Новостройки по ул. Московская (3)

Прочитал внимательно. Прошу не опускаться нам всем до личных расхождений, в данном случае буду говорить обезличенно.

Я не думаю, что какой-то коммунальщик Федя будет несколько раз в сутки добросовестно просматривать все камеры, а в случае выхода из строя жесткого диска или сервера или видеокамер тут же бежать и устранять неполадки.
Частная сеть? Официальные лица?
Во-первых, это будет не частная сеть. Это общедомовое имущество. Админы могут быть выбраны жильцами.
А про хождение бумаг между "официальными лицами" - это вообще отдельная тема. Взять небольшое дело по "Семёновне". Уже давно дали показания свидетели, есть результат экспертизы, вычислен владелец собак. Теперь уже вторую неделю эти наши "официальные лица" решают, что дальше делать. Знаю я таких официальных лиц уже почти полвека. Тягомотина и бюрократия еще та.
Поэтому и уверен, что админами должны быть сами жильцы из нашего квартала. Те, которые каждый день видят своих соседей, они устанут отвечать на вопросы, если система вдруг станет бездействовать. И это должны быть желающие и ответственные люди. Если человек не справился - долой такого админа. Но поскольку он будет знать досконально схему видеосистемы, здесь нужен будет строгий подбор кадров.

Второе. Поклон админам не нужен. Писать заявление, пусть будут требоваться подписи на заявлении ст.админа, директора УК и старшего по дому. Думаю, это достаточно компетентно, чтобы решить, выдавать ли полную видеозапись абоненту, если его машину помяли.
Впрочем, абонент всегда может обратиться в полицию. А уж полиции админы и без заявления предоставят всю информацию.

Насчет того, что большинство людей не будут часто заходить на сервер и смотреть видеокамеры - согласен. Большинству людей, здесь живущих, также не нужны и море и закаты на экране. Они это легко видят на променаде.
Но любой, подчеркну, любой человек понимает, что видеонаблюдение - это еще одно средство защиты. Да, пассивное. Как и ворота и домофон.
Мое мнение - это недорого для нашего ЖК. Обслуживать ворота, домофон и видеосистему.
Вопрос лишь оплаты.
Позавчера мне звонила разгневанная бабуля. Говорила, что у нее маленькая пенсия, она не будет пользоваться, у нее в квартире ничего нет и она не опасается, что ее обворуют или ограбят. Не боится она и гулять вечерами во дворе, машины тоже нет. Говорит, это незаконно и она и ее подруги будут жаловаться. Но дело в том, что есть закон. А не только ее понятия и ее подруг. Если 2/3 собственников проголосовало так, значит, будет так. И суд учтет решение большинства, если оно не противоречит законодательству.

ЭЛС пишет: Позавчера мне звонила разгневанная бабуля. Говорила, что у нее маленькая пенсия, она не будет пользоваться, у нее в квартире ничего нет и она не опасается, что ее обворуют или ограбят. Не боится она и гулять вечерами во дворе, машины тоже нет. Говорит, это незаконно и она и ее подруги будут жаловаться. Но дело в том, что есть закон. А не только ее понятия и ее подруг. Если 2/3 собственников проголосовало так, значит, будет так. И суд учтет решение большинства, если оно не противоречит законодательству.

А что вы с ней сделаете, если даже и примите 2/3 голосами? Ничего! Она откажется платить и вы не сможете ее заставить или будете судится с пенсионеркой? У нас отказались платить за систему наблюдения n-ое количество квартир. Итог: перекинули их деньги на согласившихся на установку, а это уже удорожание. Может не по закону (я не юрист ), но по-человечески.

По-человече, я и предложил. Читайте выше. Не взимать оплату с малоимущих.
Но скажу так. Никто не хочет платить. Но все будут кричать "предоставьте видеозапись, она у вас есть!", если его коснется лично.

А что можно сделать? Если накопится задолженность за несколько месяцев, иск по этой задолженности предъявить в суд.
Суд обязует приставов взыскать со всех источников дохода указанную в иске сумму с процентами.

Если придете к согласованному решению, желающие платить будут. Как я понимаю, полного отказа от системы нет, хотят лишь умного решения вопроса.
По своему дому скажу так: никто не бегал, не требовал запись. Писали заявление в полицию и они разбирались. Записи гражданам по их требованию никогда не предоставлялись

ЭЛС пишет: По-человече, я и предложил. Читайте выше. Не взимать оплату с малоимущих.

