Реконструкция или реставрация?

Сергей пишет: Хотя сдаётся мне что немцы строили крепкие дома если они стоят до сих пор.

крепкие, добротные, однако:
1. обслуживание на протяжении последних 60 лет явно не соответствовало необходимому уровню
2. если немцы построили частный дом для семьи, предполагается, что и эксплуатировать его необходимо как частный дом для семьи.
если этот дом перефигачить перегородками на 7 отдельных квартирок, каждая из которых будет экплуатироваться на свой манер -глупо ожидать от дома соответствующей сохранности

Сергей пишет: И вообще где взять денег на реставрацию? Пойти с шапкой по стране?

кажется, обсуждали ранее неоднократно -только по варианту западных соседей: жесточайшие законодательные рамки в сфере градостроительства с предусмотренными экономическими преференциями и жесткий, порой агрессивный, общественный контроль.к сожалению, мы не имеем ни необходимой правовой базы, ни организованного гражданского общества...

Сергей пишет: Местные старожилы согласятся переезжать в новые пяти-семи-девятиэтажки?

Местные, конечно согласятся- у них одни проблемы со старым фондом. Интересно то, что Зеленоградск, зеркало всей нашей воровской России .
Я наблюдаю за городом с 2004 г. У меня племянник здесь служил. И первую квартиру купил братец в Донском за сущие копейки, чтобы из Норильска приезжать в отпуск ( северные отпуска порой очень длинные), и сынок тут служил.
Так вот- на протяжении всего времени знакомства с городом: тут постоянная склока за власть и участки, постоянно кого-то-лупят-убивают.И т.д. Впечатление такое, что городом управляют все время братки. И у них вечные стрелки.
Куда не посмотришь- сплошные доказательства этому. Городом, областью- не занимаются в должной мере, решают свои личные вопросы.
И чем больше здесь рухнет, тем браткам выгоднее. Город маленький, море холодное-на любителя, Большой брат не очень интересуется- вот и озоруют на свой карман. Сараи строят, дома , как попало и т.д.
Показательно, что даже в Светлогорске театр эстрады- просто воровской проект оказался. 260 млн просто исчезли, были зарплачены областью по не утвержденному проекту. Так наварились, что даже краны башенные на площадке уже 2 года, как брошенные- не нужны: все бабки отбили, а это уже мелочь. Цуканов беспомощен абсолютно, его давно пора менять. При нем стало только хуже- воровайки совсем страх потеряли.
Небогатая Польша, Литва, Латвия- восстанавливают и строят, а у нас все опять ничего не надо.
Была поражена тому, что Гданьск- историческая застройка оказывается новодел!!! Но архитектура сохранена. Зелек- отмывочная бабок на местном уровне. И архитектор города- временщик.

Ela, полностью с Вами согласна. Мы это всё видим и понимаем. Интересно было почитать мнение человека со стороны.

Ela пишет: Зелек- отмывочная бабок на местном уровне.

боюсь, вы глубо заблуждаетесь - здесь давно уже не воруют, ибо все давно украдено, и отмывать тут нечего, земля под новострои и та давно попилена....

t240 пишет: боюсь, вы глубо заблуждаетесь - здесь давно уже не воруют,

Все, что разрушается это и есть задел воровской. Так все заранее так и планировалось, наверняка. Не переживайте за них, отмывка еще впереди, еще осталось.
На этих лакомых местах будут строиться палатки- курятники , и в лучшем случае многоэтажки жилые. Например Вилла Вестенд- ждали и дождались своего часа, развалилась. Это здание чье было? Чайки вроде? Прибой на готове- тоже скоро стреляться из-за него начнут. Обидно, что мелкота все рубится. Она только на сараи способна. Либо застройщики на жилые многоэтажки. А курортный бизнес развить -ума не хватает и денег жаль вкладывать.
Скоро санаторий Зеленоградский канет в лету. Контингент там не надежный: пенсионеры, в основном не богатые. ФСС, как только фигу покажет на оплату путевок, все- бизнес закончится. Будет хостел, если ума хватит. А сейчас , там даже забор покрасить не могут- весь ржавый уже.

t240 пишет: кажется, обсуждали ранее неоднократно -только по варианту западных соседей: жесточайшие законодательные рамки в сфере градостроительства с предусмотренными экономическими преференциями и жесткий, порой агрессивный, общественный контроль.к сожалению, мы не имеем ни необходимой правовой базы, ни организованного гражданского общества...

