ЖК 'Парковый квартал'

Margo пишет: Наш 60 дом был сдан в январе 2013. Поэтому все и было уже подключено к Вашему заселению. Раньше даты официальной сдачи дОма никто не заселяется.
В моём подъезде первой заселилась соседка в мае месяце... без ремонта... ремонт ей сделали через 1,5 года. Мы тоже заселились без ремонта, но делали его сразу.

Я самый первый заселялся в нашем подъезде. Только-только начали выдавать ключи, насколько я помню. И в какой-то бумаге видел срок сдачи: декабрь 2013. А в январе 2013 еще шли отделочные работы в 5-м и 6-м подъездах.

В нашем доме оснавная масса квартир продавалась уже с готовыми свидетельствами о соб-ти, уже после оф.сдачи дома. Мы бронировали квартиру в мае и дом уже был сдан. А недоделки мелкие строители, да, ещё доделывали и после сдачи.

Отделочники, гастарбайтеры из Мукачево, жили в однокомнатной квартире в пятом подъезде еще долго, вплоть до ноября 2013 года. Точнее, они там иногда ночевали, а вообще-то использовали как подсобку. Снимали они квартиру возле пожарной части. Они мне и говорили, что в январе-феврале еще только штукатурили последние подъезды. Даже в июне-июле недоделок было много по 4-му подъезду, не говоря про 5 и 6.

Я не спорю, в итоге строительство получилось с опережением графика, молодцы. Лифт дали лишь в соответствии со сроками - перед Новым 2014-м годом.

Вот такой срок у меня написан в ДДУ:




А свидетельство о собственности я получил только в августе 2013-го. Ждал 2 месяца, говорят, это еще немного, люди по полгода часто ждут.

И всё же, на Ваш взгляд, когда точно был оф.сдан наш дом?

В ДДУ указано, что до 30.12.2013 построить должны и получить разрешение на ввод в эксплуатацию. А уже в 2014 году передать в собственность дольщикам. Как Вы в 2013 году оформили?
И лифт часто запускают через полгода - год после сдачи дома.

Вчера со знакомой общалась. У нее квартира уже 8 лет в К-де строится. Второй дом застройщик начал, не достроив первый.
И пока вообще неизвестно когда достроит и сдаст дом.

Надо смотреть бумаги, сейчас лень ворошить.

Как оформил? Как и все, в рег.палате.
И имея договор ДДУ еще в июне, свидетельство о собственности получил лишь в августе, а постоянную регистрацию проживания уже в сентябре.
Так у нас неспешно работают службы.

Имея все даты на руках, теперь можно подвести итог)))
Застройщик обещал в ДДУ построить и получить разрещение на ввод в эксплуатацию дома в срок до 30.12.2013г.. По факту дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию от 29.12.2012г. (подняла свои бумаги). Это и есть дата сдачи дома. Дата передачи ключей дольщикам, т.е. подписание акта приёма-передачи у каждого была индивидуальна.

То есть дом был сдан на год раньше. Так получается по документам и по факту?

Да раньше. Застройщик для подстраховки себя указывает в ДДУ более позднии сроки сдачи. Когда всё строится в некризисных условиях, эти даты в ДДУ формальны. В кризис они становятся актуальными. Согласно ДДУ неустойку выплачивает застройщик в случае срыва сроков постройки.

ЭЛС пишет: Не знаю, как будет, не провидец.
Что вижу - работают строители сейчас полную пятидневку, уходят с работы по-разному. Как видится, с пятого дома бригада уходит в шестом часу вечера. Уходят раньше, чем с 1-го и 2-го домов. Но работают плотно, не отдыхают. Со второго и первого домов, насколько мне известно, строители - из Беларуси. Работают тоже плотно, уходят с работы к 7 вечера. С такими темпами дома до Нового года построят. Остается дело за отделкой.
Позвоните прорабу, он ведь точнее знает и за свои слова именно он в ответе, а не менеджеры. Уточните сроки.

Если интересен мой опыт, то скажу, что начал ремонт и практически заселение в июле 2013 года, а дом по документам должен был сдан в декабре 2013. Но уже всё было: вода, газ, канализация, электричество. Всё работало, кроме лифта. Были мелкие недочеты, я о них говорил прорабу, Сергею. Он оперативно их исправлял, присылал и электриков и отделочников и сам приходил. Нет у меня к нему претензий, лишь есть похвала и уважение.

Еще раз хочу попросить форумчан - не пользуйтесь слухами, звоните прорабу. Он ответственный в первом лице, а не менеджеры или каменщики или ген.директор. Последний отвечает за существование фирмы, но детали по объекту лучше всех знает прораб, он за него несет все формы ответственности.

Прораб является ответственным работником застройщика и он не имеет права давать информацию, отличную от официальной. Если конечно не хочет потерять работу. Поэтому заявляя, что прораб даст вам инсайд, по меньшей мере наивно.