Ремонт и сохранность инфраструктуры

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 11596
Больше
Автор темы
11 июль 2015 11:25
#1
Обсуждать начали в теме «ЖК «Парковый квартал», но там это явно офтопик (если модератору не трудно, перенесите все комменты по общим вопросам из той тему в эту). Вот как выглядит проблема. Исхожу из своего опыта переселения в новостройку (физически мы туда не переселялись, просто получили новую квартиру взамен старой в снесённом доме).

Как только дом готов к заселению, реальных жильцов там максимум половина от количества квартир. Те, кто собираются в этом доме жить. Поскольку ремонт будут делать все, то люди как-то договариваются о сохранности общей инфраструктуры. Мы, например, договорились отключить на время ремонтов пассажирский лифт, оставив только грузовой. Договорились, что ремонты закончим через 3 месяца, а потом уже наведём порядок на лестницах и включим все лифты. И всё, никаких проблем. Реальные жильцы в-основном делали ремонт сами, относились ко всему бережно (всем там жить).

Проблемы начались, когда начали покупать остальные квартиры. Причём, часто их покупают не реальные жильцы, а инвесторы или заочники. Они нанимают бригаду, которая должна привести квартиру в относительно «продажное» состояние и консервируют её. Бригаде, разумеется, вся эта инфраструктура глубоко до фонаря. Им надо побыстрее закончить работу, получить бабки и свалить. В лучшем случае это приводит к необходимости генеральной уборки подъезда. В худшем — сломанный лифт, покорёженные перила…

Как с этим бороться? Есть ли какие-то эффективные и законные способы?

И вторая проблема. Хорошо, если дом заселён больше, чем наполовину. По крайней мере, можно провести общее собрание и что-то на нём решить? А если процентов на 30-40? Такие дома есть, увы. Есть ли у реальных жильцов какие-то права или их нет вообще?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Ремонт и благоустройство центральной части Зеленоградска в 2019 г.Пятница, 03 июля 2020
Ремонт улиц 2012Среда, 29 августа 2012
Ремонт улиц в ЗеленоградскеПятница, 30 августа 2019
Ремонт ванной комнатыВоскресенье, 26 апреля 2015
Ремонт дорог 2013Пятница, 07 июня 2013
Иван
Гуру
Гуру
Сообщений: 3038
Больше
11 июль 2015 13:43
#2
Это похоже на либо глубоватых родителей, которые ребенку ничего не позволяют брать или делать и постоянно ребенок слышит "не трогай игрушку, а то сломаешь", на вопрос ребенка, что мол, это же Вы мне игрушку купили, следуют ответ - "Так, Я все сказал(а)". Либо, просто на пакости, в духе старухи Шапокляк, "ах Вы ремонт делаете, ну вот хрен Вам а не лифт". По барабану, кто делает ремонт, что за ранжир такой, приезжий, местный, дачник? В любом случае делают собственники. Как и любое преступление, в данном случае порча лифта, должно быть доказуемо, ловите за руку и предъявляйте. А так это получается заранее все виноваты. Сложно поймать? Дык, у правоохранительных органов же есть такое понятие "профилактика преступлений", раз тут это носит серийный характер, значит и здесь подобная практика нужна. Например, устанавливать видеонаблюдение до сдачи дома и вывешивать соответствующие объявления около лифта, что мол, все под колпаком, потом предъявим. Стало быть и уход со стороны ответственных за подъезд должен быть лучше, а не так, пока жильцы не пришли ругаться, что лампочка вторую неделю не горит.
По поводу людей, которым лифт не обходим, тут уже говорили, я считаю уже это прекращает дискуссию по поводу выключения. У нас неделю назад бабушка умерла, инсульт и его последствия, жила на пятом этаже хрущевки, как Вы помните, лифтом не оборудовались. Бабушка не выходила на улицу очень длительно время, потому, что спуститься она могла, но подняться уже никак. То же самое у моей бабушки в Вологде было в таком же доме, на пятом этаже, она последние два года не выходила из квартиры, потому, что не могла подняться обратно.
Тащемта, недовольные общественным жильем, транспортом и тд - переходят на индивидуальные дома, машины, если и это не устраивает - постриг в монахи-отшельники и в Тайгу в шалашике жить.
Резюмирая: есть квартира, которую я купил, туда входит и придомовая территория, лифт, освещение в подъезде, домофон и тд, если я за это плачу - это должно работать, если это не работает, то платить должны уже мне. Если, кто-то это ломает - то его надо ловить и взыскивать. Если кто-то особо *****дельный серчает за состояние дома, у него сердце кровью обливается и кушать не может - пусть берет берданку, повязку дружинника и ловит нарушителей по факту. У меня все.
Спасибо сказали ЭЛС

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 11596
Больше
Автор темы
11 июль 2015 13:48
#3
Понятно, это плохой вариант. А хорошие есть? :)

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Иван
Гуру
Гуру
Сообщений: 3038
Больше
11 июль 2015 13:50
11 июль 2015 13:52 от Иван.
#4
Это, прежде всего, "плохое" обсуждение, которое как всегда сводиться Вами к банальной демагогии. Был бы в Москве, нашел бы фотку из Нижнего, в кафе в туалете висит объявление "ходить по большому запрещается" - вместо, того, что бы разобраться с канализацией, проще запретить и стоять охать рядом.

По поводу сохранности: А давайте весь автотранспорт запретим, но на время! Пока все дети не вырастут.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 11596
Больше
Автор темы
11 июль 2015 14:01
#5
Кстати, о демагогии и бабушке. Если лифт выключен, то есть возможность его включить в экстренном случае. Сколько там идти лифтёру? Минут 20? Есть шанс успеть спасти бабушку. Если же лифт сломан, то шансов нет.

Что касается «ходить по большому». Ну вот такая канализация. Кто должен разбираться? Люди, как правило, предпочитают решать практические вопросы, а не «разбираться». У многих на разбирательства банально нет времени.

По Вашей логики получается, что и так плохо, и эдак нехорошо. Значит, надо выбирать наименьшее из зол. Не в теории, а на практике.

И речь не идёт о «совсем запретим». Речь идёт о временном запрете для недопущении большего зла. Допустим, Вам стало известно, что стритрейсеры решили завтра гонки устроить возле Вашего. Конечно, Вы попросите кого надо временно перекрыть дорогу. Да, это время никто по ней не сможет ездить. Но в данном случае это наименьшее зло.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

ЭЛС
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 2423
Больше
11 июль 2015 14:07
11 июль 2015 14:09 от ЭЛС.
#6

hymnazix пишет: Кстати, о демагогии и бабушке. Если лифт выключен, то есть возможность его включить в экстренном случае. Сколько там идти лифтёру? Минут 20?

В нашем доме лифтер работал, который проживал в Калининграде.

Уже всем стало понятно, что лифт должен работать. Если хотя бы один собственник заключил договор с УК.
Или есть еще вопросы?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Оксана
Живу я здесь...
Живу я здесь...
Сообщений: 636
Больше
11 июль 2015 14:11
#7
Когда у нас встал вопрос о том, что лифт не будет работать в то время как мы будем делать ремонт, мы просто решили собрать документальное подтверждение трат на подъем грузов вручную и потребовать компенсацию через суд. Вопрос снялся очень быстро
Спасибо сказали ЭЛС

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Иван
Гуру
Гуру
Сообщений: 3038
Больше
11 июль 2015 14:14
#8
В корне неправильное решение любых проблем. Это опять же из серии запретить автотранспорт пока дети не выросли. Вот это пример для недопущения большего зла, только логика тут в кавычках. Для стритрейсеров - есть ГАИ, пусть ими и занимаются, минировать участок дороги в данном случае не требуется ни разу. Лифт не должен быть сломан, потому, что: А. за ним следят. Б. его оперативно ремонтируют соответствующие службы. А так можно по условной "бабушке" собирать консилиум из жильцов и устраивать демагогию, "а точно состояние бабушки соответствует, тому, чтобы включать лифт, может все таки пешком?", "а сколько бабушка платит за лифт и есть ли экономическая целесообразность его запускать ради нее?" и тд. Диктаторские замашки с уклоном на геноцид - это страшно, а на бытовом уровне ну очень нелепо смотрятся.
Спасибо сказали ЭЛС

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 11596
Больше
Автор темы
11 июль 2015 14:23
#9

Anthrax пишет: В корне неправильное решение любых проблем.


Так подскажите правильное. Для этого и обсуждение :).

Собственник имеет право делать ремонт. Безусловно. Но и живущий в доме другой собственник имеет право на спокойную жизнь. Обычный конфликт интересов, у которого нет идеального для всех решения. В данном обсуждении я стою на стороне уже живущего в доме человека, а не рассуждаю о вселенской справедливости.

Вот ув. Gromozeka написала, как может защитить свои права одна сторона. А как может защитить их другая? Заметьте, без всяких геноцидов и диктаторских замашек. Что делать жильцам, которые не хотят жить пять лет в условиях перманентного ремонта (и правильно, что не хотят — они квартиру покупали, чтобы там просто жить)?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

ЭЛС
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 2423
Больше
11 июль 2015 14:26
11 июль 2015 14:27 от ЭЛС.
#10
Если правила тишины соблюдаются, чистота в подъезде и на территории так же соблюдается - никто не имеет право ограничивать другого жильца делать ремонт.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал
  • Позаимствую прием у ВВП...:mosking: Знаете, во времена моего детства, поговорка была - Не в склад, не в лад, поцелуй...
    от octavo / Сегодня 20:55
  • Ага, аж у Цукерберга и его мордокниги бомбануло, они статью про ХОХЛОму забанили-)))
    от Иван / Сегодня 11:05
  • Маркус аватар
    Как-то боюсь соврать - копаюсь в памяти и не могу вспомнить картинку из прошлого (из 90-х, например) этого места...
    от Маркус / Сегодня 02:07
  • Маркус аватар
    Да какие дополнительные каникулы? И так чёрти что с учёбой школьников с этой пандемией. Надо не каникулы,...
    от Маркус / Сегодня 01:48
  • Раиса198 аватар
    Возможно
    от Раиса198 / Сегодня 23:28
  • местный маргинал аватар
    нет конечно))) только к выборам - парламентским или президентским. ну или если кто путину на горячую линию...
    от местный маргинал / Вчера 19:37
  • Сергей Голубев аватар
    Карп уже всё. Пришлось как-то осваивать ловлю форели. Спиннинг я отмёл сразу — для мпеня это слишком активно и...
    от Сергей Голубев / Вчера 18:05
  • Если кто еще и от гриппа решил привиться, то завтра в больнице последний день, когда это можно сделать... По...
    от octavo / Вчера 16:49
  • Возвращаясь к уже набившему оскомину вопросу... Уже какой день подряд арифметика подтверждает сказанное......
    от octavo / Вчера 11:12
  • Александр аватар
    Ну а кто больше 5 минут стоит то.....
    от Александр / Вчера 10:14
  • «Значительная часть жителей высказалась за то, чтобы памятник остался на своём месте около гостиницы...
    от octavo / Вчера 07:40
  • местный маргинал аватар
    тут кароч инсайдики прилетели, ......реальные.. 1. гостиница БУДЕТ, палюбасу 2. строить будет ваще ни разу не...
    от местный маргинал / 13 окт 2021 22:48
  • местный маргинал аватар
    печальная новость из ганновера прилетела............. 12.09.2021 на 92м году жизни умер клаус............. мир праху.......он...
    от местный маргинал / 13 окт 2021 22:23
  • Это с местным интернетом?:shock: Ну-ну... За реализацию программы доступности 20 центральных ТВ каналов уже...
    от octavo / 13 окт 2021 14:05
  • Валерия аватар
    Жар костей не ломит!) А регуляторы температуры на радиаторы нельзя установить?
    от Валерия / 13 окт 2021 13:29
  • Раиса198 аватар
    12 октября
    от Раиса198 / 12 окт 2021 23:54
  • Валерия аватар
    Черчилль
    от Валерия / 12 окт 2021 20:56
  • Lara аватар
    Мда, как то я по-другому себе представляла капитальный ремонт. Получается как в песне: до основания разрушим......
    от Lara / 11 окт 2021 12:48