А что можно сделать? Если накопится задолженность за несколько месяцев, иск по этой задолженности предъявить в суд.
Суд обяжет приставов взыскать со всех источников дохода указанную в иске сумму с процентами.

Изменив текст, вы сами себе противоречите. Те, кто согласится, вряд ли будут должниками, если уж только совсем непредвиденная тяжелая финансовая ситуация. В должники попадут те, кто не стремился входить в лишние траты, а их обязали. Так получается. Судится с пенсионеркой все таки будете?

Думаю, если машину или дверь в квартиру покалечат, будут требовать и от админов и полиции.
Конечно, правильно обращаться в полицию. А ей предоставят все необходимые записи.

Вижу, что есть разница. Есть много людей, кто вообще принципиально не хочет платить.
Есть и много людей, кто готовы платить на уровне домофона.
Есть и люди, кто готовы платить и больше. И я из этой группы. Могу платить и 200р в месяц, но тогда и хочу видеть все видеокамеры.
А про ответственность абонента перед Уголовным кодексом я писал выше.

Мобильники тоже теперь есть у каждого. И не вина будет сотовой компании, если кто-то позвонит в аэропорт и скажет, что он заминирован.
Отвечать будет не провайдер, а тот, кто совершил ложный донос.

natalya5419 пишет: Судится с пенсионеркой все таки будете?

Пусть админы и УК решают. Это их право. Они останутся без зарплаты и отчислений на расходы, если должников будет много.
А если должников будет очень много, то уйдут в минус от своей доброты.

Дорогие леди и джентльмены. Ваши проблемы и разногласия можно урегулировать только одним способом:

1. СОЗДАНИЕ ТСЖ.
1.1. Учреждение правления во главе с председателем - наемным толковым дядькой. ЭЛС вполне подойдет, с зарплатой по белому на всю команду:
Председатель, бухгалтер, консьержки , уборщицы , дворники, сантехник,электрик. ТСЖ заключает договор с охранниками, кеоторые физически сидят на объекте, 2-х хватит на смену каждую, их 3., и следят за правопорядком по камерам, на мониторе и регулярным обходом.

Весь обиход двора, все ремонты по сметам и по договорам.
Я живу в таком ТСЖ уже 12 лет, и нам вся команда- как родные уже. Работают с 8 утра весь день. Плачу примерно 12 тыс. в месяц за все про все. У кого квартиры меньше, то меньше. Расчет идет с одного кв.м., независимо от кол-во жильцов. Это проще считать, чем выявлять кто приехал, кто выехал. За лифты и общее имущество также с 1 кв.м.

У нас идеальный порядок в доме и во дворе.

Другого пути не будет- не тратьте зря нервы и деньги. Рано или поздно, без ТСЖ жилье превратится в барак.
В подъездах все будет разрисовано и испорчено. Особенно в домах, где не дом, а целый квартирный квартал-муравейник.

Если этого не понять, что ТСЖ спасет ваш дом- просто смиритесь с неизбежным, народ наш "духовный"в большинстве своем, по сути своей таким не является.

Не занимайтесь маниловщиной. Многие на последние копейки жилье купили, и просто не в состоянии тратиться на "излишества".

Потому и бояться ТСЖ, что-де дороже встанет. Не знаю, может и не дороже. Но лучше- это точно.

Не хочу я быть в ТСЖ. Мне наша УК пока нравится. А вот членом общественного совета по дому я могу быть.

ЭЛС пишет: Не хочу я быть в ТСЖ. Мне наша УК пока нравится. А вот членом общественного совета по дому я могу быть.

Вопрос не в Вас только. Если больтшинство захочет, и Вы автоматически в ТСЖ. Не серьезно: хочу-не хочу. Надо реально смотреть- УК не справится со всей текучкой, это точно. Еще 5 лет, и в этом убедитесь лично.

И планировать недвижку нужно не на пока, пока все цело, а с прицелом на завтра. ТСЖ нет альтернативы. И почему не хотите.

Охрану круглосуточную не хотите, уборку когда надо, а не когда по рсписанию и т.д. и т.п.?

Огромный комплекс- какая УК? Тут и ТСЖ захлебнуться хватит делами. ТСЖ весь день на месте в доме сидит- правда для нее офис нужен еще- вместо кафе Фанат типа или кого там еще.

Желаю успеха в тяжелом деле наведения порядка во дворе и домах.

Это форум, я лишь высказал свое мнение. Я пока против колхоза в виде ТСЖ. Мне нравится работа нашей УК.
Тока так, итс ол.