Ремонт и сохранность инфраструктуры

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 10739
Больше
Автор темы
11 июль 2015 11:25
#1
Обсуждать начали в теме «ЖК «Парковый квартал», но там это явно офтопик (если модератору не трудно, перенесите все комменты по общим вопросам из той тему в эту). Вот как выглядит проблема. Исхожу из своего опыта переселения в новостройку (физически мы туда не переселялись, просто получили новую квартиру взамен старой в снесённом доме).

Как только дом готов к заселению, реальных жильцов там максимум половина от количества квартир. Те, кто собираются в этом доме жить. Поскольку ремонт будут делать все, то люди как-то договариваются о сохранности общей инфраструктуры. Мы, например, договорились отключить на время ремонтов пассажирский лифт, оставив только грузовой. Договорились, что ремонты закончим через 3 месяца, а потом уже наведём порядок на лестницах и включим все лифты. И всё, никаких проблем. Реальные жильцы в-основном делали ремонт сами, относились ко всему бережно (всем там жить).

Проблемы начались, когда начали покупать остальные квартиры. Причём, часто их покупают не реальные жильцы, а инвесторы или заочники. Они нанимают бригаду, которая должна привести квартиру в относительно «продажное» состояние и консервируют её. Бригаде, разумеется, вся эта инфраструктура глубоко до фонаря. Им надо побыстрее закончить работу, получить бабки и свалить. В лучшем случае это приводит к необходимости генеральной уборки подъезда. В худшем — сломанный лифт, покорёженные перила…

Как с этим бороться? Есть ли какие-то эффективные и законные способы?

И вторая проблема. Хорошо, если дом заселён больше, чем наполовину. По крайней мере, можно провести общее собрание и что-то на нём решить? А если процентов на 30-40? Такие дома есть, увы. Есть ли у реальных жильцов какие-то права или их нет вообще?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Ремонт и благоустройство центральной части Зеленоградска в 2019 г.Пятница, 03 июля 2020
Ремонт улиц 2012Среда, 29 августа 2012
Ремонт улиц в ЗеленоградскеПятница, 30 августа 2019
Ремонт ванной комнатыВоскресенье, 26 апреля 2015
Ремонт дорог 2013Пятница, 07 июня 2013
Иван
Гуру
Гуру
Сообщений: 2755
Больше
11 июль 2015 13:43
#2
Это похоже на либо глубоватых родителей, которые ребенку ничего не позволяют брать или делать и постоянно ребенок слышит "не трогай игрушку, а то сломаешь", на вопрос ребенка, что мол, это же Вы мне игрушку купили, следуют ответ - "Так, Я все сказал(а)". Либо, просто на пакости, в духе старухи Шапокляк, "ах Вы ремонт делаете, ну вот хрен Вам а не лифт". По барабану, кто делает ремонт, что за ранжир такой, приезжий, местный, дачник? В любом случае делают собственники. Как и любое преступление, в данном случае порча лифта, должно быть доказуемо, ловите за руку и предъявляйте. А так это получается заранее все виноваты. Сложно поймать? Дык, у правоохранительных органов же есть такое понятие "профилактика преступлений", раз тут это носит серийный характер, значит и здесь подобная практика нужна. Например, устанавливать видеонаблюдение до сдачи дома и вывешивать соответствующие объявления около лифта, что мол, все под колпаком, потом предъявим. Стало быть и уход со стороны ответственных за подъезд должен быть лучше, а не так, пока жильцы не пришли ругаться, что лампочка вторую неделю не горит.
По поводу людей, которым лифт не обходим, тут уже говорили, я считаю уже это прекращает дискуссию по поводу выключения. У нас неделю назад бабушка умерла, инсульт и его последствия, жила на пятом этаже хрущевки, как Вы помните, лифтом не оборудовались. Бабушка не выходила на улицу очень длительно время, потому, что спуститься она могла, но подняться уже никак. То же самое у моей бабушки в Вологде было в таком же доме, на пятом этаже, она последние два года не выходила из квартиры, потому, что не могла подняться обратно.
Тащемта, недовольные общественным жильем, транспортом и тд - переходят на индивидуальные дома, машины, если и это не устраивает - постриг в монахи-отшельники и в Тайгу в шалашике жить.
Резюмирая: есть квартира, которую я купил, туда входит и придомовая территория, лифт, освещение в подъезде, домофон и тд, если я за это плачу - это должно работать, если это не работает, то платить должны уже мне. Если, кто-то это ломает - то его надо ловить и взыскивать. Если кто-то особо *****дельный серчает за состояние дома, у него сердце кровью обливается и кушать не может - пусть берет берданку, повязку дружинника и ловит нарушителей по факту. У меня все.
Спасибо сказали ЭЛС

