Уважаемые пользователи!

Форумы Зеленоградска переезжают в Telegram. Подробности: здесь
Будем рады видеть вас на новом месте! Ссылка на площадку: https://t.me/nz39_ru

Temporary. Подготовка вопросов к общему собранию

Yury
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 2075
Больше
Автор темы
23 июль 2012 08:08
Начну с конца.

Парамоша пишет: При заочной форме голосования нужно направлять всем собственникам бюллетени, их форму нужно продумать и подготовить к рассылке вместе с уведомлением о собрании. В случае с нашим домом такая форма голосования законна и предпочтительна.

Форма, в которой проводится собрание – прерогатива инициатора. Думаю, что это нормально, когда инициатор собрания выбирает выгодную для себя форму.

Теперь в начало.

Парамоша пишет: Здесь делается попытка подготовки к общему собранию собственников помещений в нашем 102-квартирном доме.
Основной "прокол" пока вижу в том, что мы не учитываем тот факт, что это не собрание собственнков квартир, а собрание собственников помещений.

Это не так. Форум (или его представители), по крайней мере, в этот раз и/или на данный момент не готовят общего собрания.
Как уже было сказано выше , на форуме рассматриваются вопросы, которые, возможно, будут вынесены инициатором /организатором проведения собрания, а им, по всей видимости, будет УК.
Форум, являясь в настоящее время единственной, хоть как-то организованной группой собственников, всего лишь пытается сформулировать свою точку зрения на решение тех или иных вопросов по управления домом. И, разумеется, далеко не всех, а только тех, которые в разных обстоятельствах были кем-либо подняты. И, как не сложно заметить, подавляющее большинство вопросов касается не управления домом в целом или, тем более, жилым комплексом, а именно, если можно так выразиться, жилым фондом дома 66 по улице Московская.
Так что никакого прокола я не вижу. Не мы инициаторы/организаторы (да и когда оно еще будет?) собрания. Глобалистика в данной ситуации от нас не требуется.
Для чего все это делается?
Во-первых, вместе с читателями (незарегистрированными пользователями) количество собственников, знакомящихся с материалами форума, я оцениваю не менее чем в 15%. Это весьма прилично :)
И эти «не менее чем 15%» на общем собрании, в какой бы форме оно не проводилось, уже будут иметь свою сформулированную и, надеюсь, обдуманную точку зрения по ряду возможных вопросов. Это уже хорошо :)
Во-вторых, глупо ожидать, что предложив УК формулировки обсуждаемых вопросов, на выходе, в протоколе, мы увидим их в первозданном виде. Но их итоговая трактовка даст прекрасный шанс понять, как мы живем с УК, дружно, взаимно уважая интересы друг друга или…? Ведь когда-то и мы можем выступить инициаторами общего собрания…. :)
К тому же, думаю и не только для меня, степень финишного редактирования формулировок форума повлияет на результаты голосования на общем собрании в целом :pardon:

Что касается вопросов «общего плана», но, тем не менее, весьма важных, поднятых Вами… Что ж, их решать надо. Но в данных момент у нас нет никакой информации, способствующей их разрешению. Кстати, сюда же относится и вопрос, поднятый Sever67 о придомовой территории. Повторяюсь, но сначала необходимо в тему «войти». Исходные получить.

К тому же есть еще «масса мелких, бытовых вопросов». Например, являясь дворником с большим стажем :D, я удивился тарифу, только что заметил, на уборку придомовой территории. Тем более, что речь идет об уборке только дворовой ее части, уборка со стороны Московской, за исключением мини кусочка перед УК, явно не наша забота…

И еще раз, не расценивайте как упрек, тема «Temporary» позволяет, но все-таки хотелось бы видеть более конкретизированные и «привязанные к месту» предложения.

И лень одолела бы мир, но ей тоже - лень!
Тема заблокирована.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Подготовка вопросов к общему собраниюВторник, 17 июля 2012
Администрация Зеленоградска привлекает горожан к обсуждению вопросов благоустройства города (16.01.20)Суббота, 29 февраля 2020
Yury
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 2075
Больше
Автор темы
23 июль 2012 13:29
To diveart & all
По поводу межэтажных помещений. На настоящий момент УК не испытывает острого желания заниматься этим вопросом, в смысле, централизованным строительством. Так что пляшем отсюда. А если говорить вообще, то занимается. Лично я приятно удивлен, не знаю, правда, что из этого получится, но в ближайшее временя должно появиться объявление от УК с предложением (пока предложением) снести самострой в течение 10 дней :rtfm:
P.S. для скептиков: не так уж все и плохо :)

И лень одолела бы мир, но ей тоже - лень!
Тема заблокирована.
diveart
Гуру
Гуру
Сообщений: 3119
Больше
23 июль 2012 14:39

yug555 пишет: Далее, коэффициент для жильцов второго (первого жилого) этажа при оплате лифта = 0.7.
Почему 0.7? Так все молчат, а мне видение было :crazy:

Вношу!