Ну это не совсем вариант соседей. Я не веду разговор про всякие заметные здания типа кирхи, замки и т.д. Они стоят особняком и на их реставрацию выделяет деньги государство иногда и Евросоюз и другие разные сообщества. А разговор про обычные немецкие дома которых по калининградской области туева хуча да ив соседних странах хватает. У соседей вариант гораздо более понятный. У них рынок исторического жилья. К примеру, где нибудь в Европе - ребята покажите мне самый дорогой дом в вашем посёлке? Показывают. СТоит большая "халупа", типа украинской мазанки, под толстой соломенной крышей. И это самый дорогой дом. Да дорогой, потому что таких домов мало, они имеют историю, это экологичное жильё, и жить в таких домах престижно. На такие дома есть спрос хоть им и по 200 лет, уходят они тут же, как только появляются на рынке. Вероятно нет моды на немецкие дома в Зеленоградске, нет спроса, нет людей с деньгами которые хотели бы в таком доме жить? Может всё зависит от тех кто формирует рынок, от риэлтеров?

И вот это не причём

t240 пишет: кажется, обсуждали ранее неоднократно -только по варианту западных соседей: жесточайшие законодательные рамки в сфере градостроительства с предусмотренными экономическими преференциями и жесткий, порой агрессивный, общественный контроль.к сожалению, мы не имеем ни необходимой правовой базы, ни организованного гражданского общества...

Ela пишет: Скоро санаторий Зеленоградский канет в лету. Контингент там не надежный: пенсионеры, в основном не богатые. ФСС, как только фигу покажет на оплату путевок, все- бизнес закончится. Будет хостел, если ума хватит. А сейчас , там даже забор покрасить не могут- весь ржавый уже.

Очень поверхностное, где-то дилетантское, суждение! Достаточно изменение структуры номеров посмотреть за последние годы...

видит бог, ни когда не питал иллюзий в отношении местных властей и симпатий моих эти власти не вызывали, однако, извините, что называется, прорвало:
при чем тут ваще местная власть? они то тут при чем!что они могут сделать? воду в море прогреть до +28? обеспечить солнечное небо на 100 дней году? пустить самолет шереметьево - храброво за 800 рублей в 2 конца? пивка вам налить за 4руб 50коп за банку?

по факту мы имеем, что "морской курорт зеленоградск" мешает "городу зеленоградску" жить! курорт массово выкачиваетиз города бабки, ни чего не давая в замен! ведь каждую пивную банку или пачку из под чипсов, которую залетный отдыхающий калининградец (а зелик это на 99% -курорт выходного дня для калининградцев)выбросил в лучшем случае в контейнер, нужно как минимум вывезти-утилизировать, а это стоит денег(городских, а не курортных). при том, что эта банка и эта пачка куплена нихрена не в зеленоградских магазинах, и машина, которая это привезла, не заправилась на зеленоградских заправках, и не оплатила парковку, а притоптала газон "курорта", восстанавливать который будет "город". а городу с каких хренов жить? промышленности тута нету! нефть нифига не качается! курорт денег не принесет по определению!

прибой им жалко....представьте на секунду -нашелся инвестор - бабок ввалил - кабак открыл....за скока отобьется? лет за 150? 200?

вона у немцев курорты морские, варнемюнде, пиненнберг, в сохранности, берега укрепляется....круто! а слабо как у немцев 2 ойре в терминал закинуть тока за то, что вышел подышать на променад?

примерно как то так. извините.....

Вот два дома, вроде бы оба немецкие, но разница видна невооружённым взглядом. Оба в Зеленоградске.

t240 пишет: при чем тут ваще местная власть? они то тут  при чем!что они могут сделать?

А такой интимный вопрос, а в новострое городу выделяют квадратные метры?