ЖК "Куршский"

Злата пишет: какой документ регулирует правила замера метража квартиры.

Давно этим не интересовался, но скоро тоже предстоит. Первое что предложил интернет - приказ Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 №90 "Об утверждении требований к определению площади здания, сооружения и помещения", посмотрите его Приложение 2 пункт 12. — Источник: izhcommuna...5-1-0-1202 . С учетом того, что написано о лоджии в вашем Договоре с застройщиком.

Прочитал в этой теме, что в ходе приемки квартир идет голосование («общее собрание собственников уже давно идет полным ходом по всем пунктам повестки»), при приемке квартиры у этого застройщика в соседнем квартале (ул. Московская д. 60 - д.64) такого не было.
По своему разумению Закон не дает права управляющей организации (или застройщику) быть инициатором собрания собственников пока она не избрана ими для управления домом.
Не могу причислить нашу УК к числу худших или лучших, она будет как и многие другие, пока собственники сами не организуются (создадут инициативные группы в подъездах, советы домов) и через общие собрания не начнут пользоваться своими законными правами. Мечта несбыточная, на это и рассчитаны наши Законы в ЖКХ…

Александр-45 пишет: ...
Закон не дает права управляющей организации (или застройщику) быть инициатором собрания собственников пока она не избрана ими для управления домом.

Совершенно верно, я об этом уже писал. Но, к сожалению, будущие собственники (нынешние дольщики) поступают очень опрометчиво, подписывая с ходу договор управления, создавая себе в будущем дополнительные проблемы и нервотрепку, соглашаясь с некоторыми противоправными пунктами договора управления. Сам процесс передачи квартир по ДДУ не может и не должен быть связан с подписанием договора управления.
Короче, собственники сами обеспечивают себя будущими проблемами.

Вы имеете на примете или можете рекомендовать собственникам ЖК Куршский , УК ?

михалыч пишет:

Александр-45 пишет: ...
Закон не дает права управляющей организации (или застройщику) быть инициатором собрания собственников пока она не избрана ими для управления домом.

Совершенно верно, я об этом уже писал. Но, к сожалению, будущие собственники (нынешние дольщики) поступают очень опрометчиво, подписывая с ходу договор управления, создавая себе в будущем дополнительные проблемы и нервотрепку, соглашаясь с некоторыми противоправными пунктами договора управления. Сам процесс передачи квартир по ДДУ не может и не должен быть связан с подписанием договора управления.
Короче, собственники сами обеспечивают себя будущими проблемами.

Виталия пишет: Вы имеете на примете или можете рекомендовать собственникам ЖК Куршский , УК ?

Вы о чем вообще ? Где речь шла о рекомендации какой-либо УК ? Читайте пожалуйста о чем пишут. Вопрос рассматривается как должно это происходить, чтобы не было больно за принятые в спешке решениях. Вопрос 1. Порядок передачи помещения по ДДУ. И здесь же: готовность - не готовность квартир к передачи, наличие подключенных коммунальных услуг. Вопрос 2. Выбор управляющей организации.
Вопросы совершенно разные и не взаимосвязанные. Вопрос не стоит хорошая или плохая УК Зеленоградск, стоит или нет ее выбирать, поскольку мы пока не можем об этом судить объективно. Разговор о том, что и застройщик и названная УК уже сейчас плюют на дольщиков и будущих собственников: одни не обременяют себя в выполнении своих договорных обязательств в полном объеме, другие, не имея никаких прав на данном этапе занимаются шантажом и нарушением законодательства, хотя все можно спокойно организовать в правовых рамках без нарушений.

По принятию квартир,
Все ясно. Думала , что Вы знаете кого можно было бы выбрать нам в УК. Как тогда узнать , кого можно поставить на эту должность?

михалыч пишет:

Виталия пишет: Вы имеете на примете или можете рекомендовать собственникам ЖК Куршский , УК ?

Вы о чем вообще ? Где речь шла о рекомендации какой-либо УК ? Читайте пожалуйста о чем пишут. Вопрос рассматривается как должно это происходить, чтобы не было больно за принятые в спешке решениях. Вопрос 1. Порядок передачи помещения по ДДУ. И здесь же: готовность - не готовность квартир к передачи, наличие подключенных коммунальных услуг. Вопрос 2. Выбор управляющей организации.
Вопросы совершенно разные и не взаимосвязанные. Вопрос не стоит хорошая или плохая УК Зеленоградск, стоит или нет ее выбирать, поскольку мы пока не можем об этом судить объективно. Разговор о том, что и застройщик и названная УК уже сейчас плюют на дольщиков и будущих собственников: одни не обременяют себя в выполнении своих договорных обязательств в полном объеме, другие, не имея никаких прав на данном этапе занимаются шантажом и нарушением законодательства, хотя все можно спокойно организовать в правовых рамках без нарушений.

Виталия пишет: ...... кого можно было бы выбрать нам в УК. Как тогда узнать , кого можно поставить на эту должность?

боюсь , гораздо актуальней вопрос стоит - а найдётся ли такой шустрый, который согласится в чужой новострой залазить?
Калининград-деревня маленькая, тут особо то и не развернешься

t240 пишет: ... боюсь , гораздо актуальней вопрос стоит - а найдётся ли такой шустрый, который согласится в чужой новострой залазить?
Калининград-деревня маленькая, тут особо то и не развернешься

Конечно, гипотетически рассуждать всегда найдется о чем зато потом всегда можно обвинить кого-то И совершенно неважно, что сам то себе и нагадил, сам оказался винтиком того самого клятого механизма, который поносИл по возможности

Как раз ,желающих много будет .
Ведь на дом гарантия 5 лет от застройщика))

t240 пишет:

Виталия пишет: ...... кого можно было бы выбрать нам в УК. Как тогда узнать , кого можно поставить на эту должность?

боюсь , гораздо актуальней вопрос стоит - а найдётся ли такой шустрый, который согласится в чужой новострой залазить?
Калининград-деревня маленькая, тут особо то и не развернешься

Не многие другие УК согласятся "влезать в чужой огород", почти "все уже поделено", да и смысла нет. С этим застройщиком УК работает давно, связи налажены, что в ряде случает ускоряет решение возникающих проблем (пока застройщик рядом строит новые дома), не факт, что с другой будет лучше. Остальное зависит только от действий собственников и их активности. А то, что делает УК при приемке домов скорее всего не ее решение, а результат влияния на нее застройщика. Главное, чтобы эти действия не добавили в будущем новых проблем.