота жилых этажей составляет 3,0м, высота помещений подвала (от пола до потолка) 2.23 м.
Фундаменты
– ленточные ,монолитные железобетонные на естественном основании.;
Стены в пределах высоты подвала- - из блоков бетонных и монолитного бетона
Стены наружные из силикатного кирпича утеплением каменной ватой

То же самое указано в заключении негосударственной экспертизы, размещенной на сайте застройщика. Никаких изменений в проектную документацию не внесено.

Согласно ФЗ 214 застройщик обязан:
• Изменения в проектной декларации должны согласовываться с местным министерством строительства, они должны выкладываться на официальный сайт ведомства
• Существенные изменения в проектной декларации возможны только с согласия всех дольщиков, уже зарегистрировавших договора долевого участия в строительстве.

Яся пишет: В законе 214-ФЗ никаких упоминаний о т.н. "промежуточном акте" нет, так что в договоре можно написать что угодно, а для нас с вами законным будет исключительно передаточный акт.

Уважаемая соседка, несмотря на то, что и так очевидно, спасибо Вам за комментарии..

Shaman пишет: по нашему дому на Потемкина я изучил документацию на сайте застройщика и нигде не нашел упоминания, что в качестве утеплителя используется пенополистирол. Во всех документах написано, что утеплитель - минвата.
Выписка ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными
общественными помещениями, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул.Потемкина.
5 января 2015 г. г. Калининград
Девятиэтажный жилой дом с чердачными помещениями и подвалом состоит из восьми секций сложной П-образной формы. Каждая секция оборудована лифтом. Высота жилых этажей составляет 3,0м, высота помещений подвала (от пола до потолка) 2.23 м.
Фундаменты
– ленточные ,монолитные железобетонные на естественном основании.;
Стены в пределах высоты подвала- - из блоков бетонных и монолитного бетона
Стены наружные из силикатного кирпича утеплением каменной ватой

То же самое указано в заключении негосударственной экспертизы, размещенной на сайте застройщика. Никаких изменений в проектную документацию не внесено.

Согласно ФЗ 214 застройщик обязан:
• Изменения в проектной декларации должны согласовываться с местным министерством строительства, они должны выкладываться на официальный сайт ведомства
• Существенные изменения в проектной декларации возможны только с согласия всех дольщиков, уже зарегистрировавших договора долевого участия в строительстве.

Разделяю Вашу тревогу! Тем не менее, в следующую среду застройщик выходит на гос комиссию по строительной части объекта, газовщики могут дать добро уже к концу января, после этого пакет документов передается в Агентство по архитектуре для получения разрешения на ввод в эксплуатацию...сложно представить, что на этом этапе застройщика "заставят" заменить утеплитель...

Melena пишет:

Shaman пишет: по нашему дому на Потемкина я изучил документацию на сайте застройщика и нигде не нашел упоминания, что в качестве утеплителя используется пенополистирол. Во всех документах написано, что утеплитель - минвата.
Выписка ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой и встроенными
общественными помещениями, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул.Потемкина.
5 января 2015 г. г. Калининград
Девятиэтажный жилой дом с чердачными помещениями и подвалом состоит из восьми секций сложной П-образной формы. Каждая секция оборудована лифтом. Высота жилых этажей составляет 3,0м, высота помещений подвала (от пола до потолка) 2.23 м.
Фундаменты
– ленточные ,монолитные железобетонные на естественном основании.;
Стены в пределах высоты подвала- - из блоков бетонных и монолитного бетона
Стены наружные из силикатного кирпича утеплением каменной ватой

То же самое указано в заключении негосударственной экспертизы, размещенной на сайте застройщика. Никаких изменений в проектную документацию не внесено.

Согласно ФЗ 214 застройщик обязан:
• Изменения в проектной декларации должны согласовываться с местным министерством строительства, они должны выкладываться на официальный сайт ведомства
• Существенные изменения в проектной декларации возможны только с согласия всех дольщиков, уже зарегистрировавших договора долевого участия в строительстве.

Разделяю Вашу тревогу! Тем не менее, в следующую среду застройщик выходит на гос комиссию по строительной части объекта, газовщики могут дать добро уже к концу января, после этого пакет документов передается в Агентство по архитектуре для получения разрешения на ввод в эксплуатацию...сложно представить, что на этом этапе застройщика "заставят" заменить утеплитель...

А может нам попробовать сделать запросы на официальное подтверждение безопасности дома? В агенство по архитектуре.