Новостройки по ул. Приморской

Гостиничные комплексы ближе к морю, основная площадь под жилую застройку. Малоэтажную, насколько я помню.
Но, если честно, это ничего не значит - поменять назначение не проблема. Где-то год назад два участка в Зеленоградске, с назначением под торговые объекты, волшебным образом изменили своё назначение (я, например, о т.н. "публичных слушаниях" узнал лишь, когда были опубликованы их итоги (с полным "одобрямс" изменений, понятное дело всеми (тремя-пятью) присутствовавшими)), сейчас там благополучно идут стройки жилья.

Суть не в карте, суть в том, что к моменту, когда начнётся непосредственно застройка, всё может несколько раз поменяться. Лишь на первой линии нельзя строить жильё (ну и это обходится, как мы с вами знаем), на остальной площади - что бы там не было написано на карте - всё запросто меняется и мы узнаём это уже по факту. Примеры есть. Поэтому гадать сейчас (а равно верить сегодняшним документам) - дело не благодарное. При том раскладе, который есть сегодня, любому собственнику (арендатору) выгоднее вкладываться в жильё, нежели в гостиницу. Буду рад, если ошибусь и там действительно появится некий курортно-туристический район.

daniella, сложно, или нет - поменяют, если надо будет. В условиях, когда жители города практически не участвуют в его жизни, нет здесь никаких проблем. Апартаменты - это крайний вариант, когда других нет (первая линия, например).
А что построят - пока не знаю и прогнозировать не возьмусь. Я лишь факты констатирую, поскольку имею некоторое представление о процессах происходящих и примерном направлении мышления тех, кто осваивает подобные участки. Исходя из этого, строить дом класса выше среднего, на сегодняшний день не очень выгодно, поскольку такое жильё продаётся плохо. А вот одно- двухкомнатные квартирки в семи- восьмиэтажных домах, со стоимостью метра ближе к нижнему диапазону сложившихся цен (в нашем городе) расходятся как пирожки. Поэтому, конечно же выгоднее построить большой многоквартирный дом (ещё лучше несколько таких домов) с относительно маленькими (по площади) квартирами.

daniella, я дал понять, что слежу за тем что происходит, анализирую и делаю выводы. Вот уже несколько лет подряд. Странно, что это для кого-то новость.
Данное место пока не "золотое" (тем более, я не знаю, что видно из Вашего окна, я говорю о весьма крупной территории у западных границ города), собственно, оно пока вообще не особо ценное, ибо нет коммуникаций, нет никакой инфраструктуры. Строить там пока нельзя и не очень понятно, когда будет можно. Поэтому оно лишь потенциально "золотое", не более того. Пока.
Повторю: я не строю прогнозов типа: "будет такое-то жильё", я говорю об общих тенденциях. Выше же сказал.
Что до изменений назначения... Ну, у каждого застройщика свой подход, свой взгляд на вещи и свои возможности в реализации задуманного. Скажем так. Там, где закон прямо не запрещает что-либо, конечно всегда есть потенциальная возможность решить вопрос в пользу текущих планов. Причём, на вполне законных основаниях.

Нет, daniella, мы говорим как раз об одной и той же территории.
Хорошо, что вам всё ясно, понятно и на ваш взгляд никаких вопросов с коммуникациями на территории, где сейчас ветлечебница и дальше, там нет.
Однако, такие вопросы (с коммуникациями, транспортной инфраструктурой), насколько мне известно, есть у администрации города и, соответственно, у тех, кто на данный момент обладает определёнными правами на данную землю.

Что до назначения, ну опять же - замечательно, если вы уверены, что раз указано на данный момент в генплане и Правилах землепользования и застройки нечто, то так оно и будет. У меня вот, исходя из моего опыта проживания в Зеленоградске, а также некоторого опыта работы со строительными объектами в разных городах Калининградской области, такой уверенности нет.

Поживём - увидим, я так думаю.