Уважаемые пользователи!

Форумы Зеленоградска переезжают в Telegram. Подробности: здесь
Будем рады видеть вас на новом месте! Ссылка на площадку: https://t.me/nz39_ru

О современной застройке Зеленоградска

местный маргинал
Модератор
Модератор
Сообщений: 6958
Больше
02 сен 2019 13:18

Маркус пишет: .....
С моей точки зрения, тем самым город окончательно потерял шанс стать чем-то похожим на цивилизованный курорт ......


и слава богу!
и если эта самая идиотская среднеэтажная жилая застройка, "засталбляющая" драгоценные земли на побережье остается единственным спасением от этого самого "цивилизованного" (в русском понимании) курорта, то остается только всячески приветствовать такую застройку.
ибо очевидно, что постоянное проживание в этих домах для подавляющего дачные большинства собственников - даже в отдаленных планах не моячит, сдача в поднаем - тоже исключительно сезонное явление, а сезон у нас, как неоднократно справедливо замечалось, крайне не продолжительный. таким образом эти полумертвые человейники - по сути наименьшее из зол, которых мог бы отгрести наш зелик.
и потом: как знать, может эти самые дачные человейники - это наш с вами, ув. Маркус, стратегический запас на мутные времена? :lol: сами ж видите, чО твориться кругом и куда все катится. приспичит - пойдем с вами по хатам этим заброшенным мацковскими хозяевами, котлы и батареи на металолом собирать :crazy: не бог весть какая прибавка к пенсии, но других то в принципе может не оказаться :ireful:


гораздо более печальный для нас, аборигенов, перспективы имело бы то обстоятельство, если б правительство установило какие то принудительно-стимулирующие меры по развитию курорта на нашем побережье(сам бы бизнес, без пинка, ни в жисть в это дерьмо не вляпался). о полнейшей бесперспективности развития лечебно-санаторного дела повторяться не буду, - ув. sextus все достаточно обстоятельно изложил, дополню лишь что рынок этих услуг глядя на наших ближайших соседей, весьма и весьма насыщен конкуренцией.
в целом туристическая мекка ака.быдлосочи могла бы получиться весьма и весьма далекой от понятия "цивилизация", применимого к балтийским курортам.
да и социальная значимость этой самой индустрии туризма тоже весьма спорна: во первых, не нужно строить иллюзий - все эти рестораторы-отельеры тоже не фраера ушастые - всегда найдут методу полностью или частично прокатить на фую налогооблажение в бюджеты различных уровней, бизнес у них такой :rtfm: :lol: а во вторых, касательно занятости местного пипла - то тут тоже все весьма не однозначно. даже не принимая во внимание тот тонкий момент, что вся эта халуйско-халдейская канитель - во все не то, что мы хотели бы желать для себя и наших детей, не так ли? тут нужно четко понимать, что шуршать по уборке в номерах, на кухне и даже на рецепшене вполне может шустрая и верткая узбечка, которая будет шуршать молча с неизменной лыбой во весь косорылый хабальник за условные 3 копейки и при этом ее всегда можно выписать на сезон и сплавить обратно в конце сезона. и так со всеми - от таксистов и сантехников до блядей в стриптизбарах. аборигены тут по большому счету нахрен не ударились.

а посему, нахрен нам тута эти самые курорты не впились. пусть лучше застолбят мать-сыру-землицу и дело с концом. :crazy:

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Похожие обсуждения на форумах

ТемыПоследнее сообщение в теме
Улицы ЗеленоградскаСуббота, 13 апреля 2019
Прошлое ЗеленоградскаСуббота, 16 октября 2021
Пешие прогулки у ЗеленоградскаСреда, 08 мая 2019
Рынок ЗеленоградскаСреда, 17 июля 2024
Официальные обращения и запросы граждан ЗеленоградскаСреда, 17 мая 2023
Сергей Голубев
Модератор
Модератор
Сообщений: 12874
Больше
02 сен 2019 15:37
02 сен 2019 17:59 от Сергей Голубев.

t240 пишет: в целом туристическая мекка ака.быдлосочи могла бы получиться весьма и весьма далекой от понятия "цивилизация", применимого к балтийским курортам.

