Новостройки по ул. Московская (1)

Ну раз так доходит, еще боян:
"- почему вы опоздали на работу?
- потому что вышел позже
- а вы что не могли выйти раньше?
- когда я выходил, выходить раньше уже было поздно..."

ну чтож не задуматься раньше, о том, какие есть проблемы. третий раз пишу - давайте уже подключать все наши ресурсы.

Какие действия? Для начала нужно допросить представителя, желающего получить денги, а именно:
1. Фамилия, имя, отчество и наличие письменной доверенности от рукоодителя Застройщика на конкретные действия по сбору денег. Если все это имеется, переходим к п.2, если нет, то - на выход!
2. Наличие основания для оплаты, т.е. оферта (публичная оферта) - бумага, в которой конкретное юрлицо обязуется оказать конкретную услугу дольщику за конкретную плату. ( Например, свистнуть три раза по-соловьиному, за 10 рублей с каждого слушателя.) Если такой оферты нет, то нет оснований к оплате, тогда - на выход! Если есть - третий пункт.
3. Акцепт оферты, т.е согласие дольщика оплатить услугу. Если не согласен - на выход! Если согласен - 4 пункт.
4. Оплата, и - на выход.

Спасибо, Парамоша, хоть что-то кто-то написал по делу.
К сожалению, комьюнити пока держит все в себе... у индусов и китайцев похоже пример брать надо.
Почему-ж мы всегда все проблемы пытаемся решить в одиночку? (в данном контексте не к Парамоше вопрос)
если ответ на п.1 - доверенности на сбор авансовых платежей на предоплату на газ - нет?
- вы поедете обратно по нынешнему месту жительства.??? не оформив документы.... например Застройщик под этим предлогом акт передачи Вам не отдаст? Ваши действия?
по п.2 вопрос тот-же...

Парамоша пишет:

Оферта - только на кадастр, по газу - это другое, не видя бумаги (даже слов еще не слышал) - затрудняюсь сказать что?
К чему веду, уточнить бы: в каком случае на выход лицо, прикрывающееся Застройщиком, а в каком - дольщик?

yug555 пишет:

Парамоша пишет:

Оферта - только на кадастр, по газу - это другое, не видя бумаги (даже слов еще не слышал) - затрудняюсь сказать что?
К чему веду, уточнить бы: в каком случае на выход лицо, прикрывающееся Застройщиком, а в каком - дольщик?

Вопрос - что за кадастр... На квартиру без потенциального жильца без доверенности оформить не реально.
Что мешает позвонить в офис...

Мы сегодня доплатили за лишний метраж через банк, позвонили сразу после этого Александре, она сказала что АКТ по дому подпишут в самое ближайшее время, может завтра утром (как-то так она выразилась),после этого нам сразу она позвонит и договорится о подписании передаточного акта на нашу квартиру. Ещё она сказала, что в передаточном акте надо прописывать показания всех квартирных счетчиков, для этого нам надо самим съездить на квартиру и записать показания счетчиков, или Александра сама позвонит прорабу Владиславу и он ей продиктует эти показания. Мы потом по приезду на квартиру можем сверить показания прописанные в акте и фактические показания.

Ольчик39 , Вас не смущают доплаты ???

Кадастровый паспорт на квартиру нужен чтобы собственность оформить.
А насчет документиков - оснований для платежа, я поспрошаю у Александры в начале следующей недели, когда буду проверять дошли ли мои дополнительные метры...
Но ежели кто раньше просветлится, информируйте!

У всех дольщиков четко Прописано в договоре его обязательства. Если договорные обязательства выполнены, а застройщик не оформляет передаточный по новым требованиям, то прямой путь в суд. Тонкости подготовки к судебным разбирательства пропускаю ...В сумму иска включаются и все расходы дольщика на оплату проезда.

Когда пойдем подписывать передаточный акт - всё у Александры выспросим и про газ, и про паспорт БТИ, и про кадастровый. Кстати уточнённый метраж поквартирный где должен быть прописан и прорисован, в кадастровом паспорте, или в паспорте БТИ?