Не согласен. мне больше нравится 0,2. :ok:
а вообще хотелось бы узнать обоснование коэфициента, который якобы любая лифтовая компания знает.
Тема заблокирована.
Yury
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 2075
Больше
Автор темы
23 июль 2012 17:22

diveart пишет: мне больше нравится 0,2

А кто бы сомневался? :D
Поройтесь на просторах www, ссылок и не просите, уж такую хрень точно в закладки не помещал, да и не с этой машины смотрел, а завтра уже и history не поможет. Соблюдаю правила гигиены :)
Коэффициент для второго этажа, там где он устанавливается, варьируется от 0.5 до 0.75. С учетом особенностей дома, точнее, особенностей проживания в доме, очевидное смещение к максимуму. Радуйтесь, что не о.75 и что не abs по закону :pardon:
Или расчитываете, что при реально втором этаже, жильцов хоть и повыше, но приезжающих раз в полгода, альтруизм прохватит? :D
Кстати, этот вопрос можно вообще не рассматривать. На данный момент он однозначно решен. С коэффициентом = 1. См. Договор управления многоквартирным домом, точнее приложение к нему.
Так что давайте конструктив. 0.7 - пусть и не Hi-Fi, но хоть как-то объясняется. Только не надо предлагать системы à la запад, а теперь еще, говорят, и самостийщики, с магнитными картами на проезд в лифте :D

И лень одолела бы мир, но ей тоже - лень!
Тема заблокирована.
diveart
Гуру
Гуру
Сообщений: 3119
Больше
23 июль 2012 18:12

yug555 пишет: реально втором этаже

У меня в свидетельстве о праве на собственность указан 1-й этаж. Так что более справедливо 0,5.
Да, и еще, отвечая на вопрос Парамоши выяснил, что в моем свидетельстве о праве собственности нет никакого общедомового имущества. Плюс это или минус пока не понял. Думаю что с этим делать.
Тема заблокирована.
Yury
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 2075
Больше
Автор темы
23 июль 2012 19:00

diveart пишет: У меня в свидетельстве о праве на собственность указан 1-й этаж

Оставьте для посторонних. :) А из реалий: вот Вы уже в Зеленоградске, в квартире были не менее 20 раз, а кто-то раз или два, я не о себе, я больше. Так что 0.7, это даже очень....Вообще, интересно получается. Сейчас коэффициент=1. Вы хотите резко его снизить. Не думаю, что остальные с радостью исполнят Ваше желание и захотят увеличить себе тариф почти на 10%. Позицию судов Вы знаете. Т.е. предлагая вариант, который, не факт, но все-таки имеет шансы пройти, я бьюсь за понижение коэффициента для Вас. Вы же пытаетесь сделать все, чтобы он остался равным единице. :dntknw:

diveart пишет: в моем свидетельстве о праве собственности нет никакого общедомового имущества

А вы там что, пивбар хотели увидеть? :D
Основная наша забота в этом плане - чтобы их коммуналка не включалась в общедомовую в той части, в которой она распределяется на нас. Ну и улицу чтоб мели. За свой счет.
А насчет всего остального и лифта, кстати, тоже :) , не свидетельство надо смотреть...

И лень одолела бы мир, но ей тоже - лень!
Тема заблокирована.
Yury
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 2075
Больше
Автор темы
23 июль 2012 20:10
Кстати, в «злосчастный» пункт 5 вкралась логическая ошибка :pardon:
5. Об утверждении порядка оплаты лифта
Вопрос Оплату пользования лифтом производить пропорционально размеру общей площади помещения всеми собственниками вне зависимости от этажа, за одним исключением: при наличии заявления от всех собственников второго (первого жилого) этажа секции, соответствующие кнопки на этаже и в лифте блокируются, а оплата взимается с коэффициентом 0.7, учитывающим только расходы на содержание общедомового имущества, в данном случая лифта.
За___ Против___ Воздержался___


Поясняю. При голосовании «За» проблем вроде нет. А вот при голосовании «Против», возникает вопрос – против чего?
Против «Оплаты пользования лифтом производить пропорционально размеру общей площади помещения всеми собственниками вне зависимости от этажа» или против «Исключения»?
Да и «Воздержался» под вопросом оказывается.

Наука логика говорит о том, что надо делить сущности:

Вопрос Оплату пользования лифтом производить пропорционально размеру общей площади помещения всеми собственниками вне зависимости от этажа
За___ Против___ Воздержался___

Вопрос При оплате пользования лифтом допускать исключение: при наличии заявления от всех собственников второго (первого жилого) этажа секции, соответствующие кнопки на этаже и в лифте блокируются, а оплата взимается с коэффициентом 0.7, учитывающим только расходы на содержание общедомового имущества, в данном случая лифта.
За___ Против___ Воздержался___

И лень одолела бы мир, но ей тоже - лень!
Тема заблокирована.
diveart
Гуру
Гуру
Сообщений: 3119
Больше
23 июль 2012 20:18

yug555 пишет: я бьюсь за понижение коэффициента для Вас

спасибо

yug555 пишет: А вы там что, пивбар хотели увидеть?

