Lench83 пишет: ..... я пишу письмо в администрацию Зеленоградска о назначении земель?
.
ну наконец то
все остальное - гнилой базар
German Kranz пишет: .....Недавно сдали 2 дома около Мастерка. Там стоят шлагбаумы, но нет забора по периметру придомовой территории. И этого уже достаточно.
наверное, нужно начинать с самого - самого начала и напомнить, что застройщик может распоряжаться земельным участком под застройку на 2х основаниях:
1. взять и купить этот земельный участок себе в собственность, став таким образом ВЛАДЕЛЬЦЕМ этого земельного участка. после строительства дома на этом участке при продаже квартир в этом доме этот застройщик просто ПРОДАЕТ свою собственность - участок - вместе с квартирами (т.е. собственники квартир становятся пропорциональными со-собственниками этого земельного участка, который в свою очередь состоит из участка непосредственно под домом и участком вокруг дома в пределах той самой СОБСТВЕННОСТИ). в этом случае застройщик имеет полное законное право оградить свою собственность трехметровым бетонным забором, натянуть колючую проволоку и выдать счастливым обладателям квартир в этом доме пультики от красивых кованных ворот. или того же шлагбаума
)
2. застройщик ни чего ни у кого не покупал, а просто земельный участок ВЗЯЛ В АРЕНДУ у города для строительства мкд. т.е. данный земельный участок все еще продолжает НАХОДИТЬСЯ В СОБСТВЕННОСТИ у муниципалитета, а вовсе не у застройщика и тем более не у покупателей квартир в тех самых домах, которые этот самый застройщик построил на арендованном участке. арендные правоотношения между застройщиком и муниципалитетом прекращаются навсегда в соответствии с договором аренды, т.е. после окончания строительства или истечении срока договора. больше застройщик к этому земельному участку ни какого отношения не имеет. от слова ниразу.
во втором случае (именно нашем случае) собственники квартир в мкд не смотря ни на что все равно имеют право оформления земельного участка для обслуживания мкд (т.н. "придомовая территория"). только этот самый участок для обслуживания мкд предстоит надлежащим образом оформить.
в сотый раз напоминаю - дом с исторической лестницей где библиотека, 3 этаж направо и сразу первая пошарпаная дверь вправо.
отдел землепользования и земельных отношений зго. там не кусаются. память не изменяет - среда\пятница после обеда