И не мечтай :lol:
Любителей турций-сочей в вашу холодрыгу никакой инфраструктурой не заманишь. А придурки от любой инфраструктуры шарахаются со страшной силой. Куда не кинь — везде без перспектив.

Настоящая угроза в том, что в результате сделают «ни два, ни полтора». Но похоже, что это минимальное говнище — другие варианты ещё хуже.

Вот главные вопросы:

German Kranz пишет: Вот интересно. Когда наступит предел застройки в Зелике? Еще лет 10 и застроят до Сосновки и Сокольников. А дальше что? :)

Кто строит и имеет с этого бабки, тот по завершению темы благополучно свалит. И будет из-за бугра русофобить :).

Понастроенное ими говнище имеет как технический срок эксплуатации, так и срок востребованности. Детям нынешних дачников эта обуза будет на фиг не нужна. Точно так же, как сейчас потеряли ценность обычные подмосковные дачи на 6 сотках. Мечта родителей стала головняком детей, которые хотят (и уже могут) нормально путешествовать по всему миру, а не каждый год одно и то же.

Думаю, сперва квартиры-дачи будут банально заброшены наследницами владельцев. Потом закончится срок, на который рассчитан дом (вроде, 50 лет, но строили-то наши буржуи, поэтому смело уменьшаем вдвое).

Технологии сноса есть?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Shtirlic
Гуру
Гуру
Сообщений: 2211
Больше
02 сен 2019 22:35
Ув. aleksw,
во-первых, строили не мне, а всем, кто захочет купить. И на тот момент покупки город был абсолютно другим. Соответственно и люди выбирали тот город. Да, сейчас меня это не устраивает. Я выбирал другое и нет моей вины в том, что кто-то решил нажиться за счет изменения плотности населения.
Во-вторых, а вам сейчас застройщики угодили? Вам нравится то, что творится с Зелеком? Или вы в данный момент осуществляете покупку квартиры и вас устраивает этот Сайгон?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

aleks
Живу я здесь...
Живу я здесь...
Сообщений: 873
Больше
02 сен 2019 22:41

Shtirlic пишет: Ув. aleksw,
во-первых, строили не мне, а всем, кто захочет купить. И на тот момент покупки город был абсолютно другим. Соответственно и люди выбирали тот город. Да, сейчас меня это не устраивает. Я выбирал другое и нет моей вины в том, что кто-то решил нажиться за счет изменения плотности населения.
Во-вторых, а вам сейчас застройщики угодили? Вам нравится то, что творится с Зелеком? Или вы в данный момент осуществляете покупку квартиры и вас устраивает этот Сайгон?

Добрый вечер.Я понимаю что нет тут ни у кого никакой вины.Есть возможность купить ,почему бы и нет.Мне не нравится что так плотно все застраивается ,но от меня ничего не зависит к сожалению.Живу я здесь с 1972 года в данный момент в таком месте откуда мне виден весь город,место удачное,там уже никто не застроит и вид мне не закроют.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Shtirlic
Гуру
Гуру
Сообщений: 2211
Больше
02 сен 2019 22:46
Вечер добрый. Если не секрет, где же в Зелеке еще остались такие удачные места?

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

aleks
Живу я здесь...
Живу я здесь...
Сообщений: 873
Больше
02 сен 2019 22:51

Shtirlic пишет: Вечер добрый. Если не секрет, где же в Зелеке еще остались такие удачные места?

Ну например взять ул Крылова пятиэтажки,если окна на восток и 4-5 этаж, то весь город виден.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Маркус
Администратор
Администратор
Сообщений: 13147
Больше
02 сен 2019 22:54
02 сен 2019 22:58 от Маркус.

sextus пишет: Санаторий – это отнюдь не отель, это иной уровень квалификации персонала, а где его взять-то?, это все совсем другое...


Если у нас приглашают специалистов из других регионов, например, в лечебные учреждения (пример - кардиоцентр), то почему не пригласить их и в санаторий?
Я согласен с тем, что такого рода проект - долгосрочный, требующий системного подхода - ну так тем он и хорош, на мой взгляд.

sextus пишет: Если о Зеленоградске, угу, выживающий за счет "социального призыва" в межсезонье... Именно выживающий... И с неясными перспективами...