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 10739
Больше
Автор темы
11 июль 2015 13:48
#3
Понятно, это плохой вариант. А хорошие есть? :)

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Иван
Гуру
Гуру
Сообщений: 2755
Больше
11 июль 2015 13:50
11 июль 2015 13:52 от Иван.
#4
Это, прежде всего, "плохое" обсуждение, которое как всегда сводиться Вами к банальной демагогии. Был бы в Москве, нашел бы фотку из Нижнего, в кафе в туалете висит объявление "ходить по большому запрещается" - вместо, того, что бы разобраться с канализацией, проще запретить и стоять охать рядом.

По поводу сохранности: А давайте весь автотранспорт запретим, но на время! Пока все дети не вырастут.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 10739
Больше
Автор темы
11 июль 2015 14:01
#5
Кстати, о демагогии и бабушке. Если лифт выключен, то есть возможность его включить в экстренном случае. Сколько там идти лифтёру? Минут 20? Есть шанс успеть спасти бабушку. Если же лифт сломан, то шансов нет.

Что касается «ходить по большому». Ну вот такая канализация. Кто должен разбираться? Люди, как правило, предпочитают решать практические вопросы, а не «разбираться». У многих на разбирательства банально нет времени.

По Вашей логики получается, что и так плохо, и эдак нехорошо. Значит, надо выбирать наименьшее из зол. Не в теории, а на практике.

И речь не идёт о «совсем запретим». Речь идёт о временном запрете для недопущении большего зла. Допустим, Вам стало известно, что стритрейсеры решили завтра гонки устроить возле Вашего. Конечно, Вы попросите кого надо временно перекрыть дорогу. Да, это время никто по ней не сможет ездить. Но в данном случае это наименьшее зло.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

ЭЛС
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 2423
Больше
11 июль 2015 14:07
11 июль 2015 14:09 от ЭЛС.
#6

hymnazix пишет: Кстати, о демагогии и бабушке. Если лифт выключен, то есть возможность его включить в экстренном случае. Сколько там идти лифтёру? Минут 20?

В нашем доме лифтер работал, который проживал в Калининграде.

Уже всем стало понятно, что лифт должен работать. Если хотя бы один собственник заключил договор с УК.
Или есть еще вопросы?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Оксана
Живу я здесь...
Живу я здесь...
Сообщений: 636
Больше
11 июль 2015 14:11
#7
Когда у нас встал вопрос о том, что лифт не будет работать в то время как мы будем делать ремонт, мы просто решили собрать документальное подтверждение трат на подъем грузов вручную и потребовать компенсацию через суд. Вопрос снялся очень быстро
Спасибо сказали ЭЛС

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Иван
Гуру
Гуру
Сообщений: 2755
Больше
11 июль 2015 14:14
#8
В корне неправильное решение любых проблем. Это опять же из серии запретить автотранспорт пока дети не выросли. Вот это пример для недопущения большего зла, только логика тут в кавычках. Для стритрейсеров - есть ГАИ, пусть ими и занимаются, минировать участок дороги в данном случае не требуется ни разу. Лифт не должен быть сломан, потому, что: А. за ним следят. Б. его оперативно ремонтируют соответствующие службы. А так можно по условной "бабушке" собирать консилиум из жильцов и устраивать демагогию, "а точно состояние бабушки соответствует, тому, чтобы включать лифт, может все таки пешком?", "а сколько бабушка платит за лифт и есть ли экономическая целесообразность его запускать ради нее?" и тд. Диктаторские замашки с уклоном на геноцид - это страшно, а на бытовом уровне ну очень нелепо смотрятся.
Спасибо сказали ЭЛС

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 10739
Больше
Автор темы
11 июль 2015 14:23
#9

Anthrax пишет: В корне неправильное решение любых проблем.


Так подскажите правильное. Для этого и обсуждение :).