нет, мало того, появляющиеся там предприятия вроде спортбара и салона красоты вызывают у меня некоторые сомнения на счет адекватности хозяев. Время расставит все по своим местам.

yug555 пишет: А насчет всего остального и лифта, кстати, тоже, не свидетельство надо смотреть...

Подозреваю, что ДДУ. Он указан как документ - основание вместе с Актом приема передачи и разрешением на ввод в эксплуатацию.
На счет паркинга велосипедов - в минувшие выходные была конкуренция на нулевом этаже за право привязать вел к лестничной решетке. Соседка сверху обзавелась великом- и тут же пристегнула, кроме того, неустановленный житель нашей секции проделал то-же самое в отсутствии соседки. мне пришлось ютится вторым рядом, практически выехав на лестничную площадку. Так что тема актуальна.
Тема заблокирована.
diveart
Гуру
Гуру
Сообщений: 3119
Больше
23 июль 2012 20:40
Что касается паркинга автожелеза на внешней стороны дома 66 - у меня как пешехода и велосипедиста это не может вызвать ничего кроме раздражения. Как правило, народ паркует свои транспортные средства подальше от обочины, а значит вполтную к газону или кустикам цветочков, любовно высаженными хозяевами коммерческих предприятий. Таким образом получается, чтобы пройти к магазину нужно либо прыгать по клумбам, либо идти по обочине, что не айс. Думаю двушкам еще доставляют выхлопные газы и шум, в том числе и в ночное время от этой движухи. Ольчик39 уже поднимала этот вопрос, пока реакции ноль. Думаю решение могут придумать собственники квартир, выходящих на парк. Мне пока неудобство доставляет только необходимость перемещаться по проезжей части дороги. Зачем тогда этот дорогущий тротуар.? чтобы чужое автожелезо могло припарковаться?
от себя могу предложить следующее - около продуктового магазина установить ограждения, не позволяющее оставить автомобиль полностью на тротуаре, оставить 1/4 например на дорогу - т.е. остановился, закупился и поехал дальше. около спортбара и салона красоты организовать чтото вроде как у фитнесс-центра на Лермонтова - поднимающиеся и фиксируещиеся замком ограничители въезда - приехал клиент, ему паркуют атомобиль хозяева заведения.
Ну и еще парковка во дворе - тот еще вопрос. Думаю не просто так там гаражи построены, значит Застройщик тоже заинтересован в том, чтобы гаражи продавались. На выходных наблюдал картину, когда из первого дома из гаража, который стоит примерно раза в три дороже паркующегося там автомобиля, две дамочки выгоняли очень бюджетного и подержанного японца. При чем тут-же рядом стояли танки по цене двушки как минимум... и без гаража, при чем поперек дома, и закрывая примерно пол-проезда.
Тема заблокирована.
Yury
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 2075
Больше
Автор темы
23 июль 2012 20:58

diveart пишет: Соседка сверху обзавелась великом- и тут же пристегнула, кроме того, неустановленный житель нашей секции проделал то-же самое в отсутствии соседки

Оффтоп. Прямо даже боязно в таком подъезде жить. И самый интернетизированный, и самый велосипедизированный :D

А по поводу велосипедов, боюсь в этом сезоне может не получится :mad:
На голосование не только регламент, но и какой-то проект (эскиз) надо вытаскивать, чтобы не было "разноцветья"....
Или вбивать фразу-пустышку (пока пустышку, а потом наполнить): по проекту (эскизу), разработанному инициативной группой и утвержденному УК.

И лень одолела бы мир, но ей тоже - лень!
Тема заблокирована.
Модераторы: местный маргинал
  • Маркус аватар
    Господа, тихо и незаметно мы сегодня переехали в другое место. Ну, то есть, сменили хостинг. До сегодняшнего...
    от Маркус / Вчера 22:08
  • Раиса198 аватар
    Может быть кому-то сегодня будет полезным это объявление
    от Раиса198 / 13 нояб 2024 19:17
  • Сергей Голубев аватар
    Копать грядки на даче — тоже труд. Но я не про труд, а про стабильные круглогодичные рабочие места. Именно это...
    от Сергей Голубев / 11 нояб 2024 06:30
  • Попалось на просторах интернета, понятно, что, м.б., вброс, , м.б., просто вранье, интернет, однако, но, тем не...
    от duodecimo / 10 нояб 2024 12:13
  • Есть такой анекдот: - Мама, папа со стремянки упал! - И что сказал? - Мат пропускать? - Пропускай! - Молча упал! Вот...
    от duodecimo / 05 нояб 2024 08:52
  • Сергей Голубев аватар
    Если вкратце, то многие хотят жить по неким единым правилам без «главных» и «холопов». Это разумно, поскольку...
    от Сергей Голубев / 30 окт 2024 07:48