Возможно. Но я, например, как-то ни разу не встречал рекламу санатория "Зеленоградск". Вот отели, пожалуй все наши - попадались - и в сети, и некоторые в офлайне. А санаторий... Нет. Ни разу. Понятно, что дело не только в рекламе, но это показательно, мне кажется.
Впрочем, возможно всё не так и плохо там? "Социальный призыв" - чем плох? Какая разница - платит деньги частное лицо, или государство?

sextus пишет: Кстати, даже если взять природные лечебные факторы, а как без них в санатории-то? И что тут есть?


Ну, право... Если Зеленоградск стал "мировой столицей котов", то что стоит сделать его "мировой столицей лечебных грязей", например? Было бы желание. Тут всегда маркетинга больше. А стандартные лечебно-оздоровительные процедуры, помноженные на истории о "старом кранцевском болоте, обладающем уникальными свойствами" - однозначно дадут больший положительный эффект, нежели точно такие же процедуры, проведённые где-то вдали от здешних мест... :cool:
Да и просто воздух здесь хороший. :)

sextus пишет: Ну и какими калачами в эту отрасль, которую к тому же, по сути, надо строить с нуля, можно бизнес заманить? Разве, что пулеметами...


А кто пытался? :dntknw: Вот о котах мы слышим. Дескать, мировые СМИ пишут. :crazy: Мировой чемпионат фейерверков, опять же. А вот, например, кто-нибудь видел инвестиционный проект по созданию того же курортного кластера? Ну, типа - со стороны администрации - так мол и так - мы готовы предоставить то и это (в рамках своих полномочий), ну и с областным правительством поговорим... Я не видел. Полагаю, потому что его нет. :) Нет такого проекта в рамках муниципального образования и никто не ездит с ним на какие-то форумы и встречи. :no;
Да - в нашей действительности, возможно надо разговаривать об этом не с бизнесом, а скорее с различными государственными структурами и ведомствами. Но это мало что меняет.

sextus пишет: Отели?
Существующим бы среднегодовую заполняемость поднять...


Согласен. Есть такая проблема. Надо думать, как решать. Не разовыми мероприятиями - вроде фейерверков - а системным подходом в т.ч. и во взаимодействии с областью.

sextus пишет: Сначала народ надо приучить сюда ездить... Причем не просто народ, а много народа, чтобы все вышеупомянутое рентабельным стало... Хорошо рентабельным...


Есть мнение, что санатории - это всё же не тот бизнес, который может стать хорошо рентабельным. Он, в нашем случае, всегда будет дотационным. Отсюда-то и вытекает сложность задачи привлечения тех самых инвесторов. Но, думается мне, задача хоть и непростая, но не то чтобы не реальная.

sextus пишет: Ну вот вам и драйвер, с вполне логичным предположением того, что большая часть жилья под аренду пойдет... Достаточно известная схема.... И она, аренда, ведь растет...


Да не будет она драйвером. Это так - побочный эффект, не более. И то не навсегда - в определённых сегментах этот рынок уже если не перенасыщен, то близок к этому.

t240 пишет: таким образом эти полумертвые человейники - по сути наименьшее из зол, которых мог бы отгрести наш зелик.


Так, да не совсем. :nea: Полупустыми они стоят не всегда, да и потихоньку, медленно, но процесс заселения происходит.

А много ли проблем доставляет, например "Теремок"? Хорошо, он весьма узкоспециализированный. А "Неринга"? Многие ли вообще сейчас знают о существовании этого санатория?
Ещё интересно, что в итоге у РЖД получится (что-то они всё никак не запустят свой комплекс)...
То есть, не всё так уж безнадёжно.

t240 пишет: может эти самые дачные человейники - это наш с вами, ув. Маркус, стратегический запас на мутные времена? :lol: сами ж видите, чО твориться кругом и куда все катится.


Ну, у меня несколько более оптимистичный взгляд на будущее (разве что мы с соседями стрелять друг в друга начнём, но тогда боюсь тут уже камня на камне не останется), но даже с этой точки зрения - санатории куда как более доступный в этом плане стратегический запас. :mosking:

t240 пишет: даже не принимая во внимание тот тонкий момент, что вся эта халуйско-халдейская канитель - во все не то, что мы хотели бы желать для себя и наших детей, не так ли?


Да ладно вам - медицинский персонал тех же санаториев - это не обслуга номеров (хотя и это тоже надо) - это специалисты с определённым образованием и уровнем квалификации.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Shtirlic
Гуру
Гуру
Сообщений: 2211
Больше
02 сен 2019 23:00
Не спорю, город может и виден, хотя в районе ФОКа активно строят. Суть в другом. Инженерные сети. Они могут не выдержать такой возрастающей нагрузки. И тогда вид из окна не переиграет нехватку воды и электричества. Я уже не говорю о школах, больницах, дорогах и прочей инфраструктуре. И особенно о жизненном пространстве, когда все наступают друг другу на пятки. Пока только в сезон.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

aleks
Живу я здесь...
Живу я здесь...
Сообщений: 873
Больше
02 сен 2019 23:05

Shtirlic пишет: Не спорю, город может и виден, хотя в районе ФОКа активно строят. Суть в другом. Инженерные сети. Они могут не выдержать такой возрастающей нагрузки. И тогда вид из окна не переиграет нехватку воды и электричества. Я уже не говорю о школах, больницах, дорогах и прочей инфраструктуре. И особенно о жизненном пространстве, когда все наступают друг другу на пятки. Пока только в сезон.

Это очень больная точка. Дома строят а инфраструктуру нет и это может аукнуться всем жителям города.В прошлом году мы уже пережили летний кризис с водой когда почти все малоэтажные дома были без воды месяц.

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

sextus
Кто меня не знает?..
Кто меня не знает?..
Сообщений: 498
Больше
03 сен 2019 06:52
03 сен 2019 07:25 от sextus.
И до чего ж Зеленоградск жилищное строительство довело?

Виктория, Спары, ФОК, ТРЦ, реконструкция Курортного проспекта.... Далеко не полный перечень, даже из крупного, а если еще "мелочь" перечислять...

Не хило так, для депрессивной "деревеньки", коей Зеленоградск был 15-20 лет назад, с двумя центрами притяжения, не двумя, конечно, но эти два, так сказать, изюминками были, в начале и в конце Курортного, подчеркивающими местное своеобразие...
Где всегда можно было достать бухло, ширялово…

Да и первое впечатление туристов, встречаемых кучкой "синяков" у фонтана, было неизгладимым...

Но может же быть и другой взгляд на ситуацию?
Безусловно...

Вот и бизнес-план, набросками, разумеется, был представлен:
- Пригласить специалистов из других регионов
- Организовать рекламу санатория "Зеленоградск"
- Больше маркетинга
- Сделать Зеленоградск "мировой столицей лечебных грязей"
- Разработать инвестиционный проект по созданию курортного кластера
- Составить планы по привлечению всяческой публики
- Работа с инвесторами

Прочитал... Что-то напомнило...
Впрочем, это далеко не первый случай, когда бизнес-планирование по главе "Двенадцати стульев" изучают...

Пожалуйста Войти , чтобы присоединиться к беседе.

Модераторы: местный маргинал
  • Маркус аватар
    Господа, тихо и незаметно мы сегодня переехали в другое место. Ну, то есть, сменили хостинг. До сегодняшнего...
    от Маркус / Вчера 22:08
  • Раиса198 аватар
    Может быть кому-то сегодня будет полезным это объявление
    от Раиса198 / 13 нояб 2024 19:17
  • Сергей Голубев аватар
    Копать грядки на даче — тоже труд. Но я не про труд, а про стабильные круглогодичные рабочие места. Именно это...
    от Сергей Голубев / 11 нояб 2024 06:30
  • Попалось на просторах интернета, понятно, что, м.б., вброс, , м.б., просто вранье, интернет, однако, но, тем не...
    от duodecimo / 10 нояб 2024 12:13
  • Есть такой анекдот: - Мама, папа со стремянки упал! - И что сказал? - Мат пропускать? - Пропускай! - Молча упал! Вот...
    от duodecimo / 05 нояб 2024 08:52
  • Сергей Голубев аватар
    Если вкратце, то многие хотят жить по неким единым правилам без «главных» и «холопов». Это разумно, поскольку...
    от Сергей Голубев / 30 окт 2024 07:48