Собственник имеет право делать ремонт. Безусловно. Но и живущий в доме другой собственник имеет право на спокойную жизнь. Обычный конфликт интересов, у которого нет идеального для всех решения. В данном обсуждении я стою на стороне уже живущего в доме человека, а не рассуждаю о вселенской справедливости.

Вот ув. Gromozeka написала, как может защитить свои права одна сторона. А как может защитить их другая? Заметьте, без всяких геноцидов и диктаторских замашек. Что делать жильцам, которые не хотят жить пять лет в условиях перманентного ремонта (и правильно, что не хотят — они квартиру покупали, чтобы там просто жить)?

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

ЭЛС
Пользователь заблокирован
Пользователь заблокирован
Сообщений: 2423
Больше
11 июль 2015 14:26
11 июль 2015 14:27 от ЭЛС.
#10
Если правила тишины соблюдаются, чистота в подъезде и на территории так же соблюдается - никто не имеет право ограничивать другого жильца делать ремонт.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал
  • Маркус аватар
    Только приехал из Калининграда, открываю новости, а там ДТП под Янтарным. Рейсовый автобус и самосвал......
    от Маркус / Сегодня 20:46
  • Сергей Голубев аватар
    Насколько я понимаю, официально Карабах азербайджанский, поэтому на Армению никто не напал и ОДКБ никого ни к...
    от Сергей Голубев / Сегодня 19:27
  • Николай Мадура аватар
    26 сентября день рождения Владимира Войновича. Ему было бы 88 лет. Владимир Николаевич Войнович –...
    от Николай Мадура / Сегодня 19:03
  • Всё, получилось. Ссылку немного подредактировал
    от Bereg / Сегодня 15:36
  • Сергей Голубев аватар
    Вовсе нет. Просто у каждого свой опыт. Я с туристами никак не сталкиваюсь — ни с китайскими, ни с польскими. По...
    от Сергей Голубев / Сегодня 13:41
  • А где конкретно это поле: ближе к заливу что ли? От лодочного причала?
    от Oleg / Сегодня 13:33
  • В Польше средняя пенсия равна 2482 злотых (52122 рос.рубля). На следующий год в ведомстве запланировали индексацию...
    от Krantas / Сегодня 12:40
  • Сергей Голубев аватар
    И Вы прочтите внимательно. Я не про честность, я про результат. И ни в какую дуду я не дую. Я не болельщик, я...
    от Сергей Голубев / Вчера 17:57
  • chieff аватар
    Квартира сдаётся с 1 октября. На длительный срок.
    от chieff / Вчера 17:08
  • Сергей Голубев аватар
    Видео старое, но забавное. Умная и знающая матчасть молдаванка роскошно троллит украинца. Оказывается,...
    от Сергей Голубев / Вчера 13:21
  • Сергей Голубев аватар
    Про севера не особо в курсе, хотя подозреваю, что на хорошее место туда устроиться не проще, чем везде. А...
    от Сергей Голубев / Вчера 09:37
  • Николай Мадура аватар
    Печальные тропики "А, должно быть, в этой самой Африке теперь жарища - страшное дело!" Из "Дяди Вани" Император...
    от Николай Мадура / 25 сен 2020 22:25
  • Маркус аватар
    ip66 он и по утверждению производителя, пригоден для наружной установки (типа, пластик стойкий к солнечным...
    от Маркус / 25 сен 2020 21:50
  • Второй волны нет и не будет
    от Krantas / 25 сен 2020 09:16
  • Ну, это Вы зря... Сейчас на Вас могут наброситься местные, как непосредственные почитатели автора сбрендинга,...
    от septimo / 25 сен 2020 08:06
  • Раиса198 аватар
    Наступило бабье лето с паутинками и тёплой погодой. А балтийское небо преподносит удивительные сюрпризы. 21...
    от Раиса198 / 22 сен 2020 03:01
  • Раиса198 аватар
    Давно мы не были в Советске, а город, между тем, постепенно преображается. Вот в свежем ролике можно...
    от Раиса198 / 21 сен 2020 13:40
  • Раиса198 аватар
    19 сентября. Уже поставили сваю Увозят раздевалки с променада - закрытие курортного сезона
    от Раиса198 / 20 сен 2020 13:43