Новостройки по ул. Московская (2)

diveart пишет: смотрите предпоследний пункт - у Вас была лоджия. Сейчас что?

Сейчас - вспомогательное помещение.

Александр-45 пишет:

diveart пишет: смотрите предпоследний пункт - у Вас была лоджия. Сейчас что?

Сейчас - вспомогательное помещение.

А как на Ваш взгляд - это не нарушение договора ДДУ???
- Вы же не получили то за что заплатили. по ДДУ у Вас должна быть лоджия - а стало "вспомогательное помещение"...!!!
Застройщик не выполнил обязательства подоговору. я так думаю...
нет разницы - отапливаемая - не отапливаемая
Если все пойдет по прошлогоднему сценарию, а пока что все идет именно так, то Вы сами понесете денежки в БТИ за замеры которые уже провел Застройщик. В этом случае Вам наверное должно быть все равно повели уже замеры или нет, договаривался Застройщик о чем-то с БТИ или нет. Вы платите, следовательно вправе настаивать на том, чтобы повторно провели замеры, но уже под Вашим руководством.

Это все понятно, Вы скажите одно, кто-нибудь из второго дома оспаривал замеры, либо "лоджия - вспомогательное помещение"? Каковы результаты?

dech пишет: Это все понятно, Вы скажите одно, кто-нибудь из второго дома оспаривал замеры, либо "лоджия - вспомогательное помещение"? Каковы результаты?

ДА Я ВОТ ТОЖЕ ХОЧУ ЗНАТЬ КТО ТО ТАК СДЕЛАЛ - ИЛИ В РЕЗУЛЬТАТЕ БУДЕТ НЕРВОТРЕПКА И БЕГОТНЯ ПО СУДАМ И ПРОЧИМ ИНСТАНЦИЯМ ЗА 50 000 СВОИХ РУБЛЕЙ.
ВОПРОС В СЛЕДУЮЩЕМ А ОНО ТОГО СТОИТ ???????????? ЗДОРОВЬЕ.
ЕСЛИ НАРОД БУДЕТ ОСПАРИВАТЬ МЕТРАЖ И НАЗНАЧЕНИЕ ПЛОЩАДЕЙ , ТО Я НЕ ПРОТИВ ЭТО СДЕЛАТЬ ВМЕСТЕ СО ВСЕМИ.

diveart пишет:

Александр-45 пишет:

diveart пишет: смотрите предпоследний пункт - у Вас была лоджия. Сейчас что?

Сейчас - вспомогательное помещение.

А как на Ваш взгляд - это не нарушение договора ДДУ???
- Вы же не получили то за что заплатили. по ДДУ у Вас должна быть лоджия - а стало "вспомогательное помещение"...!!!
Застройщик не выполнил обязательства подоговору. я так думаю...
нет разницы - отапливаемая - не отапливаемая
Если все пойдет по прошлогоднему сценарию, а пока что все идет именно так, то Вы сами понесете денежки в БТИ за замеры которые уже провел Застройщик. В этом случае Вам наверное должно быть все равно повели уже замеры или нет, договаривался Застройщик о чем-то с БТИ или нет. Вы платите, следовательно вправе настаивать на том, чтобы повторно провели замеры, но уже под Вашим руководством.

1) Никаких документов, подписанных ООО МПК, где бы они написали о изменении площадей, наименований помещений, номера квартиры и с предложением доплатить я пока не получал. Все, что касается доплаты - все со слов Александры и безличные сканы. В связи с чем я задавал на форуме ВОПРОС "были ли у вас официальные документы (с подписью и печатью ООО МПК по изменениям площадей, наименований и номера???"
2) Является ли нарушением договора изменение наименования с "лоджия" на "вспомогательная" при оформлении кадастровыми инженерами Технического паспорта на дом - это вопрос, по которому попробую проконсультироваться в Росреестре по Калининградской обл.
3) По предварительной информации Росреестра (если получится уточню на следующей неделе): как только технический паспорт на дом будет зарегистрирован в Росреестре и дом будет сдан, каждый дольщик сможет заказать (в Росреестре) кадастровый паспорт на свою квартиру. Эта услуга бесплатная. Он оформляется на основе Кадастрового паспорта на дом. Если выданный к.паспорт на квартиру кого то не устроит, то он вправе: заказать за плату у кадастрового инженера технический паспорт на свою квартиру, сдать его в Росреестр и на его основе получить кадастровый паспорт (бесплатно). Но что изменится в новом паспорте это тоже вопрос, который нужно уточнять, а отсюда будет ясно нужно ли это затевать.

Toyota,
Сначала успокойтесь, эмоции не лучший помощник.
dech,На Ваш вопрос я давал ответ здесь
Вы хотите совета, его Вам дал Парамоша здесь
Что делать решать Вам - указанная сумма для когото мелочь в кармане, а для когото вполне существенная сумма. Мне, например услуги мастера по ремонту стоили 60тыр, человек полтора месяца работал.

dech
1. Я не получал, Застройщик нежно уверял, что это все в договоре прописано. Это не значит что я поступил верно. В том, что Вы пишите есть правильный посыл.
2. Очень хороший вопрос.
3. Все верно

Александр-45 пишет: По коэффициенту площади лоджии - 1,0.
«СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ (СП 31-107-2004, Приложение Д):
4. Площадь квартир определяют как сумму площадей отапливаемых помещений (жилых, подсобных и дополнительных) без учета неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров).
5. Общую площадь квартиры определяют как сумму площадей ее отапливаемых помещений и встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений (лоджий, балконов, веранд и террас), подсчитываемых с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми правилами технической инвентаризации.»

Вы пишите про проектирование и строительство.
я здесь про Приказ Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 531 "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения".

Мы говорим о разных вещах...
Разница понятна?
Наше законодательство та еще штука... Как правильно Парамоша пишет - тут без толмача не обойтись.

По большому счету - изменение названия помещения говорит о том, что Застройщик намеренно хитрит, у него ж корпоратив на носу

"По большому счету - изменение названия помещения говорит о том, что Застройщик намеренно хитрит, у него ж корпоратив на носу"

В чем хитрость?
1) Заключая ДДУ все мы изначально согласились с формулой определения площади квартиры (в которую они включили и площадь лоджии), заплатили за эту площадь и согласились с процедурой доплаты в случае ее увеличения. Квартиру построили, площадь стала больше (наверное меньше штукатурки положили на стены), формула ее определения не изменилась - за наше первичное согласие с ДДУ нужно платить. Здесь хитрость в том, что нас почти всех развели на их формулу подсчета площади в ДДУ. Изменение наименования с "лоджия" на "вспомогательная" по сути на доплату по договору никак не влияет (формула согласия осталась прежней, лоджия с именем "вспомогательная" своего предназначения и свойств не изменила).
2) В таком случае, хитрость (связанная с изменением наименования помещения) может быть в ожидаемой выгоде управляющей компании (представитель Застройщика) - увеличивается сумма коммунального платежа, связанного с значением общей площади (на величину, пропорциональную площади лоджии).

Объявление в подъезде, такие же висят на калитках:

Снеговика кто-то перенес на забор. А нашего снеговика засыпали когда чистили дорожки.