О современной застройке Зеленоградска

Тут есть нюанс

- ага, что Вы не сечете в технологиях сноса зданий совсем ничего-)

Так я этого и не скрываю . Народу в моём лице непонятно, как будут сносить многоэтажки, стоящие впритык одна к другой. И, самое главное — за чей счёт?

Ролики, как их аккуратно разбирают, я видел. У нас такого не будет точно.

Так вы увидите, в Раменском это раньше случится.
Вы же в кирпичной пятиэтажке живете? Соседи захотят в новую высокую коробку и понеслась...

Так Вам не понятно в итоге или Вы точно знаете? Определитесь. И если точно знаете, что и как будет через 50 лет, то дайте crystal ball погонять на пару денечков.

Поскольку точно не знаю, то опасаюсь. С хрущёвками всё понятно. Построили, износились, снесли. С новостройками последний пункт вызывает опасения. Понятно только, что сделаны они из рук вон плохо и их срок службы будет значительно меньше, чем у хрущёвок.

BobkaBob пишет: Правильно я понял вашу мысль, что через несколько лет в построенных домах никто жить не будет потому, что надежность строения никто не проверял и рядом с бетономешалкой не стоял?
T240, мы с вами соседи, может вы проверяли и следили?
А то тов. hymnazix пишет, что вчера купил плохой колбасы, и это верный знак, что наши дома скоро развалятся...
Или мы с вами лажанулись по полной, и нужно было брать в старых немецких домах и заниматься реставрацией?

уффффф
как много всего наворочено
попробую ответить по порядку:
1. вряд ли нас с вами можно считать соседями в полном объеме, ибо у меня нет квартиры в куршском. и вряд ли бы я ее там купил в куршском купила квартиру моя мама, а я там рулю лишь по доверенности
2. как наверное многие форумчане знают, несколько месяцев назад я сменил работу. жаль, но все когда то заканчивается. моя нынешняя работа самым прямым и непосредственным образом связана с вводом в эксплуатацию и эксплуатацией новостроя(при чем, именно позиционирующегося как как премиум-премиум класс ) и жилого новостроя, и новостроя т.н."инфраструктуры гостеприимства" на побережье, так что, простите великодушно, но с некоторых пор, несмотря на свой предыдущий жизненный и профессиональный опыт, многие технические детали приоткрылись мне совсем-совсем с других ракурсов
в этой связи сразу же, пользуясь случаем, приношу извинение всем, с кем я спорил по вопросу досрочной сдачи домов в эксплуатацию. мне в принципе было не понятно как такое вообще возможно теперь, когда это стало частью моей работы, признаю - да, возможно. и это очень страшно!

теперь по делу на основании вышеизложенного:
качество серого ключа в куршском (во всяком случае в куршском-1) за уплоченные 41 с копейками квадрат на фундаменте, в сравнении со "средней температурой по больнице" - выше всяких похвал! . объем серого ключа включил в себя те технологические манипуляции (штробы, разбег коммуникаций, плотность и качество штукатурного покрытия, геометрия и т.д.) которые у многих новостроях там где квадратик за 60 хорошо заваливает даже близко не валялись! больше того: когда я делюсь своими приключениями в куршском со своими коллегами (а они, поверьте, знают толк в вопросе ) они сами офигевают!
но это я пишу лишь о том, что находится на поверхности - состояние непосредственно квартир, ну и помещений общего пользования, т.е. том, что доступно. но миллион раз прав ув.hymnazix в том, что делать выводы о техническом состоянии объекта исключительно по этим параметрам абсолютно бессмысленно! мы не были в вру, не знаем фактических характеристик энергоснабжения, , не осматривали водовводный узел, ни чего не знаем о гидроизоляции фундамента, дренажной системе и т.д. и т.п. единственное в чем мы точно можем не сомневаться - так это в том, что проектные параметры не соблюдены без если и без почему.

продолжение, если будет интересно, последует


з.ы. а пока маленький инсайдик по теме:
самый (один из самых..) пафосный и статусный застройщик нашего региона, отмеченный во многих региональных наиболее одиозных проектах, считает зелик для себя абсолютно бесперспективным
такие дела...

t240 пишет: не знаем фактических характеристик энергоснабжения, , не осматривали водовводный узел, ни чего не знаем о гидроизоляции фундамента, дренажной системе и т.д. и т.п.

И это, по большому счёту, устранимые недостатки. Даже полное отсутствие гидроизоляции фундамента лечится. Дорого, сложно, но лечится. Про энергоснабжение я вообще не говорю — всё это можно полностью переделать. Стены можно выровнять. Обои можно переклеить. Есть куда более серьёзные вещи. Например, завал всей коробки по примеру Пизанской башни. Несколько градусов и лифт — всё. Выровнять такую громадину невозможно.

Чем хороша панельная хрущёвка? Блоки делались на заводе. Арматура нагревалась, расширялась, заливалась бетоном и в нём уже остывала. Сжаться в первоначальное состояние она уже не могла, поэтому постоянно находилась в напряжённом состоянии, что выравнивало коэффициенты температурного расширения. Арматура не рвала бетон.

Монолит заливается на месте. Там очень важно соблюсти технологию. И не воровать ничего из компонент. А поскольку не воровать наш бузинес не может, то… сами понимаете. Лотерея.

T240, спасибо! Вы прямо интригу внесли и надежду, что застроят не все...
И что хотя бы что-то в новых домах сделано не плохо, а не как колбаса.

hymnazix пишет: Чем хороша панельная хрущёвка? Блоки делались на заводе.

А чем утеплялись блоки и перекрытия знаете?
Очень полезный материал ;)

Как страшно жить!

Пришел к единодушному выводу коллектив, собравшийся на лавочке у подъезда…

И то?

Здесь и ботулизм под майонезом, и метанол аж из самого Парижу, и злобные клещи с прочими гадами, притаившиеся в кустах и поджидающие одиноких путников, и просто врач с похмелья... Про болячки разные, да ДТП даже упоминать неудобно... Да и хватит уже, палец устал…

Вот только чуть не забыл, а по теме-то, насчет новостроя?

Строят не плохо, а очень плохо...
И так, лет двадцать уже...

Вот только сколько за эти два десятка лет новостроя упало и сколько самолетов?

А жить не страшно, ведь если ВСЕ вероятности просчитать, да, так сказать, просуммировать, то давно уже ВСЕМ, без исключения, на кладбище прогулы ставят...

BobkaBob пишет: А чем утеплялись блоки и перекрытия знаете?
Очень полезный материал ;)

Знаю, конечно. На прочность коробки это никак не влияет .

Давайте поставим мысленный эксперимент. Допустим, в 1965-м построили хрущёвку и через пару лет решили её снести. Возможно это было? Да, возможно, причём без ущерба для окружающих строений. Можно ли сейчас так же безболезненно снести новопостроенную многоэтажку? Если можно, то как?