Новостройки по ул. Приморской

daniella, зачем вносить в проект тёплые полы? Для чего? Кому это надо? Не вносите и всё...
При центральном отоплении - даже рассматривать такой вариант не надо (водяных тёплых полов).

Электрический тёплый пол в эксплуатации на порядок дороже, нежели водяной. Я не беру абсолютные цифры - кто сколько платит в месяц (тут всё индивидуально), но относительный расход ваших денежных средств на единицу тепла от пола при электрических тёплых полах действительно выше и очень заметно выше... Это не миф, это факт. Другое дело, что водяные тёплые полы укладываются под стяжку, а электрические под покрытие. Таким образом, тепловой эффект от электрических ощущается быстрее. Но зато у водяных, в силу как раз способа укладки (и наличия теплоносителя) заметно выше теплоёмкость.

При устройстве электрических тёплых полов, стяжку действительно снимать не надо. Поэтому я и говорю: ИЛИ снимать стяжку для устройства водяных тёплых полов (если не устроить их на этапе строительства), ИЛИ делать электрические тёплые полы.

daniella пишет: А жить по закону или нарушая его, каждый решает сам.

Согласен.

daniella пишет: И, самое плохое, что может быть - это залить кого-то (особенно если перепланировка не оформлена) - вот это уже называется "попал", особенно если квартиру снизу будет застрахована.

А в чём принципиальная разница при такой ситуации - узаконены полы, или нет? С вас в любом случае будут взыскивать стоимость ущерба, независимо от этого. Если квартира не застрахована - собственник нижней квартиры, если застрахована - страховая компания (неужели вы считаете, что страховая вам "простит" в случае законных полов?).

В равной степени, вас ожидает то же самое, если потечёт вполне законный радиатор. Вы же отвечаете за содержание своего жилья и приборов отопления внутри квартиры. Разве что в случае незаконных тёплых полов, сюда ещё прибавится штраф, но пока эти штрафы незначительны.

Но, думаю, если есть желание узаконить, в новостройке сделать это несложно.

daniella пишет: Маркус, если радиаторы стоят от строителей и вы их не меняли, то ответственность будет нести УК в случае залива.

Только в течение гарантийного срока. И не УК,в конечном счёте, но не суть. Стандартный гарантийный срок на сети (на работы) - 2 года. Потом, увы, нести ответственность будет собственник целиком и полностью.
То же самое и с тёплыми полами.
И это только в случае какого-то доказанного брака, или неправильно проведённых работ. После монтажа систем отопления производится их опрессовка давлением, значительно превышающим нормативное. Подавляющее большинство дефектов при этом процессе выявляются. Процент того, что может "вылезти" после - невелик. Соответственно, подавляющее большинство технических проблем возникают из-за неправильной эксплуатации, или неправильного технического обслуживания, что автоматически снимает гарантийные обязательства.
Из каждого правила есть исключения, но мой некоторый опыт работы в строительных фирмах, занимающихся как раз внутридомовыми сетями подсказывает, что более чем в 90% случаев правила работают.
Другими словами, если система смонтирована должным образом, и должным образом введена в эксплуатацию, очень маловероятно, что какая-то труба в полу вдруг ни с того, ни с сего потечёт. А вот если вы её просверлили дрелью, то да - потечёт. Ещё как. Только к гарантийным обязательствам это никакого отношения не имеет.

daniella пишет: В случае, если пол сделан по правилам, то нести ответственность будет тот, кто монтировал (то есть организация, которая имеет сертификат на данный вид работ).

В нашей реальности, вопросы правильности монтажа системы и вопросы правового оформления всего этого дела практически не имеют взаимосвязи между собой. К сожалению. Узаконить можно всё, даже уже фактически построенное (без проекта, например) здание. То есть, фактически - строим, потом по факту построенного рисуем проект (надо же как-то всё это дело вводить в эксплуатацию). И фирмы многие имеют привычку время от времени менять название (вместе с остальными данными юрлица), и, насколько помню, допуск СРО для внутренних работ по отоплению не требуется...
Ну да ладно.
Факт в том, что надо очень постараться, чтобы бесшовная труба теплого пола дала течь (гораздо более вероятно, что потечёт труба к радиатору в месте стыка тройником, что в тёплых полах обычно отсутствует в принципе). И в большинстве случаев это происходит таким образом, что ни о какой гарантии там речь не идёт.

daniella пишет: Я никогда не рискую. Зачем?

Ну значит, взять да узаконить. Один раз побегать (или денег заплатить, если лень самому бегать) и дело с концом. Ничего сногсшибательного, или безумно сложного, если мы говорим о строящемся доме, в этом процессе нет. Практический смысл мне по-прежнему не очевиден, но вы правы - лучше и спокойнее, когда всё соответствует законодательству.