Личные финансы

А если в договоре не дефинированно, что заказчик является налоговым агентом и не прописана включает ли сумма НДФЛ, это неважно? в соответствии с указанной статьей, как я понял нет, и теперь, даже если они не снимут НДФЛ, физик может спать спокойно, так?

Сахалин Камчадалович пишет: Всё верно. Я сам работаю на договорной основе. Все вопросы закрывает Компания наниматель, я же не знаю где налоговая даже находится.

Именно договор на объем работ? А прописано, кто налоговый агент и входит ли в стоимость работ НДФЛ?

Договор на предоставление мне в управление судна с задачами, поставленными Компанией судовладельцем. То есть, конкретного объёма работ нет, но и специфику мою надо учитывать, их и быть не может. Про налоги там нет ни слова, ни обо мне, ни о Компании. Как-то всё само собой происходит, видать есть другие руководящие документы.

Обычно так: Договор на весь объем. С него НДФЛ, затраты, связанные с получением дохода, уменьшают налогооблагаемую базу, то есть Вы имеете право претендовать на профвычеты, в соответствии с п. 2 ст. 221 НК РФ. Вычет предоставляется в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с извлечением доходов от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера.
Уменьшайте доход, если издержки несете ВЫ, только не придумывайте лишнего- это так очевидно всегда.

daniella пишет: Вот только не очень поняла, почему продавцов ипотека пугает - наоборот, на кредитные средства человек купит побольше-подороже, все равно недвижимость в цене растет быстрее. Может, некоторые сумму сделки не хотят показывать? Но я бы у такого человека не покупала. Зачем? И как потом налоговый вычет получать? Хотя, если черные деньги к черным... А так в чем проблема? Банк документы изучил и денежки перевел. Опять же, некоторые квартиры годами продаются. Что стоит немного подождать?

все дело в том, что если квартира в собственности менее трех лет, то при ее продаже продавец должен заплатить налог, а этого естественно делать не хочется, поэтому пишут стоимость квартиры заниженную ( до миллиона по моему...). а с банком естественно такое не пройдет, ведь деньги даются под стоимость квартиры. Как то так...

alena-blacky пишет:

daniella пишет: Вот только не очень поняла, почему продавцов ипотека пугает - наоборот, на кредитные средства человек купит побольше-подороже, все равно недвижимость в цене растет быстрее. Может, некоторые сумму сделки не хотят показывать? Но я бы у такого человека не покупала. Зачем? И как потом налоговый вычет получать? Хотя, если черные деньги к черным... А так в чем проблема? Банк документы изучил и денежки перевел. Опять же, некоторые квартиры годами продаются. Что стоит немного подождать?

все дело в том, что если квартира в собственности менее трех лет, то при ее продаже продавец должен заплатить налог, а этого естественно делать не хочется, поэтому пишут стоимость квартиры заниженную ( до миллиона по моему...). а с банком естественно такое не пройдет, ведь деньги даются под стоимость квартиры. Как то так...

Налоговый вычет до 1 000 000 руб. никакого отношения к реальности в сделках до 3-х лет не имеет. Для тех кто перепродает новое жилье, цена покупки заведомо выше.
Поясню:
Если Некто купил квартиру за 2 000 000. И через пол-года продал ее руб. Вам, то расклад такой:
от налогового вычета надо отказаться, а показать в налоговой расходы ( реально за сколько купил, меньше 2-х не бывает). Чему они равны? Все верно 2 000 000 руб. (+ сash )

Конечно, все, что сверху при ипотеке проблематично. Но полно прямых возможностей от Застройщиков, которые указывает реальную цену сделки.

Деньги у покупателей ( в таких-то размерах никакие не черные, а заработанные отложенные) просто не хотят нашему "родному " государству лишнее платить.

Налоговый вычет на 2 млн, а не на 1.alena-blacky имела в виду совсем не это. На пальцах: я купил квартиру (неважно за сколько, но больше млн), через полгода, например, выставляю на продажу предположим за 2 млн, так вот, т.к. квартира у меня в собственности менее трех лет, я обязан заплатить налог (к вычету не имеет никакого отношения) сорри не помню сколько это в % вроде 13, но могу и ошибаться, так вот, естественно (а может и не очень) я не хочу платить государству эти самые % и соответственно ставлю в договоре купли-продажи цену предположим 990 000, остальное передается налом по расписке. При таком раскладе банк не одобрит покупателю ипотеку на эту квартиру, потому как в договоре указана не та сумма. Это повсеместная практика. Причем это касается как целорй квартиры, так и ее долей.

1 млн, это тоже согласно налоговому кодексу - налоговый вычет, только не при покупке, а при продаже...
Вы при продаже получаете доход, но согласно НК вы с 1 млн не платите налог. Т.е. это вычет.

По-моему мы об одном и том же говорим, Паш, не?

Gromozeka пишет: Налоговый вычет на 2 млн, а не на 1.alena-blacky имела в виду совсем не это. На пальцах: я купил квартиру (неважно за сколько, но больше млн), через полгода, например, выставляю на продажу предположим за 2 млн, так вот, т.к. квартира у меня в собственности менее трех лет, я обязан заплатить налог (к вычету не имеет никакого отношения) сорри не помню сколько это в % вроде 13, но могу и ошибаться, так вот, естественно (а может и не очень) я не хочу платить государству эти самые % и соответственно ставлю в договоре купли-продажи цену предположим 990 000, остальное передается налом по расписке. При таком раскладе банк не одобрит покупателю ипотеку на эту квартиру, потому как в договоре указана не та сумма. Это повсеместная практика. Причем это касается как целорй квартиры, так и ее долей.

Да нет же!
Есть 2 пути: 1. Вычет. 1 млн.
2. Расходы подтвержденные.

То есть если Вы за 3 млн купили. И перепродаете официально ее больше, чем за 3 млн. руб, то заплатите налог только на часть суммы, та что сверху 3 млн.

Поэтому реально в ипотеку не так удобно. Придется часть наличных денег иметь. Для продавца уменьшить налогооблагаему можно на цену покупки- 3 млн. руб. (расходы) на основании оправдательных документов. А покупатель вправе заявить вычет на вновь полученное право собственности, если ранее им еще не воспользовались.

Но, зачем все это. Первичных квартир навалом. Зачем такие сложности.