Развитие курорта

stroi пишет: Для любого курортного города наплыв гостей-туристов благо. Как по вашему наш город будет развиваться и за счет чего жить? Для жителей, наверное, это не есть хорошо. Но придется потерпеть.

Так город — это прежде всего жители. Да и сомневаюсь я насчёт курортных перспектив Зеленоградска. В прошлогоднем наплыве «виноват» всё-таки внешнеполитический фактор, но он не будет вечным. Наладится дорога в Крым, опять же.
Мне думается, ставка на курорт (или приезжающих пенсионеров, или дачников) стратегически неверна. Тоже строительство — это всё-таки немного рабочих мест, да и бесконечно строить нельзя. Предприятия надо открывать. Научные, инженерные, производственные. Если этим не хочет заниматься частный капитал, то этим должно заняться государство.
Но самое главное. Курорт — он прежде всего в головах местных жителей. В Зеленоградске этого нет. Если в курортном городе квадроциклист будет гонять по набережной (или пляжу), мешая прогуливаться кормильцам-курортникам, то он минут через пять будет поставлен к ответу. Я не в восторге от Алушты, но пусть там местный житель попробует припарковать свою машину на пути следования курортника на пляж. Как минимум, придётся переобуваться.
Езжайте в ту же Анапу и посчитайте, сколько милиционеров ходит по набережной. А в Зеленоградске? Да я там вообще милицию не видел.
В-общем, никакой Зеленоградск не курорт. Обычный пригород крупного города. Где-то даже его спальный район. Большая часть населения никак не связана с оказанием услуг курортников и ничего с этим поделать нельзя.

Я в шоке! Какие предприятия????? Это город-курорт. Вы забыли? И в нем нужны отдыхающие и то, что нужно отдыхающим. А жители давно в курсе, что они живут в курортном городе со всеми плюсами и минусами. Тем более, что при нынешних ценах очень легко продать квартиру и уехать в Калининград, если кому-то стало здесь не очень комфортно. Но что-то мало желающих, по-моему. Хотя еще лет 5-6 назад наш город был гораздо дешевле К-да.
А жить возле моря и не видеть туристов... Извините, это утопия какая-то. По-моему, Вы себе придумали образ какого-то мифического жителя города. Нормальные жители квартиры сдают, на рынке торгуют, кафе держат и только радуются, что людей становится больше. По-моему, это лично Вам не нравится, что город меняется, что цены растут - да, нынче не так дешево, как было раньше. Ну так что ж, город развивается...

Свекровь моя с 61-79 год жила в Калининграде и рассказывает сейчас, что Зеленоградск и Светлогорск уже тогда считались городами-курортами, точно она не помнит, но какое-то время были закрытыми...
А вот цитата из Википедии:
"Репутация курорта Зеленоградска насчитывает более двух столетий. В начале XIX века известный врач Фридрих Кессель пришёл к выводу, что свежий воздух, морские воды, солнце и грязевые ванны в некоторых случаях могут принести больным больше пользы, чем кровопускание и прием горьких микстур. Этот очевидный, на сегодняшний взгляд, вывод дал огромный толчок к развитию курортов по всей Европе. С 1816 года прусское прибрежное селение Кранц в связи с массовым притоком курортников начало интенсивно отстраиваться. В этот год здесь была создана первая курортная инфраструктура: мужская и женская купальни. В первый год своего существования курорт принял всего 35 гостей, постоянное население самого посёлка к тому времени составляло примерно триста жителей. Но постепенно курорт стал развиваться, в итоге многочисленные пансионаты и санатории, красивые отели и модные частные дома менее чем за полвека украсили собою побережье. В 1844 году Кранц получил статус королевского курорта. Способствовала развитию и первая железнодорожная ветка, связавшая курорт с Кёнигсбергом в 1885 году. Как результат, приток отдыхающих существенно увеличился."

daniella пишет: Я в шоке! Какие предприятия????? Это город-курорт. Вы забыли?

С чего Вы взяли, что это курорт? С того, что есть бумажка с соответствующим статусом?

Нормальные жители квартиры сдают, на рынке торгуют, кафе держат и только радуются, что людей становится больше.

Сколько таких жителей? Хотя бы 50% найдётся, кто на курортников ориентируется? Или всё-таки большинство едет на работу в Калининград?

По-моему, это лично Вам не нравится, что город меняется, что цены растут

Не, ну растущие-то цены лично мне нравятся — хоть какой-то фильтр . А вот про развитие я бы поспорил. Если судить по количеству сдаваемого жилья, то Подмосковье — вообще чемпион по развитию. Только работы у нас как не было, так и нет. Если и есть какие-то улучшения, то они микроскопические и не соответствуют масштабам застройки.

В том-то и дело, что я слова бы против не сказал, если бы город действительно развивался, а не тупо разбухал (впрочем, так «развиваются» почти все наши города, не только Зеленоградск). Вот скажите, для людей каких профессий в Зеленоградске созданы рабочие места за последние 3-4 года.

Что касается курортных перспектив, то про них я уже писал. Внешнеполитический фактор изменится и всё вернётся назад. Пообщайтесь с курортниками. Минимум половина скажет, что никогда в жизни не поехали бы в эту холодрыгу, если бы не…

Тарюша пишет: Способствовала развитию и первая железнодорожная ветка, связавшая курорт с Кёнигсбергом в 1885 году. Как результат, приток отдыхающих существенно увеличился.

Ну конечно же. Потому и курорт, что только ж/д. Просто в том регионе ничего лучше не было. Не мог тогда человек сесть на самолёт и через пару часов уже купаться в Средиземном море.
Кто тогда ездил отдыхать в Кранц? Кому туда ехать было близко. Кстати, не поручусь за достоверность, но слышал, что тот же Рюген живёт именно за счёт «коротких» курортников, приезжающих на несколько дней. А вот в большой отпуск люди едут уже в тёплые страны.

hymnazix пишет:

daniella пишет: Я в шоке! Какие предприятия????? Это город-курорт. Вы забыли?

С чего Вы взяли, что это курорт? С того, что есть бумажка с соответствующим статусом?

hymnazix, почему Вас сюда тянет каждое лето? В Подмосковье есть много хороших мест.
Кранцу-курорту уже более века. Немцы его считали курортом, да и врачи так говорят. И санаториев, гостиниц и кафе поболее, чем в Раменском с Жуковским вместе взятые.

daniella пишет: Я в шоке! Какие предприятия????? Это город-курорт. Вы забыли? И в нем нужны отдыхающие и то, что нужно отдыхающим. А жители давно в курсе, что они живут в курортном городе со всеми плюсами и минусами. ........

. Ув. daniella, Господь с вами, откуда такое мнение? Ну какой тут нахрен курорт???? Нужен он тут курорт этот поймите вещ простую, это место где живут люди, и другого местожительства у них ни когда не было и ни когда не будет, и им хочется, что бы их Родина как развивалась динамично, что бы у их детей и внуков перспектива была жить и развиваться на своей земле, не какой то халдейской-холуйский туристический говнобизнесс, а что то реальное, перспективное, хотя бы как при коммунистах, с огромным удовольствием наблюдаем работу изыскательской платформы в акватории кранцевской бухты, хрен знает что из этого получится в среднесрочной перспективе, но хочется пожелать удачи лукойлу вон, проект яхтенный марины в пионерске окончательно накрылся, стало быть есть боженька на свете и рано или поздно здравый смысл восторжествует и база океанического рыболовства опять вернется на свое место, обеспечивая квалифицированной работой половину побережья.....щас, сцуко, Путин, Бог даст, угомонится маленько и опять отверточной сборка вернется, какое ни какое промпроизводства, весьма замечу экологичное,



А курорты? Надо оно нам? Вона, путен ваш Крым вам отжал, сочей каких то олимпийских понастроили - да ради Бога! Мы то тут причем?????

Курорт, надо или не надо, был и есть.
Вопрос, как я понимаю, куда рулить дальше.
Город будет увеличиваться, независимо от наших желаний. Место такое. Это не Воркута и не Норильск.
Значит, нужно, чтобы развивался без перекосов. Просто понастроить только девятиэтажки - это действительно пренебрежительное отношение к жителям города.

ЭЛС пишет: hymnazix, почему Вас сюда тянет каждое лето? В Подмосковье есть много хороших мест.
Кранцу-курорту уже более века. Немцы его считали курортом, да и врачи так говорят. И санаториев, гостиниц и кафе поболее, чем в Раменском с Жуковским вместе взятые.

Я море люблю. А жаркие страны мне противопоказаны. Если бы здоровье позволяло, конечно бы ездил в Крым .
Кстати, а у немцев были какие-то другие варианты? Просто посмотрите на карту и прикиньте дорогу от некоторых районов Германии до той же Ибицы. Вот Вам и объяснение курортности Канца, Раушена, Нойхойзера etc.

Чтобы поставить точку в споре, вот Вам железный аргумент — продолжительность сезона. Вы можете примерно прикинуть бузинес-план курортного заведения, которое будет окупаться, если сезон — 3 месяца. Нереально это.
Ув. t240 уже неоднократно про это писал. Причём, вполне аргументированно. А он, уж извините, живёт в КО побольше двух лет .

Вас не смущают всякие «программы развития», «выработки концепций» etc? В той же Феодосии никто никаких концепций не разрабатывал. Туда курортник и так едет, без всяких программ развития.

Зеленоградск — это не просто курорт. Это очень специфический курорт для очень специфических людей. Вы не рассматривали вот какой сценарий? Действительно, курорт распиарят, чего-то там понастроют, плюс внешнеполитический фактор. И люди поедут. Страна у нас большая, года три-четыре будут ездить. Но один раз. Было бы интересно как-то оценить число повторных курортников прошлогоднего наплыва. Уверен, процент будет невелик — в этом году приедут новые.
В результате традиционный зеленоградский курортник будет искать себе другое спокойное место, а новый курортник не появится. И через лет пять не будет ни тех, ни этих.

Гимназикс, я живу два года, поменьше t240, но мне достаточно видеть того, что санаторий "Зеленоградск" работает, "Самбия" и "Чайка" - тоже. Частных домов полно - а это явный признак рентабельности. Почему Вы об этом умалчиваете?

А Вам, сами говорите, город нравится. И покушать Вы любите и у моря отдохнуть.
Правильно, в Балтийск или Янтарный Вы на две недели не едете, потому, что там не курорт, едете почему-то в Зеленоградск.


А по поводу темпов развития. Да, я не хочу быстрых темпов роста города и еще одной комсомольско-молодежной ударной стройки века.
Ну вот мнение риэлтора для Вас ничего не значит? А он говорит, темпы приобретения квартир снижаются. И это должно нас всех радовать.