Развитие туризма в Калининградской области

Маркус пишет: Пока вы тут про всякое непотребство рассуждаете, некий, прости господи - девелопер - собрался строить аквапарк тут совсем рядом...
.

скромно замечу, что если б уважаемый админ чуть внимательней следил за своим ресурсом, то он бы не смог не заметить, что данный сабж уже публиковался в профильной ветке

..... Да-да. Снова.

скептический сарказм вполне уместен и вполне понятен...однако замечу что, к примеру, история газпромовской гостиницы тоже не вселяла оптимизм....

.....новых для Калининградской области форматов (хилинг....

таки да. новых.
санаторно-пансионатная отрасль у нас по большому счету ни когда особым развитием не блистала.... ну светлогорск-вояки, ну детская ортопедия в пионерске, ну зелик ни туда не сюда..... поэтому да, "новый формат". и даже словечко для него новое придумали - хилинг-отель)))

....инвест-отелей

если от слова "санаторий смердит какой то древней, еще совдеповской тухлятиной, то токсичность слов "аппартаменты, аппарт-отель" - это уже реальное время и даже наверное некий забег в недалекое будущее

местный маргинал пишет: таки да. новых.

Вообще-то не новых. Хилинг — это тишина, покой, ненавязчивая доброжелательность… В-общем, отдых от каменных джунглей. То есть, именно то, ради чего ехали в Зеленоградск лет 10-15 назад.

Сергей Голубев пишет: Вообще-то не новых. Хилинг — это

Это очередной "Доширак", ну, разумеется, с "новым" вкусом...
А если проще - очередная лапша на ушах маркетинговая приблуда...
В советские времена в той же "подмосковной Швейцарии", да по всему Союзу, прорва таких мест была...
И называлось это пансионаты.. ...
А мужики и не знали.. И хорошо, что не знали, а то ведь, не ровен час, за хилинг могли и из партии исключить

Отпуск, блин, в хилинг-отеле!
Это вам не травоядное чихнуло...

duodecimo пишет:

Сергей Голубев пишет: Вообще-то не новых. Хилинг — это

Это очередной "Доширак", ну, разумеется, с "новым" вкусом...

Ну так всё новое… Парк-отель — в большинстве случаев обычный советский дом отдыха. Правда, в некоторых случаях включена опция всёвключённого бухла.

сабжик вот тут подоспел на "аиф калининград"

Чем мы хуже Амстердама? Как жители области зарабатывают на туристах

майл нюьс

материалец очень-очень поверхностный, канеш, но нанекоторые актуальные тренды внимание обращено:

«Бюджет недополучает большое количество доходов из-за “теневого” бизнеса, — говорит министр культуры и туризма Андрей Ермак. — Бороться с ним практически невозможно. Ни одному городу в мире это не удалось. Такие туристические центры, как Барселона, Амстердам, Париж, находятся в ещё худшей ситуации: там выезжают из города и сдают апартаменты, наверное, уже все поголовно. У нас пока полегче. Думаю, примерно 60% рынка занимают такие квартиры. Там уже есть управляющие компании. У некоторых — 30−50 квартир. Пятьдесят квартир — это как отель. Они постепенно легализуются

фигассе
"человек-ермак"(с) так пошутил или его снова неправильно информировали?

«Думаю, крупных управляющих компаний в нашем регионе не больше десяти, а вот мелких счёт идёт на десятки, — говорит президент Ассоциации риелторов Калининграда Олег Перевалов. — Они действительно набирают пул квартир, сдают в аренду за 3 — 15 тыс. в сутки (в зависимости от площади и места нахождения) и перечисляют собственникам от 30 до 50% дохода

еще один сказочник

любопытный материальчик на той неделе был в эфире радио "комсомольская правда". в одной из программ, посвященной развитию туризма в рф, приглашенный спикер - вицепрезидент российской ассоциации туриндустрии а.мкртчан жаловался на низкую привлекательность инвестирования в туристическую отрасль, что ни как не отвечает требованиям резко возросшего спроса на путешествия внутри страны. в качестве особого примера спикер привел калининградскую область, где несмотря на весь курортно-туристичнеский ажиотаж последних лет и критическую нехватку объектов размещения в течении текущего года было открыто всего 3 новых отеля суммарным фондом в 103 номера.
выяснилось, что сильно вкладываться в туризЬм не спешат не только на благословенном балтийском бережку, тренд общий.
и видится, что проблемы тут далеко не только в нынешней ключевой ставке цб...

местный маргинал пишет: выяснилось, что сильно вкладываться в туризЬм не спешат не только на благословенном балтийском бережку, тренд общий.
и видится, что проблемы тут далеко не только в нынешней ключевой ставке цб...

1. Возможно, вопрос терминологии. В осенние каникулы мы были на двух «курортах»: в Твери и в Воскресенске. Не факт, что вошли в статистику туризма. Я, кстати, вообще плохо представлю, как учитывается именно турист, а не, например, командировочный. В январе мы снова едем в любимую Рязань. Как Мкртчан поймёт, туристы мы или по делу? Жить будем с гостинице УМВД. Может мы менты по обмену опытом?
Если принять во внимание популярность «туризма выходного дня» (от 3 до 5 суток), то не исключено, что вся эта братия идёт мимо статистики.
2. Даже гостиницы, не говоря уже о домах отдыха и санаториях, окупаются долго. С учётом того, что резко возросший спрос возник явно не от любви к родным осинам, риск большой. К тому же, значительная часть туризма у нас «празднично-сезонная». На взрослые новогодние выходные с 2-го по 6-е гостиницы забиты под завязку. А вот на вторую половину школьных каникул с 6-го по 12-е — полупустые, хотя цены в 1,5-2 раза ниже. Что на бережку, что на лужайке.
А апарты — ни разу не туризм. Абхазы, кстати, это понимают. В отличие от Антохи .

Сергей Голубев пишет: ....... Как Мкртчан поймёт, туристы мы или по делу?.....

соответствующую галочку о цели поездки (как и о количестве гостей) нужно будет поставить еще при бронировании на агрегаторе. и первым об этой самой цели узнает вовсе не мкртчан, а потенциальный арендодатель, еще до того как примет и обработает эту заявку на бронь.
впрочем мкртчан получит систематизированную инфу не только от агрегаторов, но и от самих ассоциированных участников рынка услуг размещения. даже если ты не сообщали об этой цели какой нибудь упоротой "НЕдоярке" на рецепшене, не факт что она сама на свой выпуклый глаз не расставила галочки в статистической карточке

Если принять во внимание популярность «туризма выходного дня» (от 3 до 5 суток).....

...то придем к тем же выводам, к которым пришел человек-ермак, наш региональный министер культурки и туризЬма на давешнем подведении итогов сезона(мы тут на форуме уже затрагивали), что отнюдь не соответствует более
конкретезированным реалиям.

Жить будем с гостинице УМВД. Может мы менты по обмену опытом?

ващет ведомственная гостиница - это ваще немножко не про турбизнес. тем не менее, тут, совсем рядом с моим домом в кениге, находится одна из ведоственных (не маленьких!) гостиниц балтийского флота. я помню ее еще зачуханным полубомжатником для семейных лейтенантов. сегодня это вполне ухоженный презентабельный трехзвездочный отель,представленный на всех агрегаторах. очевидно, что его статистика вполне себе попадает профильным ассоциациям.

С учётом того, что резко возросший спрос возник явно не от любви к родным осинам, риск большой.

безусловно, но я бы поискал проблемы еще гораздо глубже

А апарты — ни разу не туризм. Абхазы, кстати, это понимают. В отличие от Антохи

абхазию по человечески очень жаль. трагизм глобализации, только в более локальном разрезе.

но тут вот какой еще момент представляется немаловажным. культурно-исторический бэк-граунд: мыть сортиры у русских гордым абхазам вроде как западло. а у турок будут вкалывать за будьте-здрасти, еще и по наследству передавать рабочие места дворников, портье и горничных.

хотя справедливости ради, русские свои сухумские и гагрские сортиры диким малокомпетентным абхазам бы один хрен не доверели бы...завезли бы для этой цели дохулион молчаливых и покладистых узбеков....

местный маргинал пишет: впрочем мкртчан получит систематизированную инфу не только от агрегаторов, но и от самих ассоциированных участников рынка услуг размещения. даже если ты не сообщали об этой цели какой нибудь упоротой "НЕдоярке" на рецепшене, не факт что она сама на свой выпуклый глаз не расставила галочки в статистической карточке

Вот и выходит, что в туристы могут попасть все, кто зачем-то куда-то поехал. Скажем, поехали мы в тверской олинклюзив ради шведского стола и бассейна. Мы туристы? Да ни разу. Но могут записать в туристы.

безусловно, но я бы поискал проблемы еще гораздо глубже

Полагаю, тут масса проблем. В том числе и та, что именно туристов в массе едущего куда-то народа — хорошо, если полтора человека. Остальные — курортники, у которых совсем другая цель.
Отсюда проблема бузинеса. Либо ты строишь условный круглогодичный курорт за бешеные бабки и долго ждёшь окупаемости, либо строишь гостиницу за меньшие бабки, но ждёшь окупаемости ещё дольше. Оба варианта так себе.

но тут вот какой еще момент представляется немаловажным. культурно-исторический бэк-граунд: мыть сортиры у русских гордым абхазам вроде как западло. а у турок будут вкалывать за будьте-здрасти, еще и по наследству передавать рабочие места дворников, портье и горничных.

Ну так портье в гостинице — уважаемая профессия. А уж процедурная медсестра в санатории — вообще хорошо. В том числе и потому, что 5-го и 20-го. А что дают апарты? Приедут люди, а вы уж там сами их окучивайте. Очень на любителя.
Аналогия-то простая. Апарт — та же жилая новостройка, только в профиль. Безусловно, приток населения сколько-то рабочих мест создаст. Но намного меньше, чем санаторий, а уж тем более завод, который к туризму никаким боком.

сегодня это вполне ухоженный презентабельный трехзвездочный отель,представленный на всех агрегаторах.

У нас совсем другой вариант. Чухнулись мы поздно и взяли то, что осталось. С сортиром на этаже. Зато за совсем копейки. Как вернусь, расскажу.
Впрочем, очень вероятно, что ближе к НГ начнётся массовый отказ от брони в других гостиницах. Как мы уже тут обсуждали, самые предусмотрительные бронируют много, а потом выбирают.

то придем к тем же выводам, к которым пришел человек-ермак, наш региональный министер культурки и туризЬма на давешнем подведении итогов сезона(мы тут на форуме уже затрагивали), что отнюдь не соответствует более
конкретезированным реалиям

А шут его знает, соответствует или нет. Про Калининград не изучал, а вот в совсем некурортной Рязани количество сдаваемых хат сопостовимо с местами в гостиницах. Но это опять же не про туризм. Даже у не очень общительного меня есть примерно десяток знакомых, которые долговременно арендуют хаты в нескольких городах. А пара человек даже купили себе там квартиры. Вот прям навскидку пример. Ведущий разработчик. Центра разработки в Москве, Ленинграде, Твери. В Москве живёт, в Ленинграде купил квартиру, в Твери